现在就看谁最后顶不住先倒下，赢者通吃
! Q/ t+ A: C& @2 j: W
* S9 i8 H/ @5 y" _0 W w据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%，这是自2000年中期以来的最高水平。
8 z7 a+ G; c% g3 u; A
- o( M0 n, J9 I% }, [. h此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点，而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。, C+ t; B8 q7 m2 ~/ J- g
, a) J/ S/ l8 P A3 j在最近几周，随着投资者对更多经济数据的消化，利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示，9月份的新房开工数略有增长，但增速并未达到预期。与此同时，作为未来建筑活动的指标，建筑许可数量有所下降，但下降幅度低于预期。
* R% R! p- O: a2 s
. E; H6 i6 c4 p) _8 n& V } U: b# N另外，上周的零售销售数据大大超出了市场预期，这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。3 ]* ~! _! }, A: e# A$ }
4 I! j2 Z# h m# H
根据抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的统计，利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑，上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。
; M5 R9 c$ a! R0 l8 L5 Z& ^6 i" j1 K- b/ g: P
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上，许多借款人已经面临超过8%的利率，但多亏了回购和折扣，很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”
5 `# X( E" W4 q6 Z. D) W0 @ g% H* A5 b0 |6 i1 f: P |* s
为了帮助购房者支付房款，许多房地产开发商已经开始采用降价策略，并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳，但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。4 c1 l1 H7 ~# w* e p
0 a( A4 v+ W: k/ l& U" v2 @) @% s
令人震惊的是，仅在两年前，30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着，如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子，与两年前相比，他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。
7 c J8 y( s; N* c1 D3 ]' K5 r0 U% e r2 L: [' o
|
