现在就看谁最后顶不住先倒下，赢者通吃" R2 z" q8 K5 @' d1 J
! } ^) @% L/ s+ k6 z
据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%，这是自2000年中期以来的最高水平。& E. `' G! M" O* L8 Q* U7 d
. ?# F+ w" P- l# T* t此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点，而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。$ j3 J6 I# m8 ]' q/ l
- M" ^( g2 F+ C在最近几周，随着投资者对更多经济数据的消化，利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示，9月份的新房开工数略有增长，但增速并未达到预期。与此同时，作为未来建筑活动的指标，建筑许可数量有所下降，但下降幅度低于预期。
: Z: ?# y2 I* J; s1 m/ N- k5 _, w: ]% M* P, Z
另外，上周的零售销售数据大大超出了市场预期，这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。
. U3 ] z9 A/ e/ g8 ?; D I) V# D% }( X
根据抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的统计，利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑，上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。
1 R+ f# i! I" D# D* ~& T" c+ v" R/ u' a
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上，许多借款人已经面临超过8%的利率，但多亏了回购和折扣，很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”
: f" q0 A0 p, J. x
1 y: z6 M) r! W, Q9 c为了帮助购房者支付房款，许多房地产开发商已经开始采用降价策略，并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳，但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。
4 _% \1 R8 p3 f6 }7 J2 X8 _6 }: E* N, J: D7 P
令人震惊的是，仅在两年前，30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着，如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子，与两年前相比，他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。
- N# k4 ?+ d9 R- v! k8 A- ~( B% M6 u) }" a: Y
|
