找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 山雨欲来风满楼,美国30年期固定抵押贷款利率飚升至8%

[复制链接]
gh9zgh9 发表于 2023-10-19 11:02:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在就看谁最后顶不住先倒下,赢者通吃+ A; _* N) K' ]
3 k, m# Z+ Q9 h; J$ ~1 j3 ?
据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示,受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%,这是自2000年中期以来的最高水平。7 n) A# I6 {- N0 B# _

# n9 r+ s  x  a此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点,而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。* ]2 {1 ~2 I. t4 Z- f
% G- x$ }+ [5 [/ T
在最近几周,随着投资者对更多经济数据的消化,利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示,9月份的新房开工数略有增长,但增速并未达到预期。与此同时,作为未来建筑活动的指标,建筑许可数量有所下降,但下降幅度低于预期。$ O% z3 a# M6 U; L# I( j
5 M$ w9 @- q7 `% V
另外,上周的零售销售数据大大超出了市场预期,这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。! O1 q! I2 H9 C2 I0 ]8 f# J1 J
( g5 }! l# D  B) X" k" c3 w
根据抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的统计,利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑,上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。3 a: ~+ ~8 b5 J( B1 R2 p/ R4 }

: {/ N3 V  ]6 e* R  U5 K/ CMortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆(Matthew Graham)表示:“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上,许多借款人已经面临超过8%的利率,但多亏了回购和折扣,很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”
+ l! L9 F9 T3 ]1 P$ C2 _
" j- v& F  m5 d" c: ?6 T) V为了帮助购房者支付房款,许多房地产开发商已经开始采用降价策略,并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳,但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。& N8 x* _5 R! N# G( z
; M4 Q9 l, a% ^$ D( j) V2 x
令人震惊的是,仅在两年前,30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着,如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子,与两年前相比,他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。: p, _0 j; g. E; e
5 v$ Q5 \9 W1 k. j3 u+ f+ v: J' l
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-11-28 22:44 , Processed in 0.021231 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表