哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。% M% C7 G' {% S; L6 E
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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6 b6 E' p0 z( r$ o2 o, [从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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9 p4 v( t, b& s9 z ^/ C5 q专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。9 m! x& }' G) O. D' A. S+ v
0 ~; t4 t: D/ p x4 ~% W6 X6 g0 W+ F如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”7 {9 K' _. X" N0 X
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。$ g6 A. W& R( M5 W* ~
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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7 D: J$ R" V: H! w* J0 s专家解释了业主在还款10年后的情况。: n2 M+ l( F" y3 q2 y
* [6 o/ i( `4 }0 D5 l3 Y他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”% `0 U1 W% ^$ r5 E" @9 K q
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