哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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' K1 R* w9 _ H, w抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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3 \2 B/ \/ \8 n4 N" @为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。, ?4 X$ Z$ Q0 S& Y
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。1 t; e/ {; m$ w9 Z; q: P# M
' L4 v }7 F b6 d2 B) j9 v从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。( D9 P. i6 }' R9 v+ a1 H5 C8 _. x
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。( Y; o1 c( m! ]( q+ t
/ W5 G. c1 V& \) t例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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1 e4 Y7 e) w- V# j: u1 F4 j如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”) n/ n6 c# Y6 S5 O
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。' r6 M3 B: O( A* }) | |6 E. d0 G
2 m9 L) h& Q& `6 ^, ~, Q( Q, c专家解释了业主在还款10年后的情况。
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; z! F& v/ c' Y1 [他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”$ G! @6 A$ I% D4 `% p7 D$ }. X, f
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