哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力$ t2 U3 `5 @* W9 K0 u i
# G2 k1 N2 [0 p' @2 p4 m2 o由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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$ E3 h; j% d* \$ y* g- Z) g2 Y1 r抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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6 l. a" g; j% z为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。9 n5 M: `% [; {
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& m+ k1 _2 e" k9 Y, S随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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& w' b+ a# ?7 }% e7 c4 F从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。! `- t: D% b8 F$ z$ t! G C
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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/ H) J2 y. y( }0 v例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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( O0 F* P$ c" z7 }如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。0 Z/ ], `) N% t+ E5 c/ u/ d
A, T- j# V' e1 H- l- TNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”/ k, o1 H. O9 x
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”6 Z4 k. g7 e' `$ O" G# v) a
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