哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。: ?1 W$ H: V' p0 }5 w: E& \4 T
' ?- J8 q5 a w. I# X. K3 }抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。) D0 s0 J4 C2 G) s/ p! t2 [
6 R) x2 u8 x* Y7 S从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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/ c2 w, l) Z: p. I' d2 p5 C专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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3 u; v, O% A9 {: r w4 I! k例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。' H4 p; h9 a1 e. L
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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7 l1 w4 N0 d. @1 h如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。' {+ n7 P: m& C/ s; b0 a
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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专家解释了业主在还款10年后的情况。8 Q \! l2 o0 B
$ z1 i2 J8 h' R0 B他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”
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