哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力: r, q9 x* t# o7 G; R( z
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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, e: V4 N% c0 x5 c) }+ J为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。( [9 e$ e7 m ^# ^4 U
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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" L. u7 P0 b( n! d: i1 j9 Y从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。' w$ E6 s, d0 r8 r. w9 r6 T
7 h/ r. W9 s0 _7 \ N! a专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。$ Y7 K! N$ o- u8 j: H" I R- m" R
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。' b# M! p# a6 I# {
, p2 l l" r, Q. R如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。1 h7 M: w7 ^& }& U& |. G
( v. C# b- d4 V F% r1 ^" MNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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! M J. W" g: z' q如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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' L6 B v9 r. D6 n抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。% d3 G2 w* w$ O" \! H1 ~
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专家解释了业主在还款10年后的情况。" R7 r9 F5 C4 Y1 n% v0 Q* Z! q
. D' [2 ]/ D( l. \他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”
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