哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力2 A$ P) ~0 s6 l5 r5 h4 B
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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. @/ w7 T1 Z* s4 F+ v( b$ g% R随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。 T2 y6 z P9 I. x
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从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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( b- ~$ N5 g. R: m' s8 F+ _专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。5 w# z/ X$ p0 `+ Z1 G- d% i
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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7 m( R! C2 W7 g7 X如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。! }# k8 p! P. S
! E$ w) f f8 }% DNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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$ t: N6 [$ D3 u. T如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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3 I8 ]8 e W: J8 a$ J6 E: E7 `抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。. E9 l; e5 c- O4 C
+ p5 k3 f4 C J" R! e5 W专家解释了业主在还款10年后的情况。- S! ] r# M0 e4 z
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”$ j; C. Y6 y9 Q
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