三十年河东三十年河西，跌一跌也是为了继续暴涨
2 i5 S% l4 B: W7 s5 p0 w9 [( y& U
; D4 r: M% P& _4 l9 g据 CNBC 报道，耶鲁大学经济学教授罗伯特·希勒表示，一旦美联储停止加息周期，美国长达十年的房价上涨可能就会结束。席勒的预测性分析一直在业界举足轻重。2000 年，他凭借基本面分析、以一部《非理性繁荣》准确预测了互联网泡沫。2007 年，他在美国房价崩盘之前成功预言了房地产泡沫。此外，他还是卡魏施公司的创始人，该公司发布的标普凯斯-席勒（Case-Shiller）全美房价指数一直是美国楼市的重要参考指标。
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. o1 s0 J6 M* n" z7 Y5 o/ n1 u根据 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数，自 2012 年以来，美国房价稳步上涨，平均上涨了 43%。, s- ?( w, N7 Y! E
7 t, Y8 J w5 l, _希勒认为，“对加息的恐惧影响了人们的思维——不仅仅是房主，新的购房者也都希望在利率进一步上升之前下手买房，以锁定价格”，“这对市场产生了积极影响，但这种情况即将结束”。( l L' A8 ]: I- C+ W' ~+ `$ W
$ n( _! B2 N$ m1 r“楼市不同于股市，它通常是可以预测的。2012 年以来，房价已经稳定增长了大约 10 年。但随着这一轮利率上升周期的结束，涨势可能即将结束。”3 l3 J& Z2 n& K7 C( p$ t
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根据另一个基准 Black Knight 房价指数的数据，美国 5 月份房价创下历史新高，经季节性调整后全美房价较 4 月份上涨了 0.7%。
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" b2 a& l% h; Z ~5 P7 x. c席勒说：“我认为人们拿不准美联储到底将要做什么?”
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: I+ V" w/ M* M' n报道称，美联储在 6 月会议上表示，会进一步收紧货币政策，但速度要慢于 2022 年初以来的加息速度。7 Q/ e! R. v1 P: L" {: w
! |4 n9 M7 g0 \" h席勒表示，“这几年来，我们看到利率急剧上升，各界普遍感觉，现在已经足够了。软着陆是有可能的，尽管可能不太完美。”3 N2 d! V7 _% A e7 m
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美联储将定于本周三召开会议。路透社调查的经济学家普遍预计，该机构届时将加息 25 个基点。有不少投资者认为，在这次加息后，本轮加息周期将会完全结束。2 C, q% b2 J6 x2 K2 l1 }# z. d
( i0 Z% E4 V! {( v! U2 o& D0 A; \对于房价未来走势，席勒称，他“并不恐慌”，认为最近房价飙升“只是季节性的”，并指出房价通常都会在夏季上涨。+ E* a- V6 V6 Y4 ]; i
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