三十年河东三十年河西，跌一跌也是为了继续暴涨' _0 o% m. k# c9 E# Q& x; u
& V* l# j+ x7 e( R3 P6 l据 CNBC 报道，耶鲁大学经济学教授罗伯特·希勒表示，一旦美联储停止加息周期，美国长达十年的房价上涨可能就会结束。席勒的预测性分析一直在业界举足轻重。2000 年，他凭借基本面分析、以一部《非理性繁荣》准确预测了互联网泡沫。2007 年，他在美国房价崩盘之前成功预言了房地产泡沫。此外，他还是卡魏施公司的创始人，该公司发布的标普凯斯-席勒（Case-Shiller）全美房价指数一直是美国楼市的重要参考指标。/ {0 V5 y5 ~' }" d% V( Y
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根据 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数，自 2012 年以来，美国房价稳步上涨，平均上涨了 43%。8 H" q/ n0 B: a9 \- k
6 u3 y7 K8 _' i9 x- I: _希勒认为，“对加息的恐惧影响了人们的思维——不仅仅是房主，新的购房者也都希望在利率进一步上升之前下手买房，以锁定价格”，“这对市场产生了积极影响，但这种情况即将结束”。) [$ H8 u! a3 S# a9 p' ~$ ^
t2 S/ }5 r8 Q. A6 T* Y“楼市不同于股市，它通常是可以预测的。2012 年以来，房价已经稳定增长了大约 10 年。但随着这一轮利率上升周期的结束，涨势可能即将结束。”" k, {9 ~( ]& A
) I1 v8 h% H m I6 ?/ {根据另一个基准 Black Knight 房价指数的数据，美国 5 月份房价创下历史新高，经季节性调整后全美房价较 4 月份上涨了 0.7%。
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* P5 w, n g& U$ @3 _" S席勒说：“我认为人们拿不准美联储到底将要做什么?”% u" {- E$ b1 C" q; Q% d& T
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报道称，美联储在 6 月会议上表示，会进一步收紧货币政策，但速度要慢于 2022 年初以来的加息速度。9 } ~' U8 H: _" V: q% Q3 b% C
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席勒表示，“这几年来，我们看到利率急剧上升，各界普遍感觉，现在已经足够了。软着陆是有可能的，尽管可能不太完美。”- t4 E2 o2 E8 Y) n' [7 f
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美联储将定于本周三召开会议。路透社调查的经济学家普遍预计，该机构届时将加息 25 个基点。有不少投资者认为，在这次加息后，本轮加息周期将会完全结束。6 f8 i2 i; V" r! m2 V
5 K" A' A, Z$ n; ]# a$ x* q对于房价未来走势，席勒称，他“并不恐慌”，认为最近房价飙升“只是季节性的”，并指出房价通常都会在夏季上涨。' K I& ~/ ]6 c# [: i
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