根据市场研究公司Urbanation周四发布的一份最新报告显示，自2005年以来，大多伦多地区（GTA）建成的专用租赁建筑中，平均月租金已经飙升至历史最高水平，达到3,002元，比去年同期增长了13.8%。同时，第一季度公寓租金的平均价格为每月2741元，同比增长了13.6%。$ U+ a, I$ W: W/ D; r7 a
) p5 j8 B: I' S" d7 }: rUrbanation总裁Shaun Hildebrand表示，专门建造的出租房可以获得更高的价格，因为这些单位通常更大，许多较新的建筑有更高质量的装修和设施，并且提供更多法律保护以防止被驱逐。报告指出，随着公寓租金的上涨，租房者正在选择较小的单位，如单身公寓和一居室。: f" d5 V( l! k) ~: W5 ^8 O, ]7 [* w
- {! ?0 R" _0 y5 F- f+ o \' {Urbanation的数据显示，单身公寓的平均租金为2124元，而两居室单位的平均租金为每月3125元。在大量移民、房屋所有权负担能力下降和就业市场强劲的情况下，对租房的需求已经升温。第一季度专用建筑的空置率为1.8%，这是连续第五个季度低于2%的水平。6 g" b& B& L' q( d: y" ]& P3 q6 i; o
8 M/ K, N/ s! X- ?' X然而，这种情况对低收入工人造成的影响特别大。经济学家和Atkinson Fellow工人未来研究员Armine Yalnizyan指出："低收入工人可能会被迫搬到离工作地点更远的地方，甚至搬到更实惠的社区，但这会增加他们的通勤时间。有些人最终可能无法正常工作，也无法加班。那些选择住在工作地点附近的人往往负担不起更多的租金，只能住在一个房间里。”尽管租金已经上升到3000多元，但去年的租房建设却下降了60%以上，这表明了开发商所面临的经济挑战。即使在短期内供应会有所增加，但预计是短暂的，不足以满足增长需求。 [. N4 }( k$ S; ^, [! Z4 [# O; s2 O
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