涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的9 x# y7 o7 _( S. X/ r/ P" i
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《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。
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6 q P j) \2 p7 T8 G5 i澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。" q! G' S7 D* s( w& }9 m- @
6 V( N h5 g0 v& M) }; e& \4 a此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。
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该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
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4 ]! h2 i+ b- V. z/ ^; ZCoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。, O! ]1 P+ `/ h$ s; z1 O
0 A1 }0 R. `7 `“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”" W1 b* V# ], _: U
& j. d% C6 y/ w9 i& u% {$ d5 z. U“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”
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受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。
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随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。& r' H8 I, c" _. Q2 [6 ^6 T Q
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Lawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感
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