涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的& q9 |* g) F3 k, L7 [: D( {' F
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《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。+ C! \3 W- B: M; x
_7 T9 S" D3 h. Y# j澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。2 K6 ?/ v: W' a0 A
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此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。' K; H. d- V! e; _* e1 f$ C# q2 e
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该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。9 {9 M# y/ [2 i$ I5 w# g$ r
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CoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。
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“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
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" m5 S( `( j. c$ V“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”) Z+ a. U5 h) I
4 o9 K' d( U9 n9 q# G受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。1 T, \- y" C2 Q1 E) c$ ], j! _
* K; l* F8 b# W" E h" P( O' [4 R随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。
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1 d8 M- {* `6 _- Z6 _% LLawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感7 @* `! ]5 v! W2 X2 K# V
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