涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的
+ f- ~6 K' D& h9 Q. a
2 O( Q) q0 J. b《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。
4 V6 O$ @$ \: m& t
; ~# }- r/ q7 v7 [澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。
7 z+ y: g$ f* N, D- R/ O9 @- }: ]8 G) x0 k+ R
此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。
8 n3 l, E% @5 @$ n: L. E+ C6 }0 e" [: G1 j
该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
4 ^' }1 W, `3 h! r- g- L$ G
+ h2 H; {( Z1 h1 aCoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。
, x5 {$ q* z" ]( E- m7 R3 _& S% X6 T5 H5 [4 d, V& G
“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
5 l( o6 I! X e0 T# L# ^) N, L7 F1 A/ |8 [8 G& ]- {
“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”
7 K& Z& K/ U! t/ p* P- J, U) `
受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。, S# B# Q- z' A3 P, ?9 t
% w7 _. T3 j3 n& Y, F- t0 l
随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。
+ L) {9 ^6 ?9 v+ O% v
5 f9 a* ^/ q, D, M/ pLawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感1 H A1 Z! w2 I* Y( M0 s
- `: f) ^5 S; t% M1 S |
