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[澳大利亚/悉尼/墨尔本] 兵败如山倒,澳洲房价下跌速度创数十年新高

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hczw 发表于 2023-1-2 12:09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
涨了那么多年,回调一下非常正常,不需要大惊小怪的* a0 U: j& g: f, ]

4 W) ]# i) j: O* n4 q《悉尼晨锋报》报道称,澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌,即使对经验最丰富的预测者来说,这种情况也超出了他们之前的设想。4 K) B  S0 y! y7 D
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澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升,之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时,几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。
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5 d  J# W0 D! p此前,澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高,澳联储软化了立场。4 s8 M1 A2 `0 x/ v* \  Z* g* c9 D
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该行经济学家警告称,首次加息可能在2022年底或2023年初,以缓解房价失控上涨的压力。
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CoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称,曾经繁荣的房价上涨正在放缓,未来一年存在下行风险,比如不断恶化的可负担性会带来限制,加息的时间也可能早于预期。6 |9 d1 v) V( S7 @

! Q: ~2 R5 C1 z( R; W2 {; c“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快,也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
/ E. w* Q( N/ L) _! T0 t5 o5 ]2 t- H6 V7 H) W7 u% c1 T
“我们确实认为2022年可能会看到利率上升,但没料到会像现在这么早或这么快。”: J& H6 K0 Z- x$ L

7 i0 f2 `) d; `/ b' i3 g受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响,澳洲通胀开始上升,澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。2 O$ t0 K/ B& [5 A  D, p5 n

9 n- i! m- ?2 e) n/ M$ B+ x' h- x$ T随后,澳洲官方利率连续8个月上调,其中包括4次50个基点的超大规模加息。
) ~" A' |0 G- Z5 K: Q! E0 V
% r% I/ B" b4 Z6 @) }" V) CLawless表示,同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的,因为高负债家庭对借贷成本非常敏感
1 X& A$ K$ p0 \+ {# |9 ^0 t' E4 T0 I' ^. V" ?' S
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nhstbq 发表于 2023-1-11 07:12:57 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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