涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的% v% Y5 h3 v9 b* V
# j' L7 {/ b, G! A7 i《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。
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+ M# d, V4 j2 K; P' Z) L; n* I& a澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。
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此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。8 s- b, b7 n8 [( E& Z4 s7 k( m
d# Z* g* U: {# w1 }9 l+ P该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。3 J- }) H ^2 m9 f( r, x5 y
+ g1 N: l& F0 j+ `. i) ^# i7 k, J2 l! XCoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。" I: y Y, L) z$ F, S% p# q
7 n" q! a) ], Y- ~# k) m% P5 P“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
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# y3 a/ [1 v. Q* o“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”
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: W/ b; a9 T& e* F) x W* A N% R受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。
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% _6 U; ~6 ?( ~4 Y2 W随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。
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" ~; }) {3 d2 u4 Z% y/ F/ wLawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感2 u* X- A7 l" a0 v( N
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