一贫如洗无处安居,加拿大租房者增长率是房主增长率三倍

说来说去还是因为没钱，有钱谁不愿意买大房子
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据financialpost新闻报道，报告称，尽管房主家庭仍以二比一的比例主导房地产市场，但租房者占近期增长的大部分。在过去10年中，租房者增加了22%，即876,000户，而拥有房屋的家庭增加了8%，即770,000户。

* s, T) M- _/ v. L) u1 I& j事实上，加拿大从未有过如此多的租房者。仅在过去一年，就有近500万户家庭出租了他们居住的房屋，高于十年前的410万户。这种转变不仅是一种年轻的城市现象，而且是跨年龄组和地区的普遍变化。

报告称，婴儿潮一代（1946年至1964年出生）超过千禧一代（1981年至1996年出生），成为2011年至2021年间增长最快的租户群体。

$ K  k3 e5 F4 K) [$ y! ~$ t同样，大城市和小城市都有更多的家庭租房，这表明负担能力问题总体上存在，而城市地区可能不是唯一的驱动力。该报告发现，在过去十年中，小城市的租房者增长更为强劲，达到22%，高于大城市(21%)。

该报告指出了该国的人口趋势，其中包括不断增加的移民和人口老龄化。

6 m* N# f9 ^/ I. c  I移民在租房家庭中所占比例过高，加拿大快速增长的移民目标（从2011年的250,000人增加到2021年的401,000人以上）极大地推动了租房需求。该报告称，2018年居住在私人住宅中的100万新移民中有56%或640,700人住在出租屋中。

4 U" ]2 j( w  g: s" c% ~# Z人口老龄化也推高了需求，2021年记录的500万套租户住房中，有22%为老年人（65 岁及以上）所住，而2011年这一比例为19%。
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2 x' k6 b: M) q  u; Z& Q2 V另一个因素是，越来越多的加拿大人选择独居，去年占所有家庭的近30%。单身人士在2016年超过已婚夫妇成为最突出的家庭类型。这些人中的许多人最终选择租房，因为拥有房屋的高成本通常需要两份收入。
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负担能力的挑战也影响着试图攀登住房阶梯的年轻一代。报告称，千禧一代在拥有房屋之前比婴儿潮一代的同龄人多租三到五年。

! j4 M1 G, D& k3 M$ ]2 z# O0 h许多旨在帮助首次购房者的计划似乎也收效甚微，因为房屋拥有率呈下降趋势。这些趋势预计不会很快消失。

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