打肿脸充胖子,加拿大房价收入比G7国家中最高

简单地说就是钱挣得不多，但却花得最多

CTV数据比较分析显示，加拿大房价G7国家中最沉重，今年2季度房价与收入比（住房担负力衡量指数）高达148.16%，G7国家中最高，其次是德国。这一数字，意味着自2015年以来房价涨幅超收入涨幅48%。

( Z3 p0 D# S$ O. M; e" B5 h( q数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。
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0 n2 {& e: l$ ~# m9 G3 B0 _央行今年3月曾表示，国内房贷沉重的家庭，银行账户中现金存款可能不多，加息会影响家庭支出缩水，削减支出的家庭如大增，会影响国家整体经济，导致经济增长放缓，失业上升，房价下跌会使情况进一步恶化。

, V5 j, R+ t- W+ |房价指数G7国家中最高
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$ r% D+ g, w, a# U) u疫情初期，国内家庭储蓄增加，利率处于历史低点，刺激许多人买房，加上疫情居家办公流行，也影响人们的买房模式，许多人涌入房价便宜、面积大的郊区买房。另外，可支配收入增加，也刺激房贷需求上升。
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目前高利率环境下，房市活动大幅放缓，房价开始下跌。Wowa最新房市报告数据，过去7个月内加拿大平均房价下跌22%。

- h) Z2 g! P7 n/ K4 uEquifax Canada信用分析专家警告，房价跌，不表示买房担负力随之好转，决定担负力的不仅仅是房价，还有月供。高利率加上高通胀，都会影响月供能力，还有许多人根本申请不到按揭。
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$ ]- z, P2 Z0 i& p房市虽渐冷，OECD最新数据仍显示，加拿大名义房价在G7国家中最高，自2015年以来上涨56%，涨幅G7国家中最高，紧跟其后的是德国（58%）。今年2季度加拿大名义房价指数高达183.9%，美国以182%紧跟其后。

家庭负债G7国家最高

5 D$ m& s! C: C8 D' S疫期房价飙升，加剧人们买房贷款压力。OECD数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。去年加拿大家庭债务与可支配收入比高达185%，在2020年177.3%的基础上进一步增加，远远高出美国的148%。
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38个OECD国家中，加拿大家庭负债率排第9名，丹麦和挪威的家庭负债率分别高达255%与241%。专家表示，负债沉重，会进一步加剧加息冲击。另一大担忧是，越来越多新按揭采用浮动利率，而浮动利率与央行利率政策挂钩，波动风险大。

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