找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房地产新闻] 推波助澜你争我夺,加拿大低利率导致大公司大量购买房地产

[复制链接]
阿怪 发表于 2022-11-15 10:20:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
大量印钱的最大收益者依然是资产持有者,所谓贫者愈贫富者愈富的马太效应

加国住屋统计计划(CHSP)数据显示,2020年公司业主数量激增,拥有百套以上房产者增长最快。

由于低利率,大公司纷纷大量购买房地产,其中增长最快的,是拥有至少100套房屋的企业主。

拥100套以上房产的安省公司增长趋势

安省拥有至少100套房屋的公司数量,在2020年达到345家,比2018年数据开始时增长了15%。

较小的企业买家反而显得稳健,有59,600家(比2018年增加7.4%)公司拥有至少一所房屋。拥有两套房屋的业主达到13,435(+8.0%),拥有3至9套房屋的业主达到11,585家(+7.5%),拥有10至99套的业主达到2,375(+3.9%)。

显而易见,拥有100套以上房屋的公司群体数量增长最快。

拥100套以上房产的卑诗公司增长趋势

同样,在卑诗省的公司所有权中也可以观察到类似趋势,但更为极端。2020年有85家公司拥有至少100套房屋,比2018年最早数据点增长了21.4%。对于一个并不容易增长的细分市场来说,这是一个巨大的增幅。

卑诗省的小规模企业投资也在激增。2020年,有26,240家(+9.5%)公司拥有一幢房产,5,870家(+8.8%)拥有两幢。拥有3到9处的公司数量有5,125家(+10.7%),有10到99处房产的持有人达到1,325(+11.3%)。

拥有100套以上房产的公司数量,在2018年到2019年期间,数量并没有变化,但在2020年出现增加。且这些公司收购的房屋数量,远大于仅拥有一套房产的公司数量。是量化宽松令情况发生了改变。

以目前纳入研究的省份不够多,因此仍缺乏全面的了解。然而,这已经显示低利率导致投资者活动激增。不可否认,所有权集中和额外需求导致价格上涨。随着利率上升,这种情况开始发生变化,但随着利率下降,同样情况将卷土重来。


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-11-28 22:56 , Processed in 0.024622 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表