南柯一梦遥不可及,美国年薪$7.5万美元也买不起房

通货膨胀的速度永远远超正常收入的增长速度,看不清楚那就是智商问题了
( B0 [" U7 ]; W% T6 x  x
, r/ X% x$ e$ r- X1 d/ \2 o0 g1 c! m8 z根据视觉资本的分析，基于今年第一季度的房价数据，负担得起美国房屋中位数所需的工资几乎为76,000美元/年。大约比典型家庭的中位数收入多8,500美元。
# z9 @2 z- B) C; ~! J. a
2 X" F! O% l% Y9 U该研究发现，圣何塞在难以负担的房屋方面居全国之首，中位数房屋的价格为187.5万美元，需要至少330,758美元的工资才能负担预计每月7718美元的付款。
/ {+ z+ a" F  Y& o. d
& T2 C8 F8 L! Z; r4 n& a; Q2 P房价中位数排名前四的市场都在加州，旧金山、圣地亚哥和洛杉矶紧随圣何塞之后。纽约市的房价排在第七位，略低于波士顿。

# @( K) W+ o: N2 q2 q4 U& w但于此同时，全国的家庭收入中位数仅为67,500美元，这样的收入，在全国也只有15个城市还能买个中位数的房子。

大多数更实惠的城市都位于中西部。匹兹堡的房价中位数仅为185,700美元，年薪仅需42,858美元就能负担得起月供。
4 d% D, n6 a" o/ j( l9 }1 k/ W
研究发现，除匹兹堡外，在圣路易斯、路易斯维尔、克利夫兰和俄克拉荷马城，年薪5万美元或更少的家庭都可以负担得起中位数的房屋付款。
$ v$ p& J$ M2 y! Y
( [$ v2 P+ i3 h$ b俗话说，挣得多花的多。全国各地的收入确实不同，而拥有最昂贵房屋的城市通常有更高的平均工资。

  S" U6 q& k5 {2021年第一季度的数据显示，美国房价中位数为368,200美元，平均固定抵押贷款利率为4%。但自那时以来，房价和抵押贷款利率实际上已经上升，这意味着该研究可能低估了在许多市场上负担房屋所需的工资。

3 s, v9 `. p' d+ N6月份全国房价中位数比去年同期跃升了13.4%，达到41.6万美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，这是自1999年以来的历史新高。
/ ?+ v# I& }/ ]8 K" S. h
! y: q. p# U: s; i上周，美国长期抵押贷款平均利率为4.99%，这是四个月来首次跌破5%。但仍然是最近1月份利率的近两倍，因为抵押贷款的成本一直在随着美联储基准利率的提高而上升。

1 X3 R+ s/ S$ }9 D但即使在利率上升的同时，房价在一段时间内仍以高于工资的速度上涨，目前多数地区没有明显的降价。
* P9 `7 {% S% L
虽然很多人认为房市毕竟迎来大跌，但是美国市场现在呈现极度紧张的供求关系。
1 ^: |0 s: h: @; j& @2 q
0 h! R8 b* [* r* P2 a这导致全国房价在4月份飙升20.6%之后，5月份比一年前增长了19.7%。
- I5 O, r9 Z1 ]! ]+ B" L
该指数所涵盖的每个城市的房价与一年前相比仍有两位数的增长，即使许多市场的增长开始减速。
' L; U3 H2 c! Z
坦帕以36.1%的年度价格涨幅领先，其次是迈阿密，涨幅为34%，达拉斯的涨幅为30.8%。
% k  P1 y/ ?, d, A' o% s5 n; s
按年度计算，明尼阿波利斯的房价与一年前相比增幅最小，为11.5%，其次是华盛顿特区的12.2%和芝加哥的12.9%。

$ n5 e* Y7 n* [: YNAR首席经济学家劳伦斯-云说："只要抵押贷款利率不断攀升，买房的人才会越来越少，预计2022年的房屋销售将下降13%，但房子真的会下降吗？这还要等市场来说话。

' M# N2 `7 z8 c在另外一项调查中，对2,000名18岁以上的美国人进行了调查。到底多少年薪你能还算满意？
( B- L* F0 |) g& n
Z世代：171,633美元
; R4 K& F3 {& N& H5 f& \3 e8 A
. y; J! p0 E/ P8 _9 L" b千禧一代：133,758美元
1 F6 O2 s4 c9 H3 o7 B+ Z- A
X世代：112,222美元
0 a' {9 |3 x) |. a" c2 M* E5 H9 H
2 a) R& @. z4 @8 E! M; }4 d1 f婴儿潮一代：78,317美元

6 |8 K9 _/ N4 Y4 s) J! C; g不管如何，如今的房价已经让普通的工薪阶级驻足不前
, D1 P' S/ _+ y" Y/ G1 |

谢谢分享！