南柯一梦遥不可及,美国年薪$7.5万美元也买不起房

通货膨胀的速度永远远超正常收入的增长速度,看不清楚那就是智商问题了
3 p- X4 n  x( H6 j# w1 T/ c
# C9 K+ X1 [& f. q( l( V5 k8 e$ Z根据视觉资本的分析，基于今年第一季度的房价数据，负担得起美国房屋中位数所需的工资几乎为76,000美元/年。大约比典型家庭的中位数收入多8,500美元。
) u4 G" J/ A* i' c$ Z1 C5 u
该研究发现，圣何塞在难以负担的房屋方面居全国之首，中位数房屋的价格为187.5万美元，需要至少330,758美元的工资才能负担预计每月7718美元的付款。

' }& d8 _8 q& l/ Y" c房价中位数排名前四的市场都在加州，旧金山、圣地亚哥和洛杉矶紧随圣何塞之后。纽约市的房价排在第七位，略低于波士顿。
& D4 U  X# S" j' c" J) C, v
* D) Q& |9 [% b/ D2 M; {但于此同时，全国的家庭收入中位数仅为67,500美元，这样的收入，在全国也只有15个城市还能买个中位数的房子。

大多数更实惠的城市都位于中西部。匹兹堡的房价中位数仅为185,700美元，年薪仅需42,858美元就能负担得起月供。
5 X  s% d; u5 e; ^
1 L) _5 E1 E% L& F, |+ K& e研究发现，除匹兹堡外，在圣路易斯、路易斯维尔、克利夫兰和俄克拉荷马城，年薪5万美元或更少的家庭都可以负担得起中位数的房屋付款。
' ]* q% e* V0 h. l8 ~
俗话说，挣得多花的多。全国各地的收入确实不同，而拥有最昂贵房屋的城市通常有更高的平均工资。

! P2 T2 Y9 H  W% R9 E% x( R2021年第一季度的数据显示，美国房价中位数为368,200美元，平均固定抵押贷款利率为4%。但自那时以来，房价和抵押贷款利率实际上已经上升，这意味着该研究可能低估了在许多市场上负担房屋所需的工资。

6月份全国房价中位数比去年同期跃升了13.4%，达到41.6万美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，这是自1999年以来的历史新高。

上周，美国长期抵押贷款平均利率为4.99%，这是四个月来首次跌破5%。但仍然是最近1月份利率的近两倍，因为抵押贷款的成本一直在随着美联储基准利率的提高而上升。

但即使在利率上升的同时，房价在一段时间内仍以高于工资的速度上涨，目前多数地区没有明显的降价。
1 n) E  Q4 I% ]0 g1 |3 X/ M
虽然很多人认为房市毕竟迎来大跌，但是美国市场现在呈现极度紧张的供求关系。
. _# h8 S# O. f; `0 ?& g
# a! P* W% f5 q; ~8 N# _, t6 U+ `这导致全国房价在4月份飙升20.6%之后，5月份比一年前增长了19.7%。
$ _  w* G% |! A4 V4 {
5 L7 R5 _5 O: v) X% ]$ ^& o- w该指数所涵盖的每个城市的房价与一年前相比仍有两位数的增长，即使许多市场的增长开始减速。
/ f2 t3 q  p% {1 d+ v+ N+ \% @
坦帕以36.1%的年度价格涨幅领先，其次是迈阿密，涨幅为34%，达拉斯的涨幅为30.8%。

8 p) @6 ~, q+ m# H* p5 z0 e按年度计算，明尼阿波利斯的房价与一年前相比增幅最小，为11.5%，其次是华盛顿特区的12.2%和芝加哥的12.9%。
0 t& _3 c8 @6 l$ g& f
NAR首席经济学家劳伦斯-云说："只要抵押贷款利率不断攀升，买房的人才会越来越少，预计2022年的房屋销售将下降13%，但房子真的会下降吗？这还要等市场来说话。

  @' j$ s$ {3 g& \0 |在另外一项调查中，对2,000名18岁以上的美国人进行了调查。到底多少年薪你能还算满意？
3 f7 D) @+ X9 F, g( ?9 S
6 X! A, P# Z' K8 v' vZ世代：171,633美元
7 L6 f, I( h. s3 b' p; v6 z! {/ _
; c$ D8 n% K' [% c千禧一代：133,758美元
% p3 u- o# D6 ~  @3 e
% N6 q; K0 m) \1 ]% h! K, XX世代：112,222美元

5 N/ y9 ]% X2 D# o! K  a6 m婴儿潮一代：78,317美元

4 z+ @. \& p) E' W" ]8 d/ x$ z不管如何，如今的房价已经让普通的工薪阶级驻足不前
: n2 S, @. Z7 k  x5 s  {
" Y- Q/ F0 L) V( B# p) N; r

谢谢分享！