南柯一梦遥不可及,美国年薪$7.5万美元也买不起房

通货膨胀的速度永远远超正常收入的增长速度,看不清楚那就是智商问题了
  Q; x6 ]+ T+ ]* A3 p5 l0 H. x
根据视觉资本的分析，基于今年第一季度的房价数据，负担得起美国房屋中位数所需的工资几乎为76,000美元/年。大约比典型家庭的中位数收入多8,500美元。

6 D$ `) d  l0 T  W( b. _该研究发现，圣何塞在难以负担的房屋方面居全国之首，中位数房屋的价格为187.5万美元，需要至少330,758美元的工资才能负担预计每月7718美元的付款。

. m# Q7 R' j; r6 a2 V# b房价中位数排名前四的市场都在加州，旧金山、圣地亚哥和洛杉矶紧随圣何塞之后。纽约市的房价排在第七位，略低于波士顿。
  |0 @2 H, u( ~2 n
但于此同时，全国的家庭收入中位数仅为67,500美元，这样的收入，在全国也只有15个城市还能买个中位数的房子。

大多数更实惠的城市都位于中西部。匹兹堡的房价中位数仅为185,700美元，年薪仅需42,858美元就能负担得起月供。

8 B& `  P2 T9 q$ R1 o研究发现，除匹兹堡外，在圣路易斯、路易斯维尔、克利夫兰和俄克拉荷马城，年薪5万美元或更少的家庭都可以负担得起中位数的房屋付款。
3 p" x$ p1 K  \: D+ V
0 O* C- c! B$ w$ ]3 `: Q; e俗话说，挣得多花的多。全国各地的收入确实不同，而拥有最昂贵房屋的城市通常有更高的平均工资。
" Z6 M# ~( T6 E
2021年第一季度的数据显示，美国房价中位数为368,200美元，平均固定抵押贷款利率为4%。但自那时以来，房价和抵押贷款利率实际上已经上升，这意味着该研究可能低估了在许多市场上负担房屋所需的工资。
5 n; Y7 Q8 x+ @6 @, ]- e6 x
. P9 Z5 h/ V7 E( Q+ i' r/ I9 E1 m6月份全国房价中位数比去年同期跃升了13.4%，达到41.6万美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，这是自1999年以来的历史新高。
6 H0 \2 C+ H! {
上周，美国长期抵押贷款平均利率为4.99%，这是四个月来首次跌破5%。但仍然是最近1月份利率的近两倍，因为抵押贷款的成本一直在随着美联储基准利率的提高而上升。
7 H1 p6 _$ p9 `! e' g) \, i+ ^
" S: Y  Y% O4 o/ U但即使在利率上升的同时，房价在一段时间内仍以高于工资的速度上涨，目前多数地区没有明显的降价。
) E( q# U) T9 W4 n6 V: _+ k
% m( U1 ]. K6 n- n虽然很多人认为房市毕竟迎来大跌，但是美国市场现在呈现极度紧张的供求关系。
, X, E# a3 Z4 x# L$ Y% x* X# I9 H8 Q
* K& e4 V/ K5 m9 O& M这导致全国房价在4月份飙升20.6%之后，5月份比一年前增长了19.7%。
+ V: i" J7 Y1 B
: ?1 C/ g' [  M5 `: D/ S. v该指数所涵盖的每个城市的房价与一年前相比仍有两位数的增长，即使许多市场的增长开始减速。
, Z+ V; O0 t. O' n' }9 @' z
/ L8 p1 c/ P7 |  X( R3 w) D坦帕以36.1%的年度价格涨幅领先，其次是迈阿密，涨幅为34%，达拉斯的涨幅为30.8%。

6 {! u3 @# a& ^按年度计算，明尼阿波利斯的房价与一年前相比增幅最小，为11.5%，其次是华盛顿特区的12.2%和芝加哥的12.9%。
. E: e8 l, h) X: p
NAR首席经济学家劳伦斯-云说："只要抵押贷款利率不断攀升，买房的人才会越来越少，预计2022年的房屋销售将下降13%，但房子真的会下降吗？这还要等市场来说话。
1 T1 W# V1 {2 [; J  @
" Y* W, C; a' c! \在另外一项调查中，对2,000名18岁以上的美国人进行了调查。到底多少年薪你能还算满意？
! x8 p8 T+ _; {
9 F- X" X: F* T9 q, h) n/ MZ世代：171,633美元

8 [6 h0 b7 b. N2 \" i- G/ F/ d7 K千禧一代：133,758美元

X世代：112,222美元
$ b& _4 l& o, }" D& H( I0 `
婴儿潮一代：78,317美元

8 W8 K! D, x  s- |不管如何，如今的房价已经让普通的工薪阶级驻足不前
. i9 q, {" V) P$ T
: n# s7 U9 s0 D4 c* ?; _, ?0 \

谢谢分享！