因为加拿大的法律假装租客是弱者，而租客也很乐意假装自己是弱者，真是一拍即合皆大欢喜
据CBC报道，安省宾顿地产经纪Sarbjit Sra在2020年4月以175万元购买一个位于多伦多西北约60英里、占地40英亩的农场，当年6月，他首先前往安省的房东和租户委员会 (LTB) 申请驱逐通知，因为租客住在农场不肯搬家。
一年之后，直到2021年6月LTB才做出有利于他的决定，但是在LTB以书面形式发布之前该决定无法执行。
差不多10个月后，Sra仍在等待LTB的书面命令。
Sra说，我现在整晚上睡不着，非常沮丧。
他说，虽然无法搬进自己的家，但他每月要支付大约10,000元的贷款、税款和水电费等费用。
他说租客不仅拒绝支付租金甚至拒绝让他检查物业是否有损坏。代表安省房东的组织表示，这种情况凸显了一个日益严重的问题：LTB显然无法迅速解决这些纠纷并立即驱逐有问题的租户。
尽管LTB此前已经命令租户偿还近11,000元的租金，但他一分钱没有看到。而他试图通过申请加快驱逐却被LTB拒绝了。
直到他2021年6月申请第三份驱逐令，LTB于才在今年1月份同意以书面形式公布驱逐令。结果在大约一个月前，Sra又接到LTB的通知，因为租客提出检讨驱逐令的要求，因此发出书面驱逐令的行动会暂时搁置。
安省小业主联盟副主席Rose Marie表示：那些购买有租客、但租客拒绝支付租金的物业业主不应等待1年或更长时间才能住进自己的物业，安省的这个系统已经被破坏了，我们十分希望不久将来会发生变化，但不是明年，而是现在。
Marie表示，仅在2019年至2020年期间，就有41,621份针对拒绝支付租金的租户驱逐申请，这给房东造成大约14.5亿元的损失。2021年，由于疫情的关系，虽然申请数量下降至2.44万份，但这意味对房东仍造成大约8.56亿元损失。
Sra表示，他曾试过六七次，在提早24小时通知租客的情况下，仍被租客禁止他进入属于自己农场。
你可能很难想象，租客怎么会把房东逼得无家可归？不幸的是这就是目前安省的一种现状，疫情之下之前从未见过的这种情况发生了，现在房东若想获得驱逐令难上加难，安省至少有50个房东有家不能回，有房东去收容所去避难，或者睡在车里，当沙发客，到亲友家里借宿，专家指责这是因为安省“破烂”的法庭系统。
据CBC报道，在渥太华经营一家小餐馆的Franchesca Ranger，因为离婚不得不卖掉了自己的婚房，但她还有一处出租房，于是她提前75天给租户发出了的终止租约通知，搬出日期为2020年8月31日。不料租客拒绝搬家，而且同时拒绝交租，此时Ranger发现自己居然无家可归了。
据Ranger介绍，因疫情封锁她经营的小餐馆生意一蹶不振，面临经济压力。没想到想搬进自己的出租房竟如此之难。
先是已经住了四年的租客拒绝搬家，而且停止支付租金。没有了租金收入，Ranger也不能不付贷款、地税、各种账单和存放物品的费用。
Ranger按照法律程序先给租客送达N12通知，之后就不得不为安省房东租户委员会 (LTB) 听证会等待八个月。谁知等了8个月后，就在听证会前三天，租客要求听证会以法语进行，这一要求导致第二次听证会又要等四个月才能进行。
第二次听证会举行后，LTB花三个月才做出驱逐决定，而执法办公室（sheriff's office）又要花大约三个月的时间来执行驱逐。
从2020年8月开始，Ranger花了整整18个月的时间才成功拿回属于自己的房子。而此时她自己的房子已经变成垃圾堆了。
前租客仍欠她超过24,000元的拖欠租金和赔偿。
租客18个月不交租也不搬家，Ranger看来是毫无办法。而她自己这期间无家可归，只能每隔几天在朋友和家人的家里交替逗留，可以说是每天提着行李箱过日子，过着一个居无定所的生活。
据CBC报道，而与房东合作的专家和组织表示，大流行期间至少50名房东无家可归，这些房东被迫到无家可归者收容所去避难，或者睡在车里，当沙发客，度日如年等待LTB审理他们的案件。
遇到这样的租客对房东来说无疑是一大挑战，事实上房东的麻烦远远不止如此。
在最近一个报道中，汉密尔顿市一个房东说，最近已经连续有6个人敲他的门要看房子，房东很惊讶，自家房子既不出售也不出租，怎么突然来这么多要看房子的呢？一问才知，有人在Kijiji等分类广告网站上用他的地址发布地下室出租的虚假广告，联系警方后警方说无能为力，因为没有人报警受骗。
家住Hamilton Mountain的Gary Brown说，去年冬天，一个女人哭唧唧地出现在他家门前。那个女人说，她看到一条出租地下室的广告，还支付了第一个月和最后一个月的租金。Brown说，在她之前已经有其他5个人来敲过门，那个出租广告是个骗局。
Brown说，他很心痛，那个女子哭诉说她好不容易凑足了租房押金，这是她的全部家产了，如今钱房两空，她可能要住到大街上去了。
据Brown介绍，一个骗子一直在使用他的地址和房子的照片搞欺诈性的地下室出租。目前尚不清楚有多少人上当，也不知道欺诈者从虚假广告中总共骗了多少钱。
去年夏天有人敲门，他才知道有这种骗局。他很快在Kijiji等分类广告网站上发现了有关他家一居室地下室公寓的虚假广告，月租1,000元。根据租房网Rentals.ca的数据显示，在汉密尔顿，一居室公寓的平均租金为1,514元。
在与一些人聊过后，Brown发现，骗子自称是蒙特利尔的一名卡车司机，无法与租客见面，骗子说只要预交了第一个月和最后一个月的租金就可以搬进去住了。
虽然很多人说他们没付钱，但Brown说，这种情况让他感到很不安。因为那些人是受害者，他也是受害者。
Brown说，他还曾两次向警方报案，警方称他们无能为力。汉密尔顿警方发言人Jackie Penman表示，警方没有收到任何关于他家地址的租赁诈骗报告。警方建议租客应安排一次看房并亲自与房东会面。租房者要先看租约并进行相应审查也很重要。
相关链接：
https://bestinau.net/this-landlo ... ss-to-the-property/
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