影响深远孰优孰劣难以预料,加拿大买房将能实时看别人出价

治标不治本，以加拿大拖拖拉拉的风格，既得利益者有无数方法将此方法一拖再拖几十年，让我们拭目以待

据TheGlobeAndMail新闻报道，加拿大房地产协会（CREA）上周表示，他们正在启动一项试点计划，允许公众在使用澳大利亚房地产公司Openn Negotiation Ltd的软件注册后可以看到房屋的投标情况，以此做对比。

CREA的这项公告是在联邦预算公布前一天发布的，随后第二天特鲁多就重申了制定“购房者权利法案”，并与各省合作寻找结束房地产“盲目竞标”过程的方法销售量。

CREA媒体发言人皮埃尔·勒杜克（Pierre Leduc）表示：“在确定启动试点的合适地点之前，会在全国范围内完成调查。”

虽然盲标问题在疫情之前一直是多伦多和温哥华的热门话题，但随着住宅房地产市场加速了加拿大城市地区的价格增长，这样的情况已经蔓延开来。

据业内专家称，公众紧张的主要来源归结为信任问题。位于新斯科舍省的Viewpoint Realty首席执行官比尔·麦克马林（Bill McMullin）说：“房地产服务行业在消费者的信任和信心下面临挑战，如果你做一个调查，你会发现他们不自信的根源在于他们对他们不知道或没有看穿投标过程的猜测。”

该公司是早期的透明度先驱，并且多年来一直在其房地产上市网站上发布历史销售定价数据，尽管许多房地产委员会仍然试图限制这种做法。

在加拿大的大多数盲目竞标场景中，挂牌代理受省级法规的约束：他们只能披露给定房产的报价数量，而不能透露其他细节。他们可以邀请部分或全部投标人在初始投标后多次重新提交报价。

Openn公司开发的这套软件用来创建拍卖的数字选项，并为私人条约过程提供更多的透明度。

Openn北美运营总监埃里克·布莱恩特（Eric Bryant）说：“无法知道其他出价是什么，这总让人感觉有点粗略和欺骗的意味在里面，所以整个交易过程中，你可能一直处于怀疑状态。”

据布莱恩特描述，Openn的软件在2021年参加了美国全国房地产经纪人协会的商业加速计划，也正是从该计划中CREA发现该公司。


届时测试阶段，买家可以通过Realtor.ca网站直接看到别的买家的实时出价情况，如果运行良好，未来可以在全国范围内使用。