望洋兴叹,加拿大家庭73.9%收入被房屋占用令买房意愿大降

全世界人民都一样，都是不折不扣的房奴

据Finanical Post报道，丰业银行(Scotiabank)本周的一项民意调查显示，现在加拿大人买房的预期比疫情最严重时要低。

报道称，担心生活成本上升、利率上调、股市波动以及俄乌战争带来的经济不确定性都在扼杀人们的购房梦。

暂停买房计划的加拿大人多了一倍。2022年的调查中，43%的人表示他们将搁置买房计划，而2021年和2020年的这一比例分别为33%和20%。

年轻人尤其突出。

年龄在18至34岁的加拿大人中，超过一半的人表示，当前的经济环境损害了他们的财务状况，导致他们推迟买房。90%的人认为未来12个月房价还会继续上涨，62%的人在等房价降下来再买。

过去一年，全国住房负担能力以创纪录的速度下降。皇家银行(RBC)最新的住房负担能力指标显示，只有1990年的情况比现在更糟。

皇银高级经济师Robert Hogue表示，可负担性的前景是严峻的。

他在报告中说：“2022年头几个月房价快速上涨，已经把许多购房者的门槛提高到了不可能的水平。”

加拿大央行今年的加息行动将进一步推高住房成本。

皇银预期央行今年加息至少150个基点。Hogue写道：“史上最糟糕的负担水平可能出现，让买家处于危险的境地。”

目前，温哥华家庭要花费73.9%的收入才能拥有一套房子。多伦多的比例是68.6%。

加拿大人为住房支付的天价，意味着他们比十年前对利率上升更加敏感。

Hogue说，房贷利率每上升一个百分点，一套77.5万元房屋的月还款额就会增加315元，这大概是10年前的两倍。

“这种冲击将给购房者带来严重压力，并对需求造成重大的下行压力。”

因此丰业银行(Scotiabank)的调查发现，2022年近60%的房主选择待在原地翻修房屋，而不是在换新房，这一比例高于疫情高峰期的56%。

今年也有更多的加拿大人(35%)打算搬离他们的城市，以便用同样的钱买到更多的住房，而去年这一比例为29%。