法律如同废纸防君子不防小人,美国超级老赖免费住房子23年

世界各国的法律都一样，对老实人总是非常有效，对付无赖就心有余而力不足了

美国有位老哥靠着钻法律空子，非法占据了他几乎没还过贷款的房子长达23年时间！

直到近几天，这个超级老赖才终于被驱逐了出去...

早在1998年时，今年52岁的Guramrit Hanspal就在纽约长岛买了一栋两层三居室。

当时这房子的总价为29万美元，不过他只给了5.8万美元的首付，剩下23.2万美元则以7.375%的利率向华盛顿互惠银行进行了分期贷款。

接着他在首月如期还了第一笔1602美元的房贷，但自那之后就再也没有付过贷款，于是银行在他违约拖欠了一年后对房子启动了法院拍卖。



然而，根据法拍最初的判决显示，从2000年5月起Guramrit就被取消了对这栋三居室的抵押赎回权，但他却死赖在房子里不走！

而且他还在2001年1月-2003年间断断续续地申请了4次破产！

如果破产申请不起作用的话，他就会直接到州法院对这一房产的归属权进行起诉，有时甚至还会亲自充当律师的角色在法庭上为自己进行辩护，最后到了后续的听证会或判决庭审时又假扮消失。

由于美国相关法律条例规定有新案件发生会自动暂停驱逐判罚，因此每次他这么一闹，之前对他的驱逐令就无法执行，最后只能一拖再拖...



不仅如此，早就被禁止对这所房子有任何要求的Guramrit竟然还在2004年时把它转让给了一位名叫Rajender Pal朋友，这名“老赖同伙”又在2005年以同一地址申请了破产，再次避免了被驱逐的命运。

这般恬不知耻的无赖行为，让拿骚县地方法院的Burton Joseph法官都无奈地在法庭文件中写道：

“Guramrit先生和Rajender先生显然是在利用法律系统的空当，把破产程序当作了一把摆脱合法债务的利剑而非盾牌，这是令本法院感到最不安的！”

相关案件就这么拖到2008年，就连华盛顿互惠银行都宣布破产了，其名下的资产最终由摩根大通银行接管，但新来的负责人也拿Guramrit没什么办法。

期间双方至少发起了三次诉讼，甚至还闹到了更高级的布鲁克林联邦法院，Guramrit表示2010年时摩根大通银行在没有房产所有权的情况下试图驱逐他，这是“公然的欺诈”。

可即便明知他这是在用毫无意义的指控来“堵塞法庭诉讼程序”，法院按照相关的法律规定也还是没法子对他进行强制驱逐，因此感觉耗不起的摩根大通银行在2018年5月时又把这所房子卖给了Diamond Ridge公司。



新来接手的Diamond Ridge公司了解到这一“老赖户”以往种种纠纷后，决定换一种解决方式，向Guramrit提出以2万美元的代价让他离开，毕竟以小换大还是勉强可以接受的，总好过这样一直拖着吧！

结果他并没有接受这个让步，反而故技重施地在2019年和2020年再次申请了两次破产，还连同另一位他“转让房产权”的朋友Boss Chawla也进行了一次破产申请，又因为新冠疫情的爆发申请了驱逐延缓。

这一来一去，这家公司总共花了15万美元的法律费用及5万美元的地税，却始终得不到这所房子的售卖权乃至使用权！

后来终于在今年9月14日时，拿骚县住房法院的法官认为这起拖了20余年的案件必须要得出结果，判决裁定Guramrit的行为反映了几十年来没有任何形式付款，强烈预示着任何保护措施的失败！

随后立马安排了人手，到Guramrit的门前贴了驱逐令！



Diamond Ridge公司听闻这个消息是高兴坏了，在驱逐令连续两个月没有任何回应后，带着人就上房砸门，虽说一进屋后没发现人，但也被眼前的景象吓了一跳——

屋子旁边的过道乱七八糟...



地下室堆满了杂物，不知道多久没整理过！



客厅估计也是没收拾过，连门口都被堵住了！



厨房原本漂亮的摆设和餐具，现在成了一片狼藉...



厕所也是脏到爆，用过的垃圾完全没有处理过...



不还房贷强行“免费”住了二十多年，实在有够让人无奈，更可怕的是在美国确实是有这么一群人，总喜欢利用法律来延长他们非法侵占房子的时间！

网友们看到报道后也是气愤至极，纷纷在评论区里骂了起来，甚至不禁对美国法律系统发起了感慨——

“让他把这23年的房租都补交回来！”



“别再说是什么抵押贷款了，他就是个不付租金却‘占据’着这所房子的租客罢了！”



“把他关进监狱，反正那儿也不用交房租！”



“估计他被驱逐之后又准备去利用其它人、公司或者银行了，老赖永远都是老赖！”

謝謝，希望再接再厉.....