印了那么多美元，不涨才是不正常的，涨得少也是不正常的% F8 O g" g: i) f/ Q
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全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四发布的报告称，由于全国各地的买家都在争抢稀缺的房源，第二季度，独栋现房的价格中值较上年同期上涨了23%，达到357,900美元的历史最高水平。0 x% j6 k* G/ w$ }* X) Y+ ^
* L# v4 H9 T/ {; i+ x4 d2 u2 T全美大部分地区普遍出现了大幅度涨价。该研究还显示，在调查的183个大都会区中，有173个在去年同期房价实现了两位数增长，占比高于第一季度的89%。 m" |- e4 @5 P; A
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低抵押贷款利率在一年多的时间里持续刺激火热的美国房地产市场，库存短缺也进一步推动房价不断走高。购房者很难找到他们负担得起的房产：美国5月份二手房销量已经连续第四个月下滑。8 V% |* n3 Z. x6 l' y& t
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4 t' X& k0 ^, v6 J4 D! D协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在报告中表示：“在过去一年里，房价上涨和随之而来的房地产财富积累非常惊人，但这一现象不太可能在2022年重演。有迹象表明，正有更多的供应进入市场，而同时需求正在放缓。”
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6 y& `% Y; {: W1 Q* S0 N& c美国东北地区房价涨幅居前，上涨22%。在大都市区中，匹茨菲尔德（Pittsfield）的房价涨幅最大。匹茨菲尔德位于马萨诸塞州西部（Western Massachusetts），距离纽约州奥尔巴尼（Albany）约40英里。房价中值为321,900美元，较上年同期上涨47%，是全国12个涨幅超过30%的地区之一。
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2 n1 _4 y6 b$ w3 T. k在南加州：
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9 W* Y+ K' _* i4 a' v橙县的房价中值为1,109,500美元，在183个大城市中排名第3，涨幅29%，排名第16位。$ I( X$ v. R x4 b& P9 x* V
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洛杉矶县为75.6万美元，排名第7，涨幅29%，排名第16。 m' g+ }- D% c2 e7 _. W
% E3 a5 D1 Q( \" F" W, a% r内陆帝国（河滨和圣贝纳迪诺县部分地区）为51万美元，排名第14，涨幅28%，排在第20位。, x- P+ S1 i0 u" K
! J7 s: m) y) T% j& w唯一下跌的大都会区是伊利诺伊州的斯普林菲尔德（Springfield, Illinois），房价下跌了7%。3 @/ F" B7 X4 N, r6 u7 _1 c
% x) t) J8 S/ C) @8 J2 Z" e房价上涨对想要成为房主的租房者打击尤其严重。报告显示，第二季度，首次购房者的月供占收入的比例从上年同期的21%跃升至25%。8 X' H2 [3 w' w. Q2 _
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云说：“首次购房者的住房负担能力正在减弱。不幸的是，创历史的抵押贷款低利率带来的好处，已经被房价过快上涨盖过。”
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