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[房屋地产] 贪得无厌手越伸越长,空置税盯上中国1.3亿套无人住空置房屋

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赤裸裸 发表于 2021-8-13 00:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
不管迈不买房都是韭菜,想怎么割就怎么割,想割多少次就割多少次5 y* U8 I# i$ o$ j1 V9 e; a8 V2 C( }

! Q3 u* t+ |- m# d; u! p- r数据就显示,中国现在的住房足以够34亿人居住;而央行发布的另一份数据显示,到2019年,中国城镇居民住房拥有率是96%。值得注意的是,住房拥有率为96%的同时,超过30%的家庭拥有2套住房,超过10%的家庭拥有3套住房,户均拥有住房1.5套。% K2 b( F6 [# W& V" K' ~' r

$ E) a# J0 K# l: H4 h2 I也就是说,从整体上来看,中国虽然不缺住房,但却存在严重的结构性失衡。8 R$ f9 {: g  c+ {' q* T

* O% a: \: G3 b! F. K之所以出现这样的局面,跟炒房客有一定的关系,一方面,他们把房屋当作商品投资,间接推动房价的上涨;另一方面,房子持有成本低,炒房客囤积房子等高价再卖,这一期间房子是空置的,但是并没有税费成本。
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中国房屋空置率亮红灯
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2018年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示,中国城镇地区住房空置率是21.4%,商品房空置数量和其它住房空置数量相加,2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。3 b9 s* J8 T7 I

) Y1 I4 f: l/ ~6 C1 E9 _9 g4 V2019年的一场论坛上潘石屹也提到过,全国空置房屋至少有1.3亿套。
( r% x0 L/ ^8 O+ Z: ^4 \- l9 s) M
; G: j) N+ }* l从国际标准来看,空置率在5-10%是合理区间,10%-20%是危险区间,超过20%视为严重挤压。显而易见,我国现在房屋空置率问题已经很严重。3 \3 V( q0 K5 g& ~  O$ ?
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而在空置率巨高的背后,不仅资源被浪费,信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示,到2018年底,全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。, k+ R# b9 I( _9 K0 l

0 u& M! h# Q8 L1 @8 ~& J房屋空置税呼之欲出?: l. Q# R/ N6 |" ?6 Q, h

/ b4 D5 \/ l6 f7 q! o针对这一现象,征收空置税的呼声也越来越高。5 o# S7 {1 i9 G$ A( q( z9 K. U
5 p: S8 C' ]$ D* I6 e/ ?; X' V
其实,关于空置税的提议很早就有了,但是一直很难出台相关的文件。原因在于,如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。
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: A; ^$ y2 S7 P7 ?7 C8 S不过从目前已经实行空置税的国家来看,确实能够有效打击炒房行为。" t% z* l, U& C* u7 a
2 r) d( T/ y3 Q4 \1 E& A- F
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SGWNptDD 发表于 2021-11-1 05:25:36 | 显示全部楼层
非常不错....
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