不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次
+ U0 C \: m$ }
t( d. L3 ~0 v. S, p3 s数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。6 r. w" u. L! @& J' F d
& A3 ~' g5 ]0 i1 S& l' x8 J也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
7 l; @. l# p/ `3 ?8 c) V9 ]8 H. Z) ~4 w
之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。
0 _$ {) E5 J" z# v
7 Z& E5 O: B. B: y
! O' q- e; Y5 R9 ]! Y中国房屋空置率亮红灯
2 I% Z4 }5 o" O F5 ^/ l8 Y& {5 {! q. T* e7 p3 R B
2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
& g' D2 W; \9 n" E
% K5 ^" V2 Y* g0 ^5 f$ _2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。
1 }9 e/ ~. S! s8 b; `. |# X/ M
/ D: o- J! [7 E, g0 T3 m从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。' i* p, ~. I( q) m, H7 u3 [; B
- r3 i, [- U; k7 y f& G$ G( C
而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。' n6 M( Q: S2 h+ P; L& E- p2 ]
6 M! ^! l& i. I$ }房屋空置税呼之欲出？8 k$ d+ H0 \* j6 u7 J. \
7 h g$ ]4 _" F4 ~, R1 m" v
针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。
6 ?$ l5 q; a. j$ C9 h8 w
; x/ U! l3 T. Q" u其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。& \ l* ~& j2 K3 q/ j! g y- F1 F
J& g! g4 y& `# E& h
不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。
- y& _3 U: L& H6 |% V# d& i1 p1 y! T* j
|
