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[房屋地产] 贪得无厌手越伸越长,空置税盯上中国1.3亿套无人住空置房屋

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赤裸裸 发表于 2021-8-13 00:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
不管迈不买房都是韭菜,想怎么割就怎么割,想割多少次就割多少次* y& Y2 |, _. r5 J

+ u2 ^( }6 ~0 i) Z' V0 v+ S& `* J数据就显示,中国现在的住房足以够34亿人居住;而央行发布的另一份数据显示,到2019年,中国城镇居民住房拥有率是96%。值得注意的是,住房拥有率为96%的同时,超过30%的家庭拥有2套住房,超过10%的家庭拥有3套住房,户均拥有住房1.5套。
( K% V: f; @4 b6 k
) m) N7 d1 q6 s# g! _- Z$ l也就是说,从整体上来看,中国虽然不缺住房,但却存在严重的结构性失衡。
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. E0 a3 U2 [0 F之所以出现这样的局面,跟炒房客有一定的关系,一方面,他们把房屋当作商品投资,间接推动房价的上涨;另一方面,房子持有成本低,炒房客囤积房子等高价再卖,这一期间房子是空置的,但是并没有税费成本。! N$ [& h! w+ p! J+ @3 N& r! o

1 _2 c. h# Z1 k  i6 B, M5 _+ t
# c8 A* f. J1 f) y# C# i) s中国房屋空置率亮红灯0 r4 m: g1 }1 ]7 S! i: L

) q1 [6 G8 N1 E  N( W6 p4 l5 K3 |2018年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示,中国城镇地区住房空置率是21.4%,商品房空置数量和其它住房空置数量相加,2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
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- D; }& e$ t; M5 Z' N2019年的一场论坛上潘石屹也提到过,全国空置房屋至少有1.3亿套。8 {8 }. P4 G% N% v) d

7 R6 M4 \8 V3 L0 h* ]# e从国际标准来看,空置率在5-10%是合理区间,10%-20%是危险区间,超过20%视为严重挤压。显而易见,我国现在房屋空置率问题已经很严重。: E3 I7 \8 A& @) n0 p6 i& T6 }1 ~' H* z
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而在空置率巨高的背后,不仅资源被浪费,信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示,到2018年底,全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
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3 O; m9 v% i6 q7 X0 Q6 c5 k房屋空置税呼之欲出?
0 f- \+ M: w) @1 A- g+ l( |' y0 }6 q+ Q8 l" K1 M
针对这一现象,征收空置税的呼声也越来越高。& q9 B6 X! W) S$ l9 w2 }

! ], P+ |8 H" ~+ z其实,关于空置税的提议很早就有了,但是一直很难出台相关的文件。原因在于,如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。
! W& q" A* L. F. E- g+ R' h& Q% L/ h" J
不过从目前已经实行空置税的国家来看,确实能够有效打击炒房行为。
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SGWNptDD 发表于 2021-11-1 05:25:36 | 显示全部楼层
非常不错....
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