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[房屋地产] 贪得无厌手越伸越长,空置税盯上中国1.3亿套无人住空置房屋

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赤裸裸 发表于 2021-8-13 00:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
不管迈不买房都是韭菜,想怎么割就怎么割,想割多少次就割多少次
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. G3 E6 A8 {+ H# g: _0 l" G+ V数据就显示,中国现在的住房足以够34亿人居住;而央行发布的另一份数据显示,到2019年,中国城镇居民住房拥有率是96%。值得注意的是,住房拥有率为96%的同时,超过30%的家庭拥有2套住房,超过10%的家庭拥有3套住房,户均拥有住房1.5套。
0 L% }% B2 P, p3 k0 W. ]6 \- V4 x. M- R! S7 Z6 E
也就是说,从整体上来看,中国虽然不缺住房,但却存在严重的结构性失衡。0 R; U9 l3 s" @! j* B3 `

+ z3 [% G# |+ N/ {之所以出现这样的局面,跟炒房客有一定的关系,一方面,他们把房屋当作商品投资,间接推动房价的上涨;另一方面,房子持有成本低,炒房客囤积房子等高价再卖,这一期间房子是空置的,但是并没有税费成本。. x6 n) ]% G. N

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: _/ Q6 V& D" i4 p& G" j中国房屋空置率亮红灯
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2018年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示,中国城镇地区住房空置率是21.4%,商品房空置数量和其它住房空置数量相加,2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
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2019年的一场论坛上潘石屹也提到过,全国空置房屋至少有1.3亿套。' s3 d6 b# s7 \; q5 X; X
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从国际标准来看,空置率在5-10%是合理区间,10%-20%是危险区间,超过20%视为严重挤压。显而易见,我国现在房屋空置率问题已经很严重。
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而在空置率巨高的背后,不仅资源被浪费,信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示,到2018年底,全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。2 y8 I: v0 c& W! V
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房屋空置税呼之欲出?
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8 d8 O- u0 N! Q: {1 H4 T针对这一现象,征收空置税的呼声也越来越高。
% K& `" ]/ Y6 z  R% V0 l: W; Z! {
其实,关于空置税的提议很早就有了,但是一直很难出台相关的文件。原因在于,如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。$ _9 ]. U, ~- {% S; r5 a7 W
* c- U7 R) l4 q2 ~! l
不过从目前已经实行空置税的国家来看,确实能够有效打击炒房行为。
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  b4 v) J, |) i: h% x& L
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SGWNptDD 发表于 2021-11-1 05:25:36 | 显示全部楼层
非常不错....
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