空置税眼中的待宰羔羊,加拿大13%房主拥有不止一处房产

只要是想多征税，还怕找不到征税的理由吗？

根据Royal LePage发布的一份新报告，一项针对大多伦多地区房主的新调查发现，35岁以下的房主中，近20%拥有不止一套房产。

周三发布的二级房产报告调查了 1,500 名房主——大多伦多地区 500 人，蒙特利尔地区 500 人，大温哥华地区 500 人。

调查发现，在 GTA 房主中，13%的人拥有不止一处房产。如果是年龄在18至35岁之间的房主，这一数字增加到18%，而35岁以上房主的这一比例为11%。

Royal LePage的销售代表Karen Millar表示，由于房地产已经成为一个难进入的市场，拥有二手房产的人往往是那些较早购入的人。他们能够使用之前购买的房产的净值（此后已经增长）购买另一套房屋，通常是更大的房屋，有时是在市中心之外。

她说，许多人保留了他们的第一处房产，并将其出租作为收入来源。

Millar说，“一切都是由市场给予他们的收益驱动的，它决定你可以在哪里购买，以及你可以用这笔钱购买什么。”

根据房地产机构的另一项调查结果，在25至35岁之间的加拿大人中，近一半拥有房屋，其中四分之一的年轻房主自疫情前就购买了房产。

在这项最新调查中，温哥华和多伦多地区超过 40% 的第二套房房主表示，他们使用首套住房的资金进行购买。在大多伦多地区，49%的人表示他们全职出租他们的第二套房，而另外15%的人兼职出租，7%的人将其空置。

Royal LePage首席执行官兼总裁Phil Soper表示，当您购买第二处房产时，首付和利率要高得多。

Soper表示，在7%的房产空置的人中，通常是休闲场所，例如别墅。

然而，他表示，年轻人不太可能闲置这些类型的房产，而是通过Airbnb等服务将它们用于度假租赁。

Soper说：“从长远来看，大多数（二手房）将出租，原因很简单，因为自疫情开始以来，短期租赁业务一直承受着很大的压力，并没有回到以前的繁荣时期。” .

随着明年多伦多开始征收1%的空屋税，空置的二手房数量可能会受到影响，但不会影响那些富人拥有的房产。