接下来泡沫吹尽，看看谁在裸泳
! x3 R1 e. Q+ u6 v7 w8 p! J9 H p5 T
, _% ~0 t/ Y/ M! q伦敦金融时报报导，美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位，反映在庞大的财政与货币刺激下，大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛，不畏新冠疫情打击。! K* `! f- z0 W' `4 ]4 M% C& j
& H+ \4 l8 R" f! `" I3 D1 G
全美房地产经纪人协会（NAR）22日说，美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元，较去年同期大涨23.6%，涨幅创历史新高纪录，而且全美各地区房价全面上涨，无一例外。6 ?; x& ?8 J: A; C$ {
7 f( |% P+ |0 O4 ]- n( Q1 ?* p
同时，欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例，该国统计局数据显示，5月成屋价格较一年前跃涨12.9%，涨幅是2001年来最大。3 M- S0 W$ l4 E9 c/ l5 b! h3 r7 e7 H
- O& i9 P- ^" \7 h. F& C2 b
即使房价持续攀高，美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面，显示市场供不应求。
. \2 y6 z1 n5 D% l1 X
: P" l" a* j7 b4 ], L0 l荷兰地政局说，5月登记的住宅地产交易计16,126笔，较去年同期减少12.1%。5 C2 o. A0 ]/ g! o
8 J$ p# i8 | O7 k1 H美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%，折扣年率为580万户。NAR的数据显示，美国待售余屋存量总计120万户，比去年5月降低20.6%，但比4月增加7%。- f0 ]0 E. M! l4 s
! k2 m" R1 M% ]8 H4 O, Z7 e* T
5 h/ K/ p. F# Z- S- e% U3 l' q部分经济学家认为，销售量下滑，可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。
/ V1 M; V/ O+ a3 Z
% K7 y: Z5 v/ s! I5 i其他人则认为，在央行宽松货币政策支撑下，房价还有进一步上涨空间，但房价终究会面临大幅回档整理。1 G1 {) j* H# [- b
, l" K# T1 ~. S1 @
|
