关门打狗涸泽而渔,中国多家银行收紧停止二手房贷

更强的调控还在后头，中国很快顶不住要减息了

* F* R. N2 z. }1 C+ b据《扬子晚报》报道，近期，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。报道称，有房产中介人员贴出了一张朋友圈的截图，里面写道：“重庆银行、邮储银行已经停贷了，接下来会有更多银行停贷。”引发微信群里买房人的热议。

! R3 x/ _1 f+ H* X, y6 F; I( r5 _南京一房地产中介陈女士本周三（23日）接受本台采访时说，银行收紧房贷的目的是压制房价继续上升：“要控制房价上涨，因为最近很多城市房价在轮番打击之后，房价还是在涨，包括深圳的房价也没有跌。深圳被打成这样都不能挂成交价，但房价也没有大跌。银行现在的房贷也很紧。政府出的政策是房贷中百分之多少是用于房贷，其中大银行最多贷款好像是50%，其他小银行的额度就更小了。”

0 ^4 B0 p4 c5 C& j5 K' p
0 c% ~( Q3 r% D. C. w据大陆媒体报道，继合肥13家银行停止二手房贷款后，苏州、重庆、武汉等很多城市，已经全面收紧二手房房贷，甚至停贷。

陈女士说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：
$ L$ M: Z+ n  a' b  O' N
" x- t* T* x4 ~: r" [$ |5 t+ H“因为2006年之前的房价相比于当时的平均工资来讲，还是相对适宜的，然而现在已经是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”

2 h' u5 N) j: R: ?  z据《财经日报》本周二报道，最近全国有些城市出现了一些银行没有二手房的贷款额度，或者下款时间排到年后，对市场产生了非常大的影响。

今年初，中国央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”，首先是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。其次是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。

7 r( r5 L5 a& G8 v+ q' ]1 b7 s
) N. D8 [8 w& B2 Q! C3 ]* f2 @合法13家银行停止二手房贷款。（网页截图）

. r9 D" `+ B4 d+ m7 c% Q

学者: 表明调控房地产市场的手段已经用尽
" D4 I! p1 D( q6 K0 V
中国金融学者司令认为，中国银行收紧房贷的后果严重。他对本台说：
# X1 [- E+ Z1 B# k: B5 @
& k7 z! o* B, Z) n“中国全面收紧对于二手房贷款限制，特别是这一次限制集中在个人购买二手房的房贷的门槛，极大的提高了。这样的后果就是传达一个重要的政策信号，就是再出重拳干预。”

司令认为，当局重拳干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受损失最大的是民营房地产商：
8 n. y1 Z, S9 q; V2 @
' b8 Z- s. I. c( L$ k' F5 Q“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出”。


# B; o# R  c; l2 E" w* x' M
1 O3 n$ X% Y8 `9 }据报，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象，监测数据显示，今年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，均环比上涨2个基点。
+ N9 _# e; X( U4 z6 [
二手房是中国楼市的一个重要组成部分，购房者要么全款买房，售房者要么降价售房，买卖双方处于两难境地。舆论认为，当局此举将直接影响房产交易。
5 W$ S+ h6 `; d% y

别无选择

好人必有好报