更强的调控还在后头，中国很快顶不住要减息了 9 V* ~( F, z/ M' T% y
3 H ` d" t! s' I9 H% u5 k据《扬子晚报》报道，近期，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。报道称，有房产中介人员贴出了一张朋友圈的截图，里面写道：“重庆银行、邮储银行已经停贷了，接下来会有更多银行停贷。”引发微信群里买房人的热议。; s" C4 V8 h+ P$ I; M! t
) K1 I3 o" a* B, U- t0 d
南京一房地产中介陈女士本周三（23日）接受本台采访时说，银行收紧房贷的目的是压制房价继续上升：“要控制房价上涨，因为最近很多城市房价在轮番打击之后，房价还是在涨，包括深圳的房价也没有跌。深圳被打成这样都不能挂成交价，但房价也没有大跌。银行现在的房贷也很紧。政府出的政策是房贷中百分之多少是用于房贷，其中大银行最多贷款好像是50%，其他小银行的额度就更小了。”
( g6 k# @, \: T$ Q* n! U& `# b- m3 ]3 @2 z+ o
7 Y/ P! u2 T8 @/ E0 q f! I据大陆媒体报道，继合肥13家银行停止二手房贷款后，苏州、重庆、武汉等很多城市，已经全面收紧二手房房贷，甚至停贷。
. X9 ^" p, [1 J! n
6 E2 y; [ w/ A @) e% M& n陈女士说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：
* h& L) l7 h$ } ?% @
O, A" c, Y3 I; ^“因为2006年之前的房价相比于当时的平均工资来讲，还是相对适宜的，然而现在已经是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”) L) K4 i# ?6 g& F2 |5 R
1 N% D( x: x: P' I: G& l
据《财经日报》本周二报道，最近全国有些城市出现了一些银行没有二手房的贷款额度，或者下款时间排到年后，对市场产生了非常大的影响。
|' N' d9 \8 r( g6 O% l
5 s/ [6 W0 n3 f- Y% e今年初，中国央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”，首先是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。其次是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。8 ^ s4 n: U$ E8 q
2 M, N' n1 [5 Z
9 V4 _4 p9 W0 M
合法13家银行停止二手房贷款。（网页截图）
! |6 J- U$ e0 O6 h( u; g0 O, k3 f8 Y! @/ } S b, m
7 a+ N- t A# S* O6 a2 u( g* [* w. f5 t. Z/ l3 t8 L
学者: 表明调控房地产市场的手段已经用尽
6 \' Q. O& u! {( |. L5 F' A& U% O7 K( v- I
中国金融学者司令认为，中国银行收紧房贷的后果严重。他对本台说：; X) x. l3 G- T2 Z0 }4 s
x1 S& p+ c+ o! v, _
“中国全面收紧对于二手房贷款限制，特别是这一次限制集中在个人购买二手房的房贷的门槛，极大的提高了。这样的后果就是传达一个重要的政策信号，就是再出重拳干预。”
. _) {3 Y8 A4 V! j. F
. Y7 | U- N: o9 f9 a司令认为，当局重拳干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受损失最大的是民营房地产商：
( a1 Y2 r9 I5 w8 c- B$ \/ f) B. E# f* H) w+ p1 M
“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出”。5 L3 B- D' u, ~ X2 E' c: q( }
4 S G1 P' u, g2 g
& {: K' K2 }& ~0 C
3 p" \$ I+ C, D) y2 z# S- h9 E1 k
据报，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象，监测数据显示，今年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，均环比上涨2个基点。" M7 Z" ]# a# {5 F8 j. z
4 u# s; P& f, Q8 f$ [
二手房是中国楼市的一个重要组成部分，购房者要么全款买房，售房者要么降价售房，买卖双方处于两难境地。舆论认为，当局此举将直接影响房产交易。
& E" ^3 H. @9 R! D# o4 O: M0 V& ~( U( O9 Q: Z( B" k. D( K% }
|
