别无选择,直接支付本金lump sum payment可尽早付清房屋按揭

下面的多数建议都是中看不中用，唯有lump sum payment是王道， 其他都是胡说八道

很多年前，我们买下了人生的第一套公寓，向银行借贷，分期付款供房，期间，有一朋友是财务行业的老手，他主动告诉我们，教你们一个方法，可以快速付清银行的房屋按揭贷款，我们听后，暗暗欢喜，求之不得。
接着，他向我们展示了一幅图表，是关于银行借贷摊还期，与每次供款额分配的关系，他一边解释，我们就象小学生一样仔细听着。
例如，10年摊还期，每二周供一次款，需要支付$400元；
假设，20年摊还期，每二周供一次款，则需支付$300元；
相比之下，选20年摊还期，就每次供款少付$100元，这样，一年就能省下$2400元。
Maturelity day 到了，就将$2400元或者更多流动资金直接支付本金（lump sum payment），之后，再向银行借贷的金额就减少了。
接着，再向银行借此金额，又尽可能要求银行同意选取较长的摊还期，例如，25，24，20。。。年，锁定供款期为一年或二年，尽量年数短些，每次在这个term到期后，又把当年省下的钱直接先支付本金，之后再向银行借剩余的金额，如此一来，尽快付清按揭的目的就达到了。
重点在于，每次我们支行按揭款时，都是75%付利息，25%付本金，不论所付的金额多少，本金的金额都不容易减少。
如果，选长摊还期，则每次供款少；选短摊还期，每次供款金额就多，这个多，多数还是支付了利息，不合算。
我们听明白和接受后，谢谢。
之后，我们按照这个方法去做，每次到了 Maturelity day 后，都尽量取长摊还期去延续按揭，后来，我们真的很快就付清了房屋按揭