印钞不止放水不停，但BMO预测加拿大房价顶峰已过

真是屁股指挥脑袋，除非停止印钞，否则这些钱能到哪里去？

根据BMO的预测，未来一段时间内加拿大的房价涨幅将大幅缩水，虽然这并不意味着房价将进入下降通道，但可以看出支持房价上涨的因素正在迅速转变。 Robert Kavcic分析指出，加拿大对房价增长的预期经过持续高涨之后，终于开始下降。 彭博社定期进行的Nanos民意调查最新数据显示，现在人们期望价格上涨的人越来越少。 此前，经济学家曾经指出，房市的泡沫形成最重要的因素之一，就是所有人都认为房价要上涨，对于房市稳赚不赔的心理预期。 从Nanos的统计结果来看，尽管期望房价上涨的比率仍然处于高位，但与最近的峰值相比已急剧下降。期望下降的速度与此前期望上升的速度一样快。

Kavcic分析称，加拿大的房地产市场虽然仍然表现十分强劲，但4月是加拿大各大房地产市场的一个变化里程碑，可以看出房价的顶峰已经结束，房屋的价格和销售都在之后会发生明显的变化。

尽管Kavcic强调，价格预期下降，并不一定意味着房价真的会下降。但是这对于市场来说很重要，是房市放缓的一个重要信号。 分析以大多伦多房地产市场为例指出，除了人们的心理预期之外，还有很多因素都表现出房市减速。 其中，新增房源的大幅上涨就是重要因素。


新的库存上市房源数量猛增，为价格上涨减轻了压力。 此外，加息的可能提前也为狂热的市场减压。而压力测试的更加严格也将是助推因素。 而疫苗的推广、疫情的缓解，使得经济逐步复苏、更多的人开始走出家门，同样是房市将会减速的重要助推因素。 Kavcic称，虽然市场抵达平衡市场仍然需要较长时间才可能实现，但毫无疑问，这波行情的波峰已过