全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去1 `/ J, b4 |8 n" i% j6 k7 e0 ?
: {7 H. i& T- ^1 T9 E; h随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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0 c" V9 R1 q6 D/ ?# `# M6 E8 W在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。7 }4 K, S6 f1 b% c. z& `0 [
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。6 E" d0 B5 o& f9 v7 s8 K) `1 E
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大都市house房价涨幅在10%以上。 Q8 Z4 Z1 x. M
: j& i) `: u/ j' K8 s+ D根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。& \9 c6 B, i4 k0 u" S
2 O# f/ s0 n- x* X# d在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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4 a y4 y8 k8 F( a# d德国主要城市房价涨幅：
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- f6 u3 @) B- e4 A第五名：慕尼黑/ H& a, a% m% B- i7 w
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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1 E. g6 q: t% H+ ~) h第四名：科隆
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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2 D p7 t2 I7 K6 @7 a: E" }第三名：汉堡5 v/ ]7 r) N" P& d
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。
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第二名：美因河畔法兰克福
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7 [; K A q$ q# l0 c3 c! D; `2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%
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第一名：柏林$ F; O) o2 z) G" k1 x. |7 p* a4 w
; n% c7 h% J( p! d" y8 k研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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# n" ]" z4 ]) {% P% ]随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。7 L: l1 _. D2 t4 V# S
! I. t1 |/ @: H% @这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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