全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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2 U6 V8 ]( o" G* l% G) Y德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。: U- I, I/ `* C: {- f( E5 w# ]
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。1 X% g4 M$ o, m! T! k' `3 Z
1 w' b+ w5 `" Y: v2 S; B( m德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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大都市house房价涨幅在10%以上。! O1 Z* n8 b. @& y& [3 j! ]2 K, M
6 q6 J. a9 D6 ^, R根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。3 o3 `5 j! t/ j6 H# B
4 h' r+ h: g' Q& C9 h6 u在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。- T! O" c% E. Z& R
/ n/ F0 Q2 d4 p9 ]1 i8 q: k住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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德国主要城市房价涨幅：: Z) X. x5 z7 I" j5 }# l: }
4 F2 u h' m2 k& X8 h6 {第五名：慕尼黑
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) @/ Q" R! N# t! s1 r2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。# f, B% H" G' ^" r% p: q
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第四名：科隆
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! ~: G8 ~9 W& M# e, a2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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+ i: s! m& ?. ~第三名：汉堡% z3 b8 s- O0 j8 k% h; n
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。! U9 c) A! l1 H; ?% C5 ~
4 U m: N6 w8 A* a+ u$ L& M* K/ e% T第二名：美因河畔法兰克福( Y; j1 e1 S& \: B
! L% \. {- h7 e6 |; @+ m9 ~9 Q) m2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%
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I) H2 u% ~6 Y第一名：柏林- G2 {; q3 }" j2 s
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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& T3 a+ \% C* q1 P4 p1 a- ?: f' j! s随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！" S$ u+ q: v4 T( Q3 ?
0 z+ K) j# V4 `6 Z, S i英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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# o, m7 o1 M2 ~这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了% x) Q/ W- B1 J% u0 f) G
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