全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去* B6 A+ u9 m" e- k3 z0 T0 A3 ^ e
, S# e; Z; ?' {' t% L9 Y/ u3 b* W随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！6 k( X% Y! O. Z6 H0 q
( g* }0 H% S% l) b, I- y德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。4 P" A: t& b( r5 L% Q
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。' T* @% R; n( c0 r# N. C% [
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大都市house房价涨幅在10%以上。
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. H+ [9 W$ Q3 E9 I根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。% I' z6 R- l g$ m9 ~/ G& ]: P8 c5 Y" A
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。% V1 Z/ L. h1 G
; w+ V0 l. Z! e; Z1 F0 [8 B3 ?住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”- p! V% m; ?' y4 U3 Y. ~$ o4 X
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德国主要城市房价涨幅：- l& I. G* ~4 h5 f# y5 B) c
0 A" u% ~' X0 F* F第五名：慕尼黑
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8 Z$ P9 {" A0 n. y& A3 |4 ?* G2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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1 U# F2 `. v: F$ ~5 G. O; i第四名：科隆
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& z: _* D& Y/ Y& |+ {# l2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。. N7 B' K3 u5 K" g6 J Y9 G$ [/ e
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第三名：汉堡+ u5 l* I1 J) q2 S n* r$ _
* Y4 b2 J8 H3 O" [: n+ h0 \去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。( I/ t( `$ c' P2 s ^- ? M
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第二名：美因河畔法兰克福4 N9 i1 a8 j7 I/ J
/ s! }+ I: B8 Y3 [' R# g' ?: W4 v2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%: L, P( e6 S' H$ L& T
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第一名：柏林
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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$ d- c: C6 v( ^ I2 |" P7 Z英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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