全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去! g: t! Y1 ^4 [3 T) T! C8 ?. d
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。* g' a, Y; O: G$ d. M& `
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。$ u% R U; P1 @. \' K0 a
3 y2 ]7 Y$ V$ T' H Q' p9 w德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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2 v' n- A* Z6 j. e. `大都市house房价涨幅在10%以上。0 z2 L( z' K: _* y) c1 P
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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! L) k) T% _) A6 r1 I在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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$ `( r+ Q& h; g+ g4 q德国主要城市房价涨幅：
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J" J% a1 b8 [第五名：慕尼黑& D8 P; R) L; P0 Q
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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第四名：科隆" A: [0 t- `$ d3 U. ~% C
, Y7 y4 `, F* U1 n7 i: _! \6 l7 w2 h9 C2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。0 ^$ j- e# g' B" N- Q
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第三名：汉堡' U; S' x" Z5 j+ v/ g, Q6 |
+ O* X- j) B3 y- C' A. H: D" f9 u1 p去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。
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第二名：美因河畔法兰克福0 W' c* s# {- s' h
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%5 k( q2 U& L Q! `( ^* }
S, _# p, ]+ T第一名：柏林2 H9 E, j4 L9 H" \! q6 w
w% [% M8 I+ {- x. k: g/ N9 _+ H研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。: H4 Y. e' l$ j: d6 c7 a: r0 W
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！* h! o& H# r4 ?- l6 B
1 i2 m3 x8 f3 [% L: `英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。 ?# |4 X' ` ]2 T$ n/ F1 _# U; |* t
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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