全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去; U( W9 C* O* O3 {( [0 ?
# \; w; j* H. N% w. |随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。0 n3 U# i' K% r1 \$ b( X
4 |* h, ], y! Z& J. R0 W在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。8 P( Q! V% z( R0 E2 I9 r* M
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大都市house房价涨幅在10%以上。
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3 N7 r5 Z4 i9 Q根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。* d7 D# }; W5 E) ~# |* A9 }
# V; Z! F* }- }, K: H7 X在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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德国主要城市房价涨幅：
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第五名：慕尼黑/ }& }6 L. b' N- l- t M
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。- f9 S- R) z5 x" M' }
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第四名：科隆% k/ `9 C( u; a. V( T) R6 f6 l0 p
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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% [0 O" e3 v- |% p第三名：汉堡* k2 X) S: ~4 L* H: f
/ o& {- Z8 O: L3 _6 b s# p去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。
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第二名：美因河畔法兰克福$ x9 K3 l- M; \4 L; }' n: e
* B# f1 r+ h. X/ Q$ V- [2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%& V9 x8 o8 P/ C5 A; c
9 X1 n- |2 q/ i$ V9 v( u第一名：柏林# z: I/ A- M' ~- L1 f' {. x
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。 O$ _: ?) r! I+ O0 ~2 w2 n C2 C9 q, W
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！- Z7 K7 w4 e( U9 }
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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2 Q$ `$ I% Y5 y( z6 u7 g, v这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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