全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去
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* H+ \# l, e( Y; p T, ^- y随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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% Z6 W% m# K8 y在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。 s* R$ l- s8 w/ v. w9 O; Z
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大都市house房价涨幅在10%以上。- Q, P, U& u; N$ g: m2 v! }
' w; Q( Q8 I& r) u5 s根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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4 v T i$ ~9 x/ I# q( c% D在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。/ h9 Z* r/ o) n0 c4 e4 `
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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德国主要城市房价涨幅：1 v& i0 a. b) d5 e6 F1 [* v
- G4 B7 V/ q+ u! Q3 X第五名：慕尼黑' l ~( n% f, }) W Q
' z- H) H- P% u2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。: }& z) s9 Y- j+ E
* \5 G3 O2 f3 z! g' |3 a" w& ]第四名：科隆- g3 a% P) Q' `! J
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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1 K* I& H9 D0 \4 n第三名：汉堡* o3 i+ P) k+ c. P, q
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。" t/ a, A/ \0 W
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第二名：美因河畔法兰克福4 P) `2 K! o: M a$ L3 H( W
7 L& ? D2 p5 q2 G8 }2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%, j5 \& `, _2 \
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第一名：柏林
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。3 i; K c, b$ ?; F! V8 I
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。: {0 }) |# } c6 O
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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