真要房价暴跌50%，那破产的就是加拿大这个国家了5 s i! g" A! ^- r* r( D1 c
# q" z" P- r) s加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，该公司最新的风险评估报告显示，如果政府不提供纾困措施，而加国经济自新冠肺炎疫潮中呈W型复苏，则有可能引发房价下跌近50%和高达25%的失业率。W型的复苏是指经济从衰退中快速反弹，但又快速再跌入另一个衰退，然后再反弹。2 `' ^" d& z& z3 k3 F+ ^) Y% X
0 ~9 F$ Q, g! D# D0 P, {, JCMHC首席风险官勒布朗（Nadine LeBlanc）表示：「此一情况非常严重且本质上令人难以置信，但了解确是非常重要之事。」! M. {% K, u2 G7 e$ } N
5 a: y+ `4 ]( Z7 s6 C" D
勒布朗勾勒出的结果并非CMHC的预测，但该公司需要进行这种测试，以协助缓解风险并为加拿大人提供透明度。5 I* f S# s# r* p' @% L; V
5 g: _$ l2 S: [9 [在CMHC今年检视的所有可能情况中，没有政府支援的W型复苏最为难以置信，但却可能造成最严重的影响。勒布朗预测，如果政府不提供援助，CMHC在W型复苏中的偿付能力和资本总额可能会受到挑战。- H# q. D* A" o& e
) h2 ^3 O. |: j6 ?9 D/ rCMHC发现，有政府援助的W型复苏将能降低其严重性且更易处理，房价也只会下跌约32%，失业率约24%。
; o% o$ B% Z2 e1 ~# n% p
/ u3 O- ~% d5 }1 Q4 YCMHC的压力测试显示，如果有政府援助的W型复苏遭到针对本国金融业界的网络攻击，那么房价会下跌37%，失业率将为24%。在此一情况下，累计保险索赔损失将达到84亿元，约为无政府协助W型复苏损失的一半。/ C( A0 p1 I0 ]9 y: }. j
8 f' M; t5 ?$ PCMHC也探讨了U型复苏，也就是经济衰退渐渐改善。在此一情况下，CMHC发现房价约会下跌34%，失业率最高可达15%，且累计保险索赔损失会达到96亿元。勒布朗表示，此一结果最为合理，且会带来最温和的影响。
7 j+ ?9 Y( [: f/ }& N* u/ F
# ?1 ?% g1 F7 c3 c0 g N许多经济学家：最可能K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷
9 F, j8 R3 m% x: J
3 ?7 c3 x) h; U* a许多经济学家已预测加拿大经济将自新冠肺炎疫潮中呈K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷。
- l+ z% u8 p2 j, d- g8 t. n
: ]$ M z4 z! m4 n' M勒布朗表示，CMHC一开始并未测试K字型复苏，但现在该公司已开始对该情况的预测
; B) b$ L( |1 f! W8 u. s0 S$ Z& S* M$ V) F) K
|
