真要房价暴跌50%，那破产的就是加拿大这个国家了
1 l2 O+ G( e# c, C1 ^% y* z5 n7 h# K- Q8 F
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，该公司最新的风险评估报告显示，如果政府不提供纾困措施，而加国经济自新冠肺炎疫潮中呈W型复苏，则有可能引发房价下跌近50%和高达25%的失业率。W型的复苏是指经济从衰退中快速反弹，但又快速再跌入另一个衰退，然后再反弹。
+ b9 i( a! E: y% j" C0 Q( T5 Z4 X( P( y. f1 @
CMHC首席风险官勒布朗（Nadine LeBlanc）表示：「此一情况非常严重且本质上令人难以置信，但了解确是非常重要之事。」8 |, U4 k8 m% s1 r: I
- Q& y; `. h% A# j8 m2 O# C1 S/ ^# b勒布朗勾勒出的结果并非CMHC的预测，但该公司需要进行这种测试，以协助缓解风险并为加拿大人提供透明度。
4 ]4 {4 y4 ^" t! O% u5 Y& ?* C: _! M
在CMHC今年检视的所有可能情况中，没有政府支援的W型复苏最为难以置信，但却可能造成最严重的影响。勒布朗预测，如果政府不提供援助，CMHC在W型复苏中的偿付能力和资本总额可能会受到挑战。
9 r3 q. H; T% S' E+ P0 Y. ^7 k) a, E! {! S
CMHC发现，有政府援助的W型复苏将能降低其严重性且更易处理，房价也只会下跌约32%，失业率约24%。
, @- I9 y; I. W: v$ d& N6 W& h: E% {5 d1 A( D$ K5 n
CMHC的压力测试显示，如果有政府援助的W型复苏遭到针对本国金融业界的网络攻击，那么房价会下跌37%，失业率将为24%。在此一情况下，累计保险索赔损失将达到84亿元，约为无政府协助W型复苏损失的一半。
4 _, x8 @3 W, ~7 P# Q& ~2 p* e) c* M" c) L9 {5 G
CMHC也探讨了U型复苏，也就是经济衰退渐渐改善。在此一情况下，CMHC发现房价约会下跌34%，失业率最高可达15%，且累计保险索赔损失会达到96亿元。勒布朗表示，此一结果最为合理，且会带来最温和的影响。
$ M( R) g5 `5 Z$ `2 G8 m" u9 T5 l. C m' n5 n9 V. L7 f
许多经济学家：最可能K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷5 W; o7 Y8 ^ X( k* t
& s b% u5 B7 ]2 J9 M
许多经济学家已预测加拿大经济将自新冠肺炎疫潮中呈K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷。
% h, z$ _3 g5 e/ G# W; o2 P. ]4 \7 m, e% ?, g0 L) I" }
勒布朗表示，CMHC一开始并未测试K字型复苏，但现在该公司已开始对该情况的预测
4 S( U1 G& D1 n# D/ s- e9 b$ R' _! N1 y" l" S8 h5 i
|
