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[澳大利亚/悉尼/墨尔本] 耸人听闻,新冠疫情无法控制将导致澳大利亚房价暴跌80%

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般兹般石 发表于 2020-10-12 02:01:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果新冠病毒完全不受控的话,那垮掉的就不仅仅是房地产那么简单的事情了8 X5 w0 Q& `: y  y: z

- [  f- }- Q' i4 m; A据悉,Digital Finance Analytics的Martin North模拟了5种情况,预测新一轮疫情将如何加剧贷款压力。( J  e1 h# C* |

0 C4 M2 `7 Z1 J9 i2 h) S- D$ F( E# c1 `在最坏的情况下,如果疫情恶化且无法得到控制,澳洲房价或在3年内暴跌80%。North表示:“在这种情况下,不受控制的疫情会让利率大幅下降,失业率飙升。”; T6 X) p  z# l* A; _# o! M
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据称,一旦出现这种情况,悉尼房屋中位价将从现在的100万澳元降至20万澳元以下,为自上世纪90年代初来的最低水平。以CoreLogic9月的数据为依据,墨尔本房价将从78万澳元降至15.6万澳元。5 }' {! N" A+ c4 T3 N
. h& a6 p  E+ H; ^
报道中称,这场金融灾难有5%的几率发生,在这种情况下,由于失业率翻番至16%,65%的借贷者将无力还贷。) i9 B8 I4 ~5 j

2 |) `! |) E$ z  e  }而为应对这场灾难,澳联储需将目前已处于历史最低水平的现金利率下调至零或负利率。
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7 `1 L5 S  ?: O1 V/ e4 d在另一种情况下,多次爆发的疫情可能导致澳洲房价暴跌45%,45%的借贷者面临贷款压力,失业率飙升至11%,这种情况有25%的几率发生。) h: A4 n4 y- u
; T6 i) ~1 d4 ~$ W% |; R2 F4 y
据悉,今年8月,澳联储的一份报告用“一种极端但合理的情况”来形容澳洲房价暴跌40%一事。
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# F1 Z- m6 b6 r$ DNorth认为,在最好的情况下,随着新冠疫苗的问世,失业率将从6.8%降至6.5%,澳联储将利率降至0.1%的历史新低,房价下跌5%至10%,这种情况有25%的几率发生。
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而最有可能出现的情况是,随着失业率升至8.75%,房价下跌30%,42%的借贷者面临贷款压力,至少有一家大型银行得到纾困。North认为,这种情况有42.5%的几率发生。; o& p; _) R0 O! y& I- u) X; F3 f9 J

$ Q/ [. l0 F% I4 Q+ w$ Q据称,澳洲的家庭债务收入比为186.5%,仅次于瑞士,位居世界第二。相比之下,澳洲的政府债务水平低于世界标准。6 E# u. b, e; N) J6 s
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预计到2022年6月,政府为应对经济衰退而进行的一系列开支,将使政府债务总额首次突破1万亿澳元大关,占GDP的50.5%
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也许吧 发表于 2021-4-16 22:59:27 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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