绝对利空,加拿大多伦多短期租赁经营者必须住在Airbnb物业中

出租市场上突然多出了5000套房子，绝对利空

据多伦多星报报道，根据多伦多短租房法规规定，多伦多将要求短期租赁经营者，必须居住在他们在Airbnb等网站上放租的物业中。经营者最多允许出租整套物业中的3间卧房；在出租房间之前，他们还需要事先在市府注册。整个房子或公寓每年最多短租180晚。业主最多可以将三间卧室出租出去，但是出租三间卧室的时间不能超过27晚。对于少于连续28天的所有出租收入，经营者将被征收4％的市政住宿税。法庭的裁决被称为“安省租户的重大胜利”。

经过为期9天的上诉听证，LPAT仲裁员Scott Tousaw在裁决中表示，新规非常符合公众利益。

多伦多的这一规定将导致多达5,000套房屋返回长期租房市场。这些房屋一般都是专门拿来短租，房东都不在家住。“即使只有三千套房屋回到长租市场，对于多伦多的租房者来说也是一个巨大的胜利” 来自Fairbnb联合会的Thorben Wieditz说。

多伦多市长庄德利说 ：LPAT支持多伦多的短租屋Airbnb管理规定，这对于多伦多居民是好消息，说明我们正在朝正确的方向前进。市府的住房政策方针是照顾到各方利益，实现公平合理的平衡，即一方面创造更多的可负担租赁住房，解决住房紧张问题，另一方面保护社区的安全和安静，同时也让市民透过经营短租屋业务增加额外收入，改善生活

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