大起大落，赚了炒家，苦了用家
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( R* T( R" e, u. N$ v& o: _& ~, X据《澳洲金融评论报》报道，该机构在《2019年第三季度公寓市场报告》中表示，目前澳洲在售新公寓数量已从2017年第三季度的34488套，暴跌72%至9565套。在过去的12个月里，出售公寓数量几乎减少一半。
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, s8 m0 g% q5 }- X8 v( c/ R0 _仲量联行澳洲住宅研究主管Leigh Warner说道：“鉴于每个市场的建设周期略有不同，我们预计，到2021年中期，所有主要市场将恢复或非常接近供不应求的状态，对于开发商而言，短期内仍面临艰难处境，部分原因是由于每个市场还有剩余库存需要解决，这意味着，开发商即使抛售也存在竞争压力。”
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5 K% G# R/ q" a仲量联行还指出，虽然澳洲房价回升，但住房的复苏仍未推动市场对楼花的需求。报告称，布里斯班可能是澳洲第一个经历公寓供不应求的东部沿海城市，Warner称，布里斯班的公寓供应早在2016年就达到顶峰，在吸收库存方面速度会更快。此外，墨尔本会是东海岸3个主要城市中增长最缓和的地区。$ E0 J: S0 G! k( k6 s8 _8 [; S
# O" h; |9 Z' S$ X! ?4 a9 j8 m墨尔本的人口增长强劲，这有助于库存消耗，但仅限于CBD及周边。悉尼公寓市场可能需要更长时间才能达到供不应求的状态，因为悉尼的住房建设周期是最后一个达到顶峰。仲量联行数据显示，相比2017年12月季度的7636套新公寓，目前新州在售公寓数量暴跌80%8 j: W- S2 i- a/ ^" v8 F* Y; [
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