资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。) @$ V/ x- h4 |
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根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，' J) ?/ f; m: X5 o
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" b. ]- O" S7 C4 U价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。
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A股上市公司投资房产排行Top506 \' Z+ x) D& p( S- `5 b
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5 }: B+ s, P1 p; W3 f1 B统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。
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如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。8 X, `& C) d4 `! h2 V/ N* e
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0 m1 F! x" }" _0 l28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10
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为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？ K9 W. _0 f4 W
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3 a n. ?. y4 c" V' B6 g, [更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?
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价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：
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生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10 % _! _5 K. z# S; r5 W8 {$ d' _
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7 h5 ~! ^- b9 ]3 \化工行业上市公司投资性房地产TOP10& Y a5 q( i5 O/ u1 i
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2 [4 j& C3 d( q" `% f7 X% ^计算机行业上市公司投资性房地产TOP10
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0 [- w( h7 ~2 A* H, A& K8 T政府土地出让金连续3年增长
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数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。
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自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。
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% y9 U7 I: r+ w8 ~% `, Z不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。; Z1 u7 e4 v: o# T9 U) _
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2018年全国城市土地收入排行榜TOP30$ M# U' d9 L; Z/ N3 u, s3 `
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。" l7 [8 Z) b; ^. t
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1 m- V4 _$ Q- N7 r脱实向虚何时扭转？
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; _2 I5 u0 ~# K, S) j相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。6 H5 C4 K7 y$ p. I0 J+ D
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* R2 O! f& z" o0 b+ d公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。8 @7 ^, E4 R1 i
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任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。
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但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。7 r% S: @( z2 i7 O
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