资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。3 q }" r1 _2 W; G% v
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根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，
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( l7 O6 q: }! b3 F- G$ K价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。
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- j# Q) K! H9 R! V- i$ }A股上市公司投资房产排行Top50
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/ x* e3 L% @! |, R) C+ w统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。: ?* z6 t* A7 Z. ]+ g/ ^
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; ?. P9 ~/ R/ P7 h如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。
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28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10 7 @9 r# @5 r$ g$ q4 v" T) o2 T
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为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？
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更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?
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价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：- r4 v i1 }) P# d/ ?
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机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10' n# m; \6 f; _
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生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10 1 Q ~: b$ M U% ?1 y6 t; {/ w
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& W X1 |* O) N9 I6 I化工行业上市公司投资性房地产TOP10
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计算机行业上市公司投资性房地产TOP10
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4 N! s( H0 k0 B& q* l政府土地出让金连续3年增长
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. e- F; {& z* r) A6 ?数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。4 n1 d; p' Z; w, [1 n
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9 \$ H: F& N* k, E0 U' X- P自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。$ u& `6 x- ]% E* o3 U
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不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。& n! L2 x+ K9 |, W6 a
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2018年全国城市土地收入排行榜TOP30: \6 G) {- c# v
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。
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脱实向虚何时扭转？
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2 T0 o9 e; d" A9 Y$ d' Y- h% n相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。" ?) ^! j1 B8 U* l' B' Z, d' z9 V
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公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。0 g/ M' k( l( |/ g
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任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。
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* O% H( x2 D W8 O& A但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。
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