魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。1 @. o- h2 g* [$ E4 u! ?% {6 g
& ], w6 w8 A4 @. y9 E# _7 H根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。3 ~' ^2 j+ Y6 m8 d& R7 U9 \
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魁北克省法院
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而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。
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& F3 w; c. T8 ]5 m- r3 N/ t新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。: v3 E+ a* u) C( V
; v7 m0 @2 j% F* d8 ~本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。
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6 J0 I P5 Y& \$ [问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？1 {7 e' W. j- V# m0 U" D& g$ X
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什么是逆权侵占？' Y) X, l; A1 C: X$ T# i" K+ x
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# l- O& r/ O! p/ a4 f% n8 A& O0 y根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。
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4 y4 Z) y1 W& A, m' @房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，
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" Z. ~+ g. Y6 a1 l( Q7 j原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。
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0 n8 Y8 T. T" @+ y1 \7 \比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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, O: X- N$ O& T( _这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。! B/ k3 C3 g P& |# @
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法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。
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{7 n+ X0 v$ x/ K6 g现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。
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/ o) S2 x+ g3 [$ O2 ?( u( x; B/ h( C判决
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新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。6 M% f* f3 E0 G7 e, J W1 \
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律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。
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( n7 U6 d, X1 L' \0 a5 N不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~
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不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。1 O5 Y1 n* d" `5 l
" Z( w+ F3 l' {5 h她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）5 e9 C& D9 o: |; ~
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因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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: `6 t% x1 w4 C* [- A! o不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。; x5 [, J; z$ H2 g" W% S! A3 E; J2 F
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网友们表示，这个判决太荒唐了~
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＂这真的很荒唐＂5 N9 t0 }0 J u% n" R
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＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂8 Q# g% Z; c% H
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2 I4 o9 Y) V. q2 N＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂. A/ n6 n& o$ j. U% P- v' i! Q
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＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂
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7 o( d2 L0 J8 G7 |. \2 g（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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4 ?- R F, T/ L. [' W这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~
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