在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。$ B, Y* U8 F: O
2 \' ?1 j" b9 Y" D# h4 Y
( U6 T6 ^* d( d) A1 R) M& F日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。3 Y3 W9 u. H. O1 c% [7 A6 {* m' f
, S; c1 X7 X/ \5 Q( J) K/ V
说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。
& _/ O8 n0 ^& _, o, ^& L
/ o s9 v1 [; q5 W* B. U. q$ Y1 b% T e
$ ~& }( p2 a% L
3 Y& ?4 \/ T# B' h) N
那日本父母为什么不给子女买房子呢？ e* g; M0 {4 V- |1 q" h
- M$ s" i$ _$ v0 {1 W9 M# x# O8 K其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。+ m5 v; h2 w2 D/ }# f" N( e4 P
' D7 C# ^. U# h+ q' K* x$ I9 {5 ~, C
这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。" p$ g c8 v- D- F/ |0 b% u
) z6 }4 M7 P2 z( j, W9 w0 \如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。. F. L$ T- z: D
- z" C' q) `0 t& T: h( _+ p7 K
子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...
. \* e" F( B% r
) _- @% T% {( l' O& K这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。
7 d+ i) h+ ^& ?* D/ W& d) l' H* z
! W) @; G9 Z) D# z% H5 J6 [# r' F其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。: B% a8 J# [; u* d
6 S9 h2 C5 r2 {4 C
但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。4 i: R! o" U: x
6 \; |( Y# d9 n: l
# m# }' y4 \6 f I+ Z* ~* n/ V* i, r9 Z' r5 w/ M3 O3 {* Z4 F' m! r: k
9 J. v& g, m$ W; u4 O1 P
租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。
) O1 n" t1 S9 G" \! `* k( U4 i; m, D
& Q5 v, `5 A% V3 O3 Y还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。
6 h& B7 Q, v% k
7 h P U" F2 ~" `5 o, e4 ]% C& W m6 F
而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。
( O1 @1 y6 `- U: @0 k/ Z$ }3 d9 D8 G
) C, b$ a6 u- m( \# p7 n/ v. F5 R- o: i7 O5 ]
另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。
$ P4 z6 g! B8 O& F: c* T' `4 R! F- s8 `7 T2 B" }4 w" t
不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。
5 b! I: O* K0 h* b5 K6 [1 F) l/ G& i' @( B7 t( Q
4 S. x6 g/ q, o
看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。
! x ~7 F9 w2 R, S( Y" i* H' Y3 G- E- n* v3 }) V2 o L
所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。) j, f3 x4 ?1 a# s7 q- K! B
1 J' d" @: I" E+ J
中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要. J |$ i6 P/ k# E6 w
4 O8 X5 P) \' y I |
