在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。
( \/ M5 b% u+ R. Z0 Q6 p
; {0 Y9 H# s' v# t3 t! z, e* y/ o& X( v" \ M" E0 h
日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。$ _7 O+ J+ j* g8 S8 q2 |
$ |3 m( R- k' x+ G9 b& b# j a2 ^
说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。
# T+ V# t9 D( U- q1 Y/ p5 b$ o
" q' \# Y# d+ U6 m5 N3 S }+ v
" g" j: D# v: X" a7 G8 E7 t* |/ S3 ]4 n, Q7 a; h7 B
& p7 O V2 v3 M. `- y' ~
那日本父母为什么不给子女买房子呢？2 ?$ p( }; l0 E, p9 c2 }' F
, F% J D, E! Z6 f" {其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。
3 D v" `2 f, D% x/ M* o2 w" R
& ?- u/ u+ P8 d7 U4 @& ]- h0 y* J1 n+ E* y& J
这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。
4 U, l5 q: Z' N: f; B9 Y- B/ L4 \7 k" Y$ ]# _ D# z
如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。1 Z* ]( L% E9 H$ j. D' V
d$ I' _7 n5 u
子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...
& Q; c% j; u, R: y0 r1 \; x9 P, D- a2 C: ?2 f" k
这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。
( T0 \+ g# G7 \% v5 D2 |( Y" [, h/ J0 N* D7 G
/ C# L5 b$ ~ r+ u9 e
其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。# Q# f" n- x) d) {
& y ~, h% t6 {+ D# u/ `7 v: G但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。5 L9 C# v8 @1 T4 p
0 @/ G$ y* X; f* L5 q
5 Q7 a3 l' J0 @" a# R2 Q: V3 l' |2 F4 n* A
2 f8 A. n( V' Q' Y7 V; K! ~2 A1 J. ~3 k租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。4 D2 t. `& B/ ?/ C
, h# H: b: }3 H1 a. I还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。
3 I9 g( c9 w- b
7 A( C- f4 d* z" y% e3 D2 x4 d) q4 A/ ?9 o; ]& S/ |
而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。
7 @5 a3 R& d& n' a9 ~6 U
, U+ g$ Q8 C9 r- |) ]6 a1 k+ N: \1 B! t3 W1 A* o
另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。2 F3 V) J2 i" C0 I1 _3 U
( j* @- Z8 v& B% r不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。/ l$ n. {: _" ~) m0 ]9 h0 R% S
) T: C- D2 ^) C+ p. Y: q: s9 ]- E e! D$ ^% C" M2 t
看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。* f/ ]2 Y# }! a" Q4 m2 Z
) J! D' h, t# B& y9 |
所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。 I- [9 K% z1 `0 z- e# s
; Y9 ]$ G$ L% a; M; p# w
中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要( j* O1 A( Z$ F
( Q& L6 ^* ? u1 Q2 g! c5 I
|
