在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。, k, q1 C& _( e6 b
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7 q) i5 O" o0 [3 A2 B, K日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。
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说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。6 {1 i, d. U* r$ H
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那日本父母为什么不给子女买房子呢？
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" s4 \% l4 S7 \. N. a其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。. L0 Z* x' R; W& G J" ^
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这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。* Q% x4 u1 c. X+ Q/ d- a" f
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如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。+ p- H" `, E$ a6 c e
5 Y: [ Z+ L9 l& E子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...
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! Y5 n% M$ {- w, F! c( v& q这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。& Z: ^& m4 \% ^6 Y3 V
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其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。
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但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。2 n3 T( L+ g, z" p/ \! `
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; V1 O1 j1 y6 s租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。- A. b ?- \3 W2 |. n" v
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还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。0 ^" e% H, r3 i4 I- F7 G% ]
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$ w- Z7 H! a! z* `( V而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。8 {8 e' s' Y# u& l8 E9 b) w% W
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另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。+ T# ^, ~" G- O/ R$ R, R% x+ B& X
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不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。
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看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。: ~: g* i m2 W0 h9 h
3 J' q) Z0 W: e$ Z8 Z* z所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。
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2 U. C, x1 i4 d5 Y+ e中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要, A/ y8 c1 {- W+ k4 }6 p2 w/ p9 Q
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