日本的埼玉县川口市和横滨市都是很普通的城市，但是近些年来有很多中国人跟着他们的朋友或家人漂洋过海来到这些地方定居。现在在日本出现了很多“中国人的社区”。' p# D7 T" @9 {; G
- B! C# i" i- M川口市有一条街道堪比横滨的中华街，大概有几十家中华料理店，但是好像除了当地人知道以外，外人并不了解。这条街道的氛围并不是我们在日本看到的典型“中国风”，而是真实还原了现在在中国随处可见的布局，很有存在感。
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日媒记者也专门前往这些中国人聚集区了解情况。说到这些社区，一名中国人告诉记者，住在千叶县的高浜团地（日语团地是指住宅区）、高洲团地，埼玉县的东宫下团地等社区都是无需押金。这些社区属于县营、市营居住区，租金比较便宜。但是为什么中国人要选择住在这些地方？让我们跟随日媒记者一探究竟吧。" F7 a8 l1 N& Y9 t% n& v- |6 O
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在分析原因之前要给大家介绍的是，目前在日本，除了中国人以外，很多在日巴西人较为集中的居住在爱知县丰田市的保见团地，印度人较多生活在横滨市绿区。因为有很多外国人选择在横滨居住，所以当地有很多出了名的公营住宅区。8 J" M8 R+ F( v0 F5 B% y9 ?: ?
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当然中国人聚集区不等于全部的在日中国人都住在一个地方。记者调查发现，大约有20万中国人居住在东京都。在东京池袋经营不动产公司的朱先生说：“很多中国人居住在月岛、丰洲、台场、田町、品川等近海地区的高级公寓。这些地方不仅风水好，而且从窗外可以眺望美丽的海景。当然也可能是受东京奥运会影响。”
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2015年中国人赴日“爆买”成为话题。当时朱先生开始计划投资面向中国人的一居室公寓。最近中国的富裕阶层对自用高级公寓的需求逐渐增长，朱先生逐渐做起了中介生意。* t& d* r$ F7 Q" f$ K# P* q
# ]+ a. Q7 \3 M4 t中国人讲究风水，所以很多人喜欢选择近海近河的办公楼。一位在茅场町的办公楼顶层上班的中国人说：“感觉顶层风水最好，所以换办公场所的时候一定要选最顶层，不仅风景好还离河近，对中国人来说再合适不过了。”
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( o) w' ]; `, M, A* k2 i& ]. E还有一名2018年移居到日本的中国人，在选择企业办公场所的时候专门选择大手町、八重洲、浜松町、八丁堀等高层写字楼。
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不想住在中国人多的地方的中国人
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此外，自由之丘、广尾、涩谷、惠比寿、白金、麻布十番、成城、田园调布等高级住宅区较多的地方也广受中国富裕阶层的喜爱。3 j/ s% Z. n, c! X
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一名40多岁的中国女性说：“因为港区的小学有很多国际课程，所以我想在区内找公寓住。这儿不仅教育环境好，而且有能买到高级食材的超市，生活非常方便。”
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; O& D& ?- m. q E$ s虽然他们有时候会在池袋、新宿买做中国菜的食材，但他们坦言：“光在池袋、新宿逛街吃饭当然不错啦，但是不想住在那边。要问为什么，当然是嫌中国人太多了。”听到这，记者似乎明白了中国富裕阶层的心理。7 x. K0 L- ?6 v
6 }+ }! f! O# j9 p! }还有中国人说：“不想去中国游客多的地方。他们太吵了，还不守规矩。不想让别人把自己跟他们归为一类。”
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这些在日中国人在中国已经忍受了噪音压力，所以他们认为：“好不容易来趟日本，不想进中国旅行团爆买的商店，不想住中国旅行团扎堆的酒店。想住在安静的地方，到没有旅行团的地方。”: u9 Y6 f/ @5 o0 I& J/ p
( `2 d; |; m& z# D' o+ |在北京、上海等地，中等收入者、低收入者的居住区域明显不同。“这个地方有很多比较高级的住宅区”、“这个地方是普通人住的”……这种差异意识也被搬到了日本，所以有钱的中国人去日本也要选择高级住宅区。
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当然在国土面积捉襟见肘的日本也有穷人和富人，但贫富群体生活方式的差距在中国体现的尤为明显。出身不同，家庭环境不同，中国人的生活观念、价值观也有天壤之别。/ T- R" m$ \6 J; y) B
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那么，“日本人为什么不搬到学区居住呢？”
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9 R7 F4 L& K$ }; F- ^ Q! J对于富裕阶层的中国人来说，最重要的就是“宜居”和“子女教育”。0 c3 C( |- W1 N5 F* h
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40多岁的中国女性郭丽萍在日本已经住了十几年。为了孩子上学，她购买了文京区茗荷谷的一套公寓。2 i" W6 {9 ~4 ?2 A) z
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她说：“这附近有名牌小学，以后想让孩子来这上学。听说在日本学区不同学校水平也不同，所以尽可能想给孩子提供好的学习环境。”! X* b) ^+ [6 E; B% D
$ m; ^8 u& | G% Q4 W$ ]4 u这套公寓的价格为6000万日元。离地铁站也不远。这个价格对于日本人来说很贵，但比起北京、上海的学区房这算便宜的了。郭女士笑着说：“能买到这么合适的地方真是太好了。”郭女士的丈夫是中国商人，婚后育有一女，之前在日企上班，后来辞职跟丈夫一起经营公司。
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在中国，好学校的周边住宅被称为学区房。师资实力雄厚的学校、政府投资的学校被称为重点学校。学区房的房价居高不下已经是普遍现象。
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7 I E3 r- T7 I+ T. q5 x在北京、上海等地，学区房房价高的社会问题在十几年前就出现了。日本的房价倒不至于像中国这样。但是对于住在日本的中国人来说，不仅是公立学校，就连私立学校也有很多人选择去。+ @6 X! Q+ w S0 X% Z) {8 }% `
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在中国，学区房不仅价格高而且还很难抢到手。而在日本买房的话，不仅可以有很多的选择，而且价格还便宜。郭女士笑着说：“为什么日本人有好的学校还不住在这边，真有点不可思议。”1 f+ ]' z5 p% q- y# G& D+ z! }2 {
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日媒记者采访到这里多少有些震惊。震惊的是这些中国业主不远千里来日本买学区房，而且这个产业的发展越来越成熟。从事不动产中介的有很多是中国人，他们将手里的房源介绍给中国购买者。虽然住宅的开发商都是日本公司，但是不动产中介和最终消费者都是中国人! T# f. }; G- h6 b& p5 `+ V# w
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