据《澳洲金融评论报》报道，在繁荣时期一头扎进市场的人中，近50%的人也对所支付的价格感到后悔，而房价下跌让他们感觉不那么富裕，这可能会影响他们的消费。
+ h, q0 h+ s6 f2 w& H# M5 X6 j8 {6 ?/ o# L
瑞银（UBS）最近表示，房地产低迷导致的支出削减，也可能损害经济。该银行预测，房价下跌10%可能会使家庭支出减少2%，尽管这可能还需要6个月或更长时间。Corelogic在周一的最新更新中证实，截至11月的一年中，悉尼和墨尔本的房价下跌了6%至8%。在全澳范围内，价格已经下跌了4%以上。- L* a" w* L. K# n& i7 R
( S: ^% q/ O( P8 @0 t k3 F% H2 f
与参与调查的1500名购房者不同，ME Bank住房贷款负责人Andrew Bartolo对房价更加乐观。4 B! ]; G2 o# h( `3 n" {, k' ?6 o; V
7 Z$ `0 v, `8 Z
他说：“澳洲房地产市场经历过7次价格下跌，自1984年以来，悉尼经历了7次恢复周期，每次房价都有所回升，大多数都是在4年内回升。”& s5 h) C4 U+ k: O6 _5 E1 R, c& m8 e
* U6 y1 |) f m
但BIS Oxford Economics等其他分析师和预测人士认为，这一次的房地产低迷可能会持续更长时间，甚至长达15年，而不是往常的“7年”停滞期，尤其是在最坏的情况下，如果负扣税政策被取消的话。& z& D& D. o3 H/ q! B
: g. `6 b8 l: }* E! N) f6 z然而，也有分析师表示，在去年房价首次从峰值下滑后，房价更有可能在5至7年内开始大幅上涨。
+ d- o; g) a- C7 `+ c( G# k) Y% m
与之前的周期不同，悉尼、墨尔本和布里斯班这3个主要城市都参与了最近的房市繁荣，尽管每个城市的价格增长幅度不同，布里斯班的增长幅度最小。
& l& W- r v, f' D& F5 q2 ^, l4 p$ ]7 V. i* S, I; v/ o$ s& J
( N. S/ x9 x2 ?9 n$ GBIS预测，众所周知，房地产市场是由“精神”驱动的，在这种精神中，购房者或卖家的心理是由“社会感染力”所影响，而非经济基本面驱动的，因此一份研究报告称，房市低迷将会持续更长时间，更加艰难。
, i+ X* C+ X( }# o6 s0 c5 N, ]- s& T% H7 E+ ?! M
BIS Oxford Economics主管Robert Mellor在上周发布的一份年终最新报告中表示，房价从高峰到低谷可能会下跌至少12%，特别是在悉尼，到目前为止，悉尼房价已经比去年的高峰下降了9.5%。
) |2 D& l# H, j8 w/ U1 ~3 \
- `4 u: U; w% }! S |
