澳大利亚空置率上升租金下降但根本找不到租客

据RealEstate网站报道，随着新住房建设激增，悉尼部分地区住房供应过剩，几乎有1/10的出租屋正在闲置。周四公布的租房负担能力指数显示，在过去一年里，悉尼租金已变得更加实惠。National Shelter和SGS Economics半
年度指数称，如今，悉尼不再是全澳最无法负担的租赁市场，而是次于霍巴特。
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+ S# _: R7 ?/ M4 G0 C5 v4 x3 \CoreLogic数据显示，在悉尼North Shore、西北部及远西部分地区，平均周租金报价下跌超过100澳元。North Shore租金下滑区包括Gordon、North Turramurra、Chatswood West及Neutral Bay。

' A# Q: r0 J7 C1 Z附近的Epping情况也不容乐观，由于悉尼地铁西北线路明年开通，开发商已在此开发大量单元项目，目前有6.6%的出租屋空置，Gordon则是7.7%。而在2015年建筑热潮之前，悉尼大部分地区，只有不到2%的出租屋闲置。


) T: E" Y% b4 V* x' jCoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，目前租房者处于有利位置，可以获得更好的租赁条款。一些房东正通过提供慷慨的租赁条款来吸引租客。本周早些时候，Castle Hill区Old Northern Rd一套两居室顶层公寓打出“免租4周”的旗号。
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在Homebush区，也有多套物业表示可以免租2周，Rhodes、Mascot、Rosebery、Zetland和Hillsdale单元房市场同样如此。一位中介透露，“很多房东已经绝望，他们找不到租客，只能使出这一招”。


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