AMP的首席经济学家Shane Olive表示，悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%。他将此归咎于信贷紧缩以及房屋供应增加。
( y3 X" C/ x8 f, b0 v7 N7 ]# |5 i5 {' V( u2 q
/ A" f; ?) I: M. A6 g# c6 o- u' o
今年8月，AMP曾预测悉尼和墨尔本的房价将会下跌15%。而现在，AMP将这一数值修正为20%，而且房价下跌的现象将一直持续至2020年。$ ]5 B" Q6 w g& G
/ k2 l ^, a/ z& U$ r/ l+ ~6 N, C5 G. v; W( O5 ~* H4 v/ r
这将使得平均房价与2015年上半年的平均房价持平。澳洲主要城市清盘率的下降也是房价持续下跌的原因之一。
) k$ v- _+ N( t0 m* w1 P2 J& Y
/ A& C1 b$ W5 @
: E" j- D9 f) H目前，澳洲主要城市的房价已经连续下跌了12个月，与峰值相比下降了4%。这其中，悉尼房价下跌了6.3%，墨尔本房价下跌了4%。9 l2 K' Q; O2 h9 Z
" A2 k5 ~- f# M6 e
Oliver还表示，阿德莱德，布里斯本，堪培拉以及霍巴特的房地产市场有望在2020年表现得更好。但同时，珀斯及达尔文的房价正在触底。% S+ q* U: g* L% b, e$ [5 {& S
2 K0 D$ c" I' X1 k8 K/ g9 ~: M1 p1 y) e5 R7 L1 G: I3 M8 t
Oliver认为，房价持续下跌将造成建筑施工缓慢以及信贷增长放缓等现象。然而，房地产也彻底崩盘的可能性不太大。
' Y( M6 {/ Z2 D) Q5 D, L; b9 `4 O) Y3 A- Z" W, D
% p# B& @( f6 F$ v% v$ Z1 d( Y
|
