AMP的首席经济学家Shane Olive表示，悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%。他将此归咎于信贷紧缩以及房屋供应增加。
6 [8 j7 Y. a# a2 j' S) ]! V; k* s, a
+ [2 ?. A, S7 M6 l% v. n% N4 q% K今年8月，AMP曾预测悉尼和墨尔本的房价将会下跌15%。而现在，AMP将这一数值修正为20%，而且房价下跌的现象将一直持续至2020年。
3 x& Y7 h" P+ J* M; A9 @ l& q S [0 F: p8 [4 _) N
* U" I: [( I! _& U- [2 _, {: p, ]这将使得平均房价与2015年上半年的平均房价持平。澳洲主要城市清盘率的下降也是房价持续下跌的原因之一。
) j. u5 b+ u: K0 Q: T/ `' E) n4 m. ]
# m6 F7 x+ A8 [! i D/ m' q* V \& u/ d: _! b6 o- H- N+ |1 j
目前，澳洲主要城市的房价已经连续下跌了12个月，与峰值相比下降了4%。这其中，悉尼房价下跌了6.3%，墨尔本房价下跌了4%。
# q6 i# u0 b# V3 K ?
% K4 x% w. j5 b. Y2 M9 h( Q/ XOliver还表示，阿德莱德，布里斯本，堪培拉以及霍巴特的房地产市场有望在2020年表现得更好。但同时，珀斯及达尔文的房价正在触底。0 A9 g; H9 s3 B6 g
4 g# S6 j1 f! G/ O; g$ A
8 h9 J0 j, h) L
Oliver认为，房价持续下跌将造成建筑施工缓慢以及信贷增长放缓等现象。然而，房地产也彻底崩盘的可能性不太大。6 p8 |: F$ i; ?9 M% O9 W
( A: k$ C( X: U. t& X% a
& Y+ F8 r# b1 a/ w |
