加拿大GTA大多区新屋销量7月开始放缓，价格依然保持平稳

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨天公布的最新市场报告显示，大多区新屋销量7月开始放缓，价格依然保持平稳。

BILD伙拍专门研究新建房房屋市场的Altus Group对大多区新屋市场做的调查报告显示，今年7月新屋销售量为1071间，比去年7月下降44%，比过去10年平均每年同期下降55%。

其中，高、中、低栋柏文单位和混合镇屋销量为855单元，比去年7月下降52%，比过去10年平均每年同期下降40%。

单一家庭住宅包括独立屋、连屋、半独立屋和联排镇屋等，销售量为216单位，比去年7月增长了85%，但是只达到过去10年平均每年同期水平的77%。去年7月单一家庭住宅销量为117单元，是过去几十年来销量最低月份。

在房价方面，大多区7月新柏文单位基准价格为77.4万元，比去年7月上涨16.5%，比较6月几乎没有变化;新的单一家庭住宅基准价格为114.2万元，比去年7月下降13.2%，比上月上涨0.85%。

报告还统计，7月大多区只有两个新屋项目开盘，而上市新屋包括楼花、在建新屋和已竣工新屋等，总共为14,784单位，其中柏文公寓9931单元，单一家庭住宅4853单元。

BILD主席兼执行总裁威尔克(David Wilkes)表示：「7月份继续看到上市新屋供应量依然不足，根据当前的新屋价格，新屋库存量应该持续销售9到12个月，但现在只够5个月，我们希望看到今年秋季有更多的新屋供应市场。」


威尔克还认为，当前的新屋价格对於大多数房屋买家来说依然是个难题，「影响新屋价格的因素很多，包括各级政府徵收的各种税费等。10月22日各市市选将展开，我们希望市民发邮件给当地的市选候选人，要求他们关注房屋可负担问题。」

非同小可