据CBC报道,新西兰议会已在周三通过法案,禁止外国人在该国买房。不过,法案并不禁止所有外国人在新西兰买房,而是对澳大利亚人和新加坡人网开一面:这两个国家的人允许在新西兰买房。5 p1 S" h3 t! t! I$ k! G' s/ u
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近年来,新西兰要禁外国人买房的消息满天飞,闹得沸沸扬扬,甚至惊动了国际货币基金组织(IMF)。IMF还在上月呼吁,希望新西兰政府慎重考虑这项新政策,强调说此举并无助于改进国内的房屋负担能力。
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. X, j( b7 p- \. |* r- }3 y 但新西兰政府回应说,外国人推高了本国房价毋庸置疑,只是推高了多少的问题。有相关部门的资料说,来新西兰买房的外国人有两大来源,一是来自美国硅谷的富人,他们主要购买新西兰乡村美丽如画的牧场,再是来自中国的富人,他们主要买奥克兰(Auckland)郊区的房子。
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+ {4 b7 G- X: s% K1 H. D6 i) |; D2 B 统计数字也显示,在 Queenstown的风景区,有5%的房屋交易的买家是外国人,而在奥克兰中部,这个比例上升到22%。2 o8 @. w& I w
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+ n+ A+ u; d- t1 [/ F$ u) @. J% G# C 不过新政策也有一些例外:除澳大利亚人和新加坡人(主要是这两个国家和新西兰有自由贸易协定)外,在新西兰有居民身份的外国人仍然可以买房,已经在新西兰拥有房产的外国人不受新政策影响,外国投资者仍然可以买大楼(比如楼盘很大的公寓),也可以投资买酒店等大型物业。
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实际上,新西兰的公寓并不多,大型公寓楼群更少见,除了在第一大城奥克兰和首都威灵顿可以见到的为数不多的公寓外,其它地区和城市很难见到楼盘很大的公寓。9 u5 {) `8 J- L/ z; j/ B
2 O# D/ I& |1 x0 {- _ 根据新西兰房地产机构公布的价格,新西兰全国房屋中位数价格为$550,000新西兰元 (相当于$473,000加元);第一大城市奥克兰的中位数价格则为$835,000新西兰元(相当于$716,000加元)。
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近年来尤其是前些年,加拿大房价,尤其是温哥华与多伦多的房价疯涨,本地居民为日渐高涨的房价纷纷叫苦不迭,先是BC省府,再是安省政府,推出针对海外买家的15%的转让税。而BC新民主党新政府上台之后,又将15%的转让税提高至20%。' F6 s$ a# k# y( C) E: }6 r
8 ]6 ~* g [. b2 V. V7 q4 F# V 不过迄今为止,在加拿大尚未听到要禁止外国人买房的声音。 P$ R; i* d0 U1 t+ T) X
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