8月3日，央行发布公告称，为防范宏观金融风险，促进金融机构稳健经营，加强宏观审慎管理，决定自2018年8月6日起，将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0调整为20%。, I1 {2 m8 @6 v+ u/ [4 _
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开征外汇风险准备金，虽然表面针对的只是银行而非企业，但银行完全有能力将所有成本转嫁给企业，最终结果仍是抬高整体市场的售汇购汇成本，维稳的意图显而易见。( X0 c0 i4 g2 w" ^. c, Y: |
- G% Y) ?+ w/ G& I6 @ 虽然说有关方面一直宣称“人民币没有大幅贬值的基础”，也有不少专家论证“央行对于人民币贬值的容忍度提升”，更有不少人认为“保房价弃汇率”已成定局，但再美好的说辞都无法对抗强大的现实逻辑。
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房价肯定要保，但汇率也不会轻易放弃，这就重回“鱼和熊掌都要兼得”的传统模式。! c+ S9 ^6 D3 ]
7 ~" Y5 A# E# Y& j* s( k 这一次，能成功吗？
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4 V( _! Z6 S5 T7 R0 F: z: i% H: L 稳汇率的必然性
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这不是央行第一次开征外汇风险准备金，早在2015年人民币首度大幅贬值时，该工具就曾横空出世，后来2017年随着人民币升值而被取消。
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央行之所以再度祭出外汇风险准备金的手段，原因在于近期人民币跌速加剧。
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: b3 s9 x8 F( u) m8 W 就在8月3日当天，人民币汇率连续跌破6.88、6.89、6.90、6.91四大关口，刷新去年5月以来的新低。对比今年5月份，短短3个月时间，人民币已经累计贬值超过10%，离破7仅有一步之遥。9 Z. D: R7 ^3 x& ~0 p
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随即，在央行出手之下，离岸人民币转势反攻，急涨超过450个基点，最高收复6.83。人民币在一天之内反复震荡超过800个基点，可见行政力量与市场力量的博弈之巨。
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人民币从6.2跌到6.7，貌似还在容忍范围之内，似乎货币贬值还能刺激出口，从而对冲贸易争端带来的影响。
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0 I$ V% a" R* \. l2 Q 但从6.7跌到6.9，甚至逼近7.0，那么所谓的出口利好，就会被进口成本高企、美元外债负担加剧和资本外流的风险所完全替代，金融风险开始出现。) Q- x5 C' L% S, @, v, E1 f4 U& j
" a2 a; x @" f8 x 所以，弃汇率是不可能的。
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事实上，在6月底，人民币一度连续12连跌，跌破6.72的关口。高层一天两度喊话，人民币上演近800点的深V反弹。9 H3 A% m' y% U% J" m
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场面之壮观，一如今天。但问题是6.72早已如黄花落去，现在的问题早已不是6.72，而是6.91乃至7.0，靠表态已经无足以稳定市场，无论是宏观干预还是行政干预乃至资本管制，都会陆续到来。
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: m- } l7 a+ y3 o( x8 r 控房价的两面性
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- W* B5 Z/ t7 v6 u# G 上周，重要会议一锤定音，要求“坚决遏制房价上涨”。, F/ m+ k- @4 ?& G
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这一次，没有了“过快”两字。“遏制房价上涨”与“遏制房价过快上涨”，显然有天壤之别，一个不是不允许上涨，一个是可以涨但不能大涨。显然，前者充满刚性，而且充斥着弹性操作空间。
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0 m8 U z7 w/ O/ Z' y 更关键的是，这一次放水是有节制的。$ s. z. ?( e" x
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货币要稳，财政要松，这就是与历来大放水的与众不同之处。货币稳，放水有节制，那就意味着楼市期盼已久的大雨被半路拦截，刺激房价的期待暂时落空。' u) Q) q! Q3 O0 Q! M, A
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决策层的态度之所以如此清晰明确，最根本的原因在于房价持续暴涨带来的金融风险、消费挤出乃至民生负担等问题，已经愈积愈大。控房价，本身就是为了稳定市场，防范更大的风险落地，其根本出发点仍旧是“保房价”。
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这就是控房价的两面性所在。
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稳住房价，以时间换空间。
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" U3 N% m% Y* `/ l: i# G/ W 鱼和熊掌如何兼得？5 i, ]+ H! |- c# J4 V$ S) x) ]3 Q
2 |* ]; D' C7 \" O! ^ 理想很丰满，现实很骨感。$ M6 }% j( \9 z) W) |) }: p
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既想保住汇率，又要稳住房价，鱼和熊掌都要拿着，这无异于玩高难度的杂技游戏。, D [$ ^6 R, |4 L) q. b
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保汇率，面临的最大困难还不是宏观调控和行政管制的有效性，而是“按下葫芦浮起瓢”。这背后最大的问题是贸易争端和中美经济周期金融周期的错位。$ W! Z# ~- \ a. C
9 O" R' t# L9 m+ o; `0 {! _/ R 要知道，美国二季度GDP增长超过4.1%，加息的步伐清晰且稳健，今年年内还有两次加息，2019年还有三次加息。美国正在加息收水，而人民币却要宽松，一升一降之下，人民币汇率自然如汪洋恣肆一落千丈。
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贸易争端更是最大的黑天鹅。只要贸易争端一日不停息，整个经济都要备受其困扰，人民币如何置身事外？ h* _3 u1 t% \# | `) J
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房价也是如此。
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虽然目前看起来，主要是防控继续上涨的风险，坚决遏制房价上涨。但楼市向来具有顺周期性的特征，疯涨的时候一路上扬，下跌的时候一泻千里。只要市场情绪转换，下跌的悲观预期形成，整个市场都会面临大幅调整的风险。$ ~+ A1 g- n' F& Z# v( }5 b
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: t9 u( d' Y& M 所以，限购限贷抑制需求，限价抑制房地产企业的投资冲动，限售冻住进入楼市的资金，这样的组合拳有一定用处。
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但是，居民杠杆加到了极限，房企现金流的风险已经凸显，如何没有源源不断的外来之水，楼市恐怕难以真正稳下来。
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, T1 Y( D% s6 _& |# l) H n) z8 W 保汇率难，保房价也没有想象的那么容易。
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