中西部县城，不比沿海县城。8 X! q( k% o0 z" f
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《二》坐标：四川内江 县城，现在乡镇上面的工作人员，很多都在县城买了房子，周五下午回县城，周日下午或者周一早晨去上班，下面乡镇的生意更难做，经过层层加价+物流成本又高，乡镇农民基本上都是购买最便宜的商品，而且都还要精打细算，乡镇上面的年轻人都没有几个，很少很少，都去沿海打工了，120万户籍人口，至少有40万是一年四季在南充市以外的地方打工求生活，这两年好在隔壁县级市旅游业的发展，以及动车的开通，有大约2万人回流了。这两年，县城到全国各大知名杂志 电视 广播 报纸做广告，宣传县城的种种利好，单手收效甚微，交通就是一大制约发展的因素，人力成本虽然低，但是素质普遍不高。1 q3 V: O t" u9 ^# v
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《三》 坐标：四川南充 如今走在县城的农村，很平整的天地都已经荒了一大半，有很多的土地都已经超过了三年没有耕种了，熟悉中国农业地理的人都知道，四川川东北丘陵的自然条件在全国至少中上等，水源 光照 土壤 交通都不错，可惜荒了一大半，在种庄稼的普遍都是55岁以上，真的不敢想象等到这一波人去世之后，国家农村机械化 承包化没有跟上，会有多么荒。) B; r1 ^, K9 `( N
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6 w- @$ o/ u- W$ P2 K县城，也好不到哪里去，自从最近两年多条高速公路 高铁修通后，县城条件好点的都去成都 重庆买了房子，一到周末就去成都 重庆，就连本来在县城做服务员的年轻人也近则去了成都，远则去了武汉 上海 杭州 深圳，县城的房产开发商为了生存，房价卖得更贵了，原先交通部发达，就在县城买了房子，现在交通发达了，去地级市买也就多30分钟的路程，县城的有能力的刚需走了一大半，买的人少了很多，房产开发商房价不卖高点，就只有破产一条路走% c2 \2 Y) H5 l
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《四》坐标：四川南充 县城原来有一个服装厂，有工人大约300人，（普及一下，一个实体企业，1个工作岗位可以间接带动周边3个人的就业，比如餐饮 超市服务业这些，这也是为什么要大力发展实体经济的一个重要原因），可惜，因为更高一级利用行政动能，使得企业搬离了县城，和电器厂相关的其他几个厂也就没有了稳定的生意，至少有200多人，这几个厂相加可以解决县城至少2000人的就业问题，1000个以上的家庭，县城有消费能力的这些工人很多也搬离了县城，如今县城经商的人普遍反映县城的生意比前三年差不多了，不仅仅是因为网购的出现
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" M6 U. M- U; `! H2 d+ n$ y《五》 坐标：四川内江 前几天回县城，发现现在县城满大街的都是房地产广告，已经还有饮料 电器广告，基本上都绝迹了，县城满大街的发房产宣传的小蜜蜂。% `5 h) _& j4 e) X4 z
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县城没有多少实体经济，那么购买力从哪里来呢？
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4 {* |1 D% X6 F上文提到过，县城120万人（除掉老人小孩，真正的劳动力在70万左右，有40万都去了县城所在地级市之外的地方做牛做马累死累活打工职称县城房产市场），不过从去年开始县城房价已经比很多中部西部地级市都贵了，普遍7500元一个平方，县城打工的居民也聪明了，不再受开发商所谓家乡概念的忽悠，很多都已经去类似于湖南株洲 河南信阳 四川德阳这样的城市购买了房子，并且落户。5 p9 J( P( l& v7 C- r$ i
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这直接导致了，县城开发商开发成本大增，回款没有之前快，不得已就把价格提高了来销售
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2 |( v( W- F$ B3 B& ~6 q$ t《六》坐标：四川内江 县城位于四川省东部，人口120万左右，可惜的是30%的户籍人口都去了外省（四川省外）打工求生存，留下的都是613899部队和县的政府机关事业单位系统上班人员。
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; ^6 C) z" z1 P7 r% Z. n2018年4月份，县城房价7000+，你没有看错，一个人均存款只有3万元的西部县城，一套房子可以吸纳掉至少25个县城居民的存款。7 j( Y- o" R, S* e
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如今县城一套房子，要把爷爷奶奶的毕生存款都要吸纳进去。
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当地居民可高兴了，动不动就是百万负翁，而且还逢人就说，我们县城房价7000+以上，比很多地级市都贵，言语中透露着一种骄傲感。1 F0 e; c3 \9 Q5 L8 d
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6 U S- H0 V3 P# g县城居民视野也不开阔，县城新修建了一个高铁站，距离县城20公里，县城居民高兴了很久很久，一天就四五趟高
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+ G$ b) z; R m, y1 \* h4 v7 A Q《七》 坐标：四川内江 该城市还有一个县级市，县城，县该县级市，好处没见增加多少，房价蹭蹭的普涨了500元一个平方，这些丈母娘彻底慌了和有孩子的小年轻慌了，丈母娘慌的原因是女儿本来想嫁一个有房子的，可惜能够买得起房子的越来越少，怎么办，总不至于让女儿不嫁或者去尼姑庵当尼姑吧。9 o0 P) |: b b U- H" n( F/ X
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有孩子的小年轻也慌了，原本去买个学区房（最理想的情况是买了有学位，而不是虚假的学区房，钱出了，几年后，学校没有建成，孩子都已经上大学了），房价蹭蹭上涨，越来越买不起了。
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县城的吃的也是越来越贵，而且倒闭的也是越来越多。1 A4 i) V2 F: {: l& _5 U% C
) i2 \* c9 Q% s8 R/ i+ G本地开发商之前联合当地媒体一起打造的要回家置业的策划，越来越没有什么效果
3 i- R; {! i' f《八》再说说县城所在的地级市
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. O! z ~1 T1 o周五下午，四川该城市高铁北站，去往成都 重庆的人群成堆，到了周日下午 周一早晨，返城的增多。4 n0 b) [& U- C" E
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这就是高铁带来的影响，以前高铁没有通之前，该城市周末商场人头攒动，而今，周六周日基本上看不到什么人，即使是在万达广场也好不到哪里去。
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- q' _% S6 l: n房价变贵了，这个城市居民疯了一样，猛炒学区房，今年一个质量很差的学区房，看清楚，是学区房，不是学位房，单价已经卖到了1.5万元一个平方。, D7 H& x/ G9 B4 F2 z
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城市倒闭的工厂越来越多，以前去人才市场找工作，工厂工作机会占据了一大半年，如今，总的工作机会在减少，工厂的工作机会更是少了一大半以上。, a% F) ?0 z: ]4 d* q4 s
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都在朝省会去，求发展，可惜，本地养的人员没有减少（公务员是不直接创造财富的，甚至间接都有点勉为其难），要生活，怎么办，房价涨上天那样涨，又可以养他们一二十年了，你背负的房贷就是养他们的最好工具。6 a7 I) y3 m0 }. j
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继续涨吧，本地人已经知道广西 青海地级市房价比本地低太多，已经纷纷用脚投票了。0 C! G7 q/ Y$ y
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