据多伦多星报报道，加拿大地产界两位大佬级人物，皇家地产(Royal LePage)的CEO Phil Soper和苏富比(Sotheby’s)的CEO Brad Henderson表示，从下面四个方面来看，GTA房市已经复苏，房价止跌，今年房价涨幅5%左右。
9 Z5 U0 k, H1 I3 W) K9 u& W
. n& ~& n& O1 m# r# [1 q1 X: m$ ]. Z0 M8 }! x
' g+ J2 o' _) o [( ^其一是政府干预的震荡与阵痛已经过去，房市基本缓过气来了。Soper表示，多伦多和温哥华一度是全国最大的房市热点，但BC省实施海外买家税之后，房屋销量及房价齐跌。但新政实施近两年之后，温哥华的房市缓过气来了，一度垮得最厉害的独立屋价格开始反弹回升。相信多伦多地区也会重复这个模式，循着这条变化轨迹走向复苏。
/ s% N9 F) d. P& G$ z! B5 V7 ~
5 m( `* R. L6 U其二是求大于供。苏富比的Henderson就表示，虽然未来时期买家的购房成本会上升，但求大于供的基本面没有变化。
4 c) G4 Q" L/ ?8 O) d/ ^ d
) Z/ J: [( K7 y$ K) E比如多伦多地产局6月的月报就显示，虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%，但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧，抢offer的场面似乎无法避免，也势必拉动房价进一步上升。
3 L. E" r( Z0 o. A+ b
: r1 x" y- @% r' m B5 L三是就业仍然强劲。苏富比的Henderson还说，尽管北美自由贸易谈判仍存变数和不确定性，美加之间的贸易战也没有消停的迹象，但似乎对加拿大的就业影响不大。联邦统计局的数据显示，今年6月加拿大净增31,8000份职位。经合组织(OECD)最近公布的数据也称，加拿大失业率低，职位总空缺高达400,000。# x1 }4 m' ^6 {5 [: {; _
, A2 P8 J# b8 [, b) r* w" |
四是时薪涨幅加快。联邦统计局的数据也显示，2017和今年前半年，加拿大时薪涨幅颇为引人关注。最近4个月内，3月时薪年涨幅3.3%，4月3.6%，5月达到高峰的3.9%，6月也高达3.6%。
7 ~6 ]3 P: |2 B( G0 V: ~$ |' o ^8 w, Y' D; }' h/ t: Z" a& _4 L
Henderson就此评论说，显而易见，就业强劲推动了时薪上涨。他说，你站在雇主那个位置就清楚，职场上找工者有限，而你又急于找人填补空缺，显然会有加薪的压力。# j9 G1 m' ]% o) o# }% v
- J, X6 O4 {' ?# V) C8 WHenderson似乎对GTA的房市很乐观，他说尽管今年其余时间的房屋销量不会异乎寻常地增长，但房价上涨是肯定的，涨幅可能在5%左右。- I2 @9 k M, t
3 M( [ ?$ a) d$ C
. a) }( O3 ?! m) l2 y7 X8 l
1 I# q5 K, q* W% E3 f( bSoper则表示，皇家地产二季度的报告显示，多伦多地区房价已经按年上升1.9%至$821,632。预测二季度到第三季度的涨幅为2.1%，均价达到$838,984。& c4 |! K4 `% H7 t; e
" g) p7 X7 h, V2 u, D
他还说，虽然烈治文山的房价跌了12.4%，万锦也跌了8.8%，但总体上看，Highway 401以北地区的房价已经触底并止跌。现在GTA的房市日益走向平衡市场，对买家尤其是人口 比较多的家庭而言，他们一直盯着416区，一直想在那里买condo。但在现在的条件下，他们可能改主意，可能对905区的独立屋动心了...5 Y L4 b+ u# g; d' e
* r, ^3 w5 P5 V( M! d3 X
|
