根据全球知名咨询机构Demographia的调查(Demographia International Housing Affordability Survey)，多伦多仍然是全球房屋最难负担的城市之一，仅次于香港，悉尼，洛杉矶和伦敦，排在第5名。 Q- D: a! c& v T
5 u8 p% N% y* A+ c9 q
/ q/ C# V" ?: }1 G
1 y- B. {& h7 b# n! q4 H, X% ~由于接受调查城市的人口在500万以上，因此加拿大另一个房屋负担超重的城市温哥华并没有进入这个排名：
( v0 b0 a1 ?1 `+ p/ g, u2 \0 @) V- Q& e! Y f) `. [1 A
7 X. ~, |7 D& C) x" h! v4 a! w
$ }* F, I1 \! o9 @( [3 X这个排名的主要依据是城市的中位数房价与家庭年收入之比，只要房价的中位数超过家庭税前收入中位数3倍以上，那么该城市的房屋就处于难以负担的范畴了。若在3.1-4.0之间，就属于中等难以负担，4.1-5.0之间为严重难以负担，超过5.1则是极难负担：
6 g$ r- [* ^( M; J
7 P) ~' T3 @7 e
! o6 b0 H) S) Y3 H4 @
, a. ], l, m: d因此若按这个比率，实际上多伦多的房屋比纽约都更难负担。其中香港的比率为19.4，悉尼12.9，多伦多7.9。而在2004年，多伦多的这个比率只有区区3.9。* Q7 a5 `8 D( z, d- `" g- {
0 Y4 F. q- B, `* }! U1 P. [5 N
多伦多房屋难以负担的很大原因，是近年来的房价疯涨：过去5年来，多伦多房价上涨60%，今年也涨了3%。6 A, A- L3 b, x" d5 S( P k: O6 C
( ~5 H4 I# p# X2 f2 E" _
M* ]5 p, a( p, n
2 `) D* _- a+ [; j2 \4 G4 q* ~今不如昔：房价涨收入减年轻人买房难
, f7 a+ f0 e6 ^0 f; f: W }. Y- F- g" W% H$ J( T5 k% s' @% O; `
UBC人口与公共政策学院的教授Paul Kershaw用房价/工资之比千禧一代(25-34岁年龄组)与他们父母一代的差别进行过专题研究：& \: U- v+ U2 V2 v
: P! D, L6 `" ~0 r0 h在上世纪70年代，比如说1976年，婴儿潮一代也正处于现在千禧一代的年龄段，那个时候经通胀调整之后的平均房价为$213,030，全职工作年轻人的中位数收入是$54,700，因此房价与收入的比率大致为：4:1。
. }* c7 {% D/ T4 k0 w' N; B! F4 W) G% b2 z$ T3 n
到了2017年，加拿大的平均房价已经涨到了$510,179，但同一年龄组的中位数收入只有$49,800，房价与收入的比率是多少?10:1!
; q5 ?' [: Q7 K% e1 V1 m& n `1 q
: V1 p E9 B7 v8 U2 x0 K; q5 J, e3 |2 n; Q
- Q j% t) T# x! [6 ^( \+ G而在房价高的省份或城市，这个比率更是惊人：安省是12:1，温哥华则是14:1!: x) ^) K0 h" g3 U q6 ]/ g3 b* Q
# M9 ^5 q F! ^% ^$ S# h
Kershaw教授说，与父母辈相比，加拿大全国的房价涨了十几万甚至几十万，但年轻人的每年的收入反而减少了近$5,000元，你要现在的年轻人去买房，靠他们那点收入确实难!
% g$ @0 v6 `6 e5 ~6 C7 \+ k" r$ O
2 D' j, C3 j3 i |
