根据全球知名咨询机构Demographia的调查(Demographia International Housing Affordability Survey)，多伦多仍然是全球房屋最难负担的城市之一，仅次于香港，悉尼，洛杉矶和伦敦，排在第5名。+ T. n+ Y% h# r# S
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由于接受调查城市的人口在500万以上，因此加拿大另一个房屋负担超重的城市温哥华并没有进入这个排名：; v" x! P) E% ?5 L# W7 k
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# r$ @, _- I% i+ h C/ Z# a! k这个排名的主要依据是城市的中位数房价与家庭年收入之比，只要房价的中位数超过家庭税前收入中位数3倍以上，那么该城市的房屋就处于难以负担的范畴了。若在3.1-4.0之间，就属于中等难以负担，4.1-5.0之间为严重难以负担，超过5.1则是极难负担：4 I" a; j2 e: ?( ~- e
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5 ?% Q6 h" d" j- |6 M( `; Q因此若按这个比率，实际上多伦多的房屋比纽约都更难负担。其中香港的比率为19.4，悉尼12.9，多伦多7.9。而在2004年，多伦多的这个比率只有区区3.9。4 O; S* ^5 @, e! q* K' L e+ y: T
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多伦多房屋难以负担的很大原因，是近年来的房价疯涨：过去5年来，多伦多房价上涨60%，今年也涨了3%。
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" d$ [; f- q$ H. K! X) p6 c今不如昔：房价涨收入减年轻人买房难
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UBC人口与公共政策学院的教授Paul Kershaw用房价/工资之比千禧一代(25-34岁年龄组)与他们父母一代的差别进行过专题研究：1 Z: c2 [2 M5 \! u- P
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在上世纪70年代，比如说1976年，婴儿潮一代也正处于现在千禧一代的年龄段，那个时候经通胀调整之后的平均房价为$213,030，全职工作年轻人的中位数收入是$54,700，因此房价与收入的比率大致为：4:1。! V/ E+ L( S+ W! R
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到了2017年，加拿大的平均房价已经涨到了$510,179，但同一年龄组的中位数收入只有$49,800，房价与收入的比率是多少?10:1!
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( a$ _, O# y5 Z0 X J1 R) K: x而在房价高的省份或城市，这个比率更是惊人：安省是12:1，温哥华则是14:1!- a( W9 L1 r$ ^& X$ ^" T
! ?: ~9 u: Y5 B5 H, \: P/ F2 HKershaw教授说，与父母辈相比，加拿大全国的房价涨了十几万甚至几十万，但年轻人的每年的收入反而减少了近$5,000元，你要现在的年轻人去买房，靠他们那点收入确实难!" ^9 n* N& M3 ?$ @& v. r: K" s
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