加拿大地产协会(CREA)的最新数字显示，与去年同期相比，今年2月份全国房屋销量下降了16.9%，与1月份相比下降了6.5%。/ w1 ?) y; Y0 U1 f1 I
( r: u% b3 k; i1 e
加拿大楼市的跌势主要是由于大多伦多地区拖累。4 D- r, M. Q& ]3 s9 ^' a, v b
# h, `1 b# p7 T' @9 y5 g3 E
2月份房屋销量下降是连续第二个月同比下降，也是近5年以来最低数字。加拿大地产协会首席经济师克伦普(Gregory Klump)在一份声明只能够说，在去年底达到顶峰的破纪录销量只有出现销售量下降情况，这一现象证实，很多买家将购买房屋的决定提前做出，以便在加拿大按揭贷款新规定在1月份生效之前完成。" a% y- N6 P! ?& \+ [$ P/ m
, r# Q8 a0 b) |# p& I联邦规管机构收紧按揭贷款申请的规定在1月1日生效，要求对首付超过20%的贷款者也做出压力测试。贷款者要符合资格的话，银行会根据合同规定的利率之上增加2%的情况下，或者是在加拿大央行的5年期基準利率之上增加2%情况下，两者相比取其高者，看看申请人是否还能够负担得起。这一更严格的压力测试是为了减少市场风险。
; i$ x' J% @# n6 W# l3 H2 m
5 S$ m' ?+ [4 n# r, I/ O( W. l' B8 z
) F& P# H \! a7 BCREA的最新数据显示，在几乎四分之叁的加拿大房屋市场中都出现销量降低现象。这一範围广泛的现象是规管变化的一个反映。皇家银行经济师奈伊(Josh Nye)说，去年加拿大房地产市场中的大幅度升降情况今年继续，2月份房屋重售销量再次降低。: i& p4 x Z+ B
' S" r M( [. J0 T. ?' _+ \. W房屋销售在加拿大央行在1月份加息之后再次放缓，加拿大道明银行指出，买家急于在新规定成交之前的交易似乎在1月份已经多数完成，但是销售较软化的情况在2月份继续。! v7 P8 q# o' X
' t' b2 \7 A- r1 A' N0 d5 P4 I2 U/ ?
|
