为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价，高房价使得很多新西兰人无力买房。. c. o2 g9 o; m. t3 j
" N4 \* }# g) G1 Q( D$ l/ o 新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。
( \2 @/ m: x- h# b" j0 `
* o' M, M% _( T4 G! P 去年，新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%，至40万5千4百65美元。2 }5 n3 V* g* o9 m5 ^: X
8 x1 W. y. D0 K# k5 |8 @
: x5 V+ r9 {$ k# I& o; k. P 在截止2017年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使得很多想要购房的人都望而却步。
7 C+ M K6 K" z& O& A$ p
n/ R1 L# s; n( @6 w 欲购房者：“我现在租房，很贵，不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”
( [7 y* V7 C! y! B8 @2 I. b& t0 M3 a5 k9 ?8 V/ g9 n7 n
有房产者：“我看着我的孩子，我的家人，我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能能够买房。”
, O, R2 {- [, d: @2 D
: E3 R, M m& Z4 q. m. I. u2 A 25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。
, L* t+ T; M N i$ U
8 a5 U, g+ t" ^# w7 S: H6 Y# @ 低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的先例。$ L) U8 ? C( S9 K
c* z) x1 n0 b. ?0 d3 z0 i 维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔：“瑞士是一个经典的例子，他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论，也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会，如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰，那么这就将拉高房地产价格，而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”
) b: d3 \+ x4 C* @$ n6 k P, W( |
+ C4 h$ T6 R7 L, i s, k 批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是要保证公平。" J( C1 h; ~" A* V
9 Y% i0 A) ]) T( f$ J* y/ D
( f) `( R) C. _) k, O 帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的，世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”$ g7 D7 J# L, f: p
6 ?% v" J- W4 T
中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。: g3 w& I5 }' `: S0 G" @; l
9 Z- w1 E: h" y7 B
爱德华兹：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等，很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是移民这里，新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”8 W, o; x3 ]$ I/ H! o \
6 J. Q' G4 ~2 N% a& T+ J0 f 尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不可及。
Q* i/ e& T' m$ S' R3 y5 ]$ i7 t7 K
4 [" d2 x4 j& E3 z# ` z- A |
