找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[新西兰] 新西兰禁止外国买家购房控制房价失控

[复制链接]
天堂咪咪 发表于 2018-2-6 20:55:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁,新西兰今年出台一项禁令,禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价,高房价使得很多新西兰人无力买房。0 i2 x+ k) b' Y5 r. w- x

7 W0 P; G* _. I9 i6 v& J# v  新西兰劳工部认定,外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。
- L" D/ ~& N3 J& B1 ^, p7 \- d9 W$ G' T  r3 ?: L
  去年,新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%,至40万5千4百65美元。
7 T  u1 l: @' o) _$ c" n$ _  }
6 ?' X9 R- o; x6 w. |' g
+ X$ l% L6 {; B1 X4 a/ F, ~+ T  在截止2017年6月的一年里,新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%,使得很多想要购房的人都望而却步。
# F' S$ q  e& l6 x% R5 u: \9 G: P0 P& `2 I* g
  欲购房者:“我现在租房,很贵,不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”+ e; J8 [# y( W, ]
* P. U0 F) T9 Q' H" _5 s! z- |
  有房产者:“我看着我的孩子,我的家人,我朋友的孩子,我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去,他们几乎不可能能够买房。”
5 d8 w3 b6 Z3 h# ^% \! l
( z+ p9 ^4 i$ f- D( ?4 j( B" R  25年前,有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%,而且还在下降。
. ?) C; J- ]) a  V( ]% d# J& I2 T; a6 d2 @  s2 _: K  [
  低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说,其他国家有限制外国人拥有房产的先例。' P+ y2 E% }/ o1 n: [/ c- T( D

. D2 P) e3 Z* X6 z  维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔:“瑞士是一个经典的例子,他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论,也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会,如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰,那么这就将拉高房地产价格,而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”
2 t' R8 \4 ]- U. F* x# N6 v" l5 J# R7 s9 e2 ~1 @
  批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分,而新西兰贸易部长戴维·帕克说,限制并不只是因为价格,更多的是要保证公平。
. O: Q0 l  c, z, e
# R+ ]  T  a$ R( S9 ^% A+ O; |' J; w/ s3 a/ N
  帕克说:“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的,世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态,我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”9 ?; M# \; Q& I! a8 U0 ]0 \2 }

. n! [# R0 `- o  中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说,新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。
0 D  W. ?' Y/ o7 m. F
; h* D; F8 K7 q- ~: H( U) J  爱德华兹:“自2008年全球金融危机之后,新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等,很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面,可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰,不管是在这里投资还是移民这里,新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”8 T6 g/ r2 p1 r% t+ ]4 Y

3 J% t) P" }: _+ ~5 I! r' D5 ^  尽管存在贷款限制和政治不确定性,新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说,成为房主的梦想变得越来越遥不可及。
6 P( M% b  t' W; ?7 X4 L/ [( y4 m* T+ P9 W
回复

使用道具 举报

慢慢¢享受 发表于 2020-7-30 11:55:17 | 显示全部楼层
谢谢分享!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-8-25 09:45 , Processed in 0.026020 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表