对加拿大的千禧一代(millennial)而言,他们既赶上了最好的时代,那就是经济向好,就业强劲,加拿大的失业率已经降到41年来的最低;但他们也遇到最糟糕的年代,特别是房价高企,房屋负担沉重,而与此同时,加拿大人的负债率则达到历史的最高水平。
' A! u }9 F1 {) y' S4 M, e' W* q% A" q! n) U$ p/ d
加拿大房地产网站Point2 Homes 对千禧一代进行了一次调查,要他们对加拿大85个城市进行打分和排名,看哪些城市的房屋最容易负担,哪些城市最难负担。结果显示,多伦多,温哥华,蒙特利尔等大都市都排名靠后,令人想不到的是,排在第一的是魁北克城,第二是BC的维多利亚(Victoria),第三是安省的圭尔夫(Guelph),随后则是哈利法克斯和渥太华。) x1 ~ _' i6 s
7 O; @2 z z/ m0 w
6 c* h: f6 S' T0 J y) P0 R
$ n3 a3 _3 R, P* e6 h0 W- r3 G0 t
为啥魁北克城名列第一?Point2 Home在其博客上解释说,从各评价项目综合来看,魁北克城总分第一,这不仅得益于相对于其它城市更易于负担的房子,还在于该市失业率相当低,而年收入则高于各市平均。& E3 s( N6 c* @" C, d* T. M$ ], V
% m2 b: N; y$ Q; e% b
不过Point2 Home提醒年轻人们,要知道魁北克城经商所用的语言主要是法语,因此在你作出移民决定之前一定要把这一点考虑进去。
, G. g. [, {3 { v8 f! V7 t9 j8 V
. f% j+ m4 ^. e8 O/ UBC的维多利亚为何能高居第二的位置,这个地方不是房价很高吗?不错,若论房屋可负担性,维多利亚排在第61位,但是其它方面的指标弥补了这个不足,特别是它的气候排名第一,生活满意度也高居榜首。Point2 Homes认为,维多利亚是对年轻人特别有吸引力的城市,号称是千禧一代占人口比例最高的城市之一。
; S( Y d6 s. G0 {
9 D' q( V& T" b) p) K. Q3 Y; y
2 M L+ ~$ k7 B( f' |3 j8 h O" F. _" x0 g/ m
实际上,Point2 Homes所做的是一个综合调查,不仅仅限于房屋可负担性,还要受访者对城市的各个方面进行打分并作出评价,至少包括8个指标,即除了房屋可负担性之外,还包括年收入,失业率,犯罪率,生活满意度,医疗保健,气候,教育以及千禧一代占人口的比例等。
3 [0 z% Y6 R" c: Q# I- t& @- s V: l" e8 v$ e
在这份Point2 Homes的榜单中,加拿大几个最大城市排名不高,最高的温哥华排第10,多伦多第24,蒙特利尔第38。
- r5 J/ R4 D/ a5 c; g# \7 @, g; B( q3 p+ m$ w5 S+ L$ t
# i9 o* t+ K: L0 [. @# ? ]5 i+ U0 F$ G- k
而排在榜单尾部的几乎都是大温和GTA地区的城市,垫底的则是大温地区的Langley。Point2 Homes解释说,虽然Langley的失业率低,房价也不到温哥华市的一半,但这个城市的犯罪率太高,而且千禧一代占人口的比例也很低,因此落到垫底的位置。- ^% o. V3 s7 e; B
5 f0 X1 V) ^9 ]" r. F5 K8 u
|