来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
9 `8 N0 b4 j* G# z新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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6 q6 W* ^6 ^1 P9 ^; Q不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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' P3 G1 A, n9 N. q4 U; z3 ~滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...; t4 v# |$ g4 w2 I! P# `0 W
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
7 \( W4 i* C, e% ]; O错误决定？$ G, f/ o" r- {8 }; {
4 t$ Y7 T- j, {. M! p! M; ]* b9 S统计局将花$4000万收集海外买家资料
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家0 i" _ M l/ F& b h% F# J: Q
# y1 n ~) g: e0 d' g资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。, M) G# c! y! _: Q
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房& \# ~. }8 ^" i& }5 ~8 G% J
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为) s$ V; Q% j# r: ]* \4 m
政府提供用来决策的依据。
+ r r8 O G5 X3 QLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
# N) F1 g$ I* H5 R- h从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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$ ^9 r6 ^. {# }2 R0 P' d# r9 Y专家表示欢迎6 q, e# t/ I) ~! r2 {
0 C/ q5 ^, I, K, x* h( m加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。- ?$ G# m# T) x" ]
( w, r9 z! T- Q' h著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
% B* w3 O; n% L% r) ~避免政府决策时的盲目性。6 F0 x) t8 M$ X! H- d
海外买家知多少？' a8 N: L" ` Y u, w' |+ X- W q5 D
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* w L3 Y9 h) E I9 y) `, r8 O x加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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/ r! l* z0 N1 A) q( y根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。. h' r- W% Q# }0 W
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。+ w+ A; I8 _3 z4 y! h
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