来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台5 ~; n, m+ c$ |+ s, k( M
新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。% [5 h; X/ T, z( s% V. Z+ v
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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0 e& H/ [' m K& r8 I4 ]滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...7 q9 Q; w0 v; v/ i. T1 M
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
7 S$ b6 ?" ?; {错误决定？
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统计局将花$4000万收集海外买家资料0 o* p0 i' d- }
2 i3 C* t( ~5 l; P- h加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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2 I* u& H+ x) r' K& H( b资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
) x6 P' W" j5 \! G! u2 v1 ]联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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/ Y& ?+ V7 S3 D' ]: H价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
9 ?2 h5 {- Y- L! B4 D. P政府提供用来决策的依据。; q$ r% r* d X9 z& g9 [' w
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
. I# d5 A0 `) h/ z从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。3 k" h3 p9 i* u) x
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0 y3 E, t4 ?3 U3 I2 ^5 K专家表示欢迎
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。) v% ~% W( g# ?
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
( F( r; u* S- v8 i避免政府决策时的盲目性。* y5 K; L3 w, E" n) i
海外买家知多少？
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。0 o) r8 e* R/ i$ O" G- q% a
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。: [/ [5 p9 k1 c
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根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
. F; [/ @& d$ E1 _5 M( A1 i1 [今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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