来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
8 l6 T& t2 w6 E+ ^. z新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下% h) [; Q8 G5 S; D
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...) ^2 y0 u- b/ H1 u
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了9 K+ f6 X+ Q, P+ G [* Q0 n
错误决定？' G4 e+ _( V( r( I
' k8 m% F3 M; ~, g, O1 K5 r8 a0 _统计局将花$4000万收集海外买家资料1 h9 {; c/ S2 S5 i
! a c3 W& z. Y* H3 G% L( H W加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。5 `3 D9 j. ~# r: J8 w
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房/ O% L, N/ s! _9 W4 G
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为* n% P/ T ]5 O6 n8 l
政府提供用来决策的依据。
( {+ H, D" \! z* T/ ALacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
% m- B3 a7 Y2 H! X3 e5 F% F从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。2 h0 {/ X, V' A& s
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专家表示欢迎
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; [; W' I, b( z7 f& s l0 m加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以+ Y1 a5 ]* T2 Y% a. _
避免政府决策时的盲目性。$ T) _6 |9 u8 { }2 I
海外买家知多少？$ ^8 A7 E2 E1 V9 x* L6 l3 H1 r
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4 d8 `- `- ? H0 Z加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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! z5 E9 j* Z: ~加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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7 v+ h- s! i/ L+ G8 v) s根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
$ ?, G. B2 o$ }( I6 r9 N& G今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。3 Y2 F3 r. o2 }8 G+ m9 ?
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