来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
5 w' j, M0 M" `# }# M5 b+ q新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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y2 ~* J: V: O) z不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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" [# ]. m/ D# U4 a7 ?0 r- @滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...6 m- ]" `$ z9 `8 l
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了2 ^7 K( N' `% i
错误决定？, ^/ \3 G2 U' b
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统计局将花$4000万收集海外买家资料
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家6 i4 f% a+ U4 t6 z7 u6 n8 D
, _& W0 u1 W9 n9 i. A资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
/ _0 ?; l) a4 K: D- _" E联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
3 j* i) c4 Z/ O! w7 h3 I2 v J政府提供用来决策的依据。
/ z, ~3 p) [: Y, U4 Z" S1 Q' l9 Y, |3 uLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家" F6 l2 x' Z. t' k
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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8 t* F# E- d; z+ W, ~5 l: B, l专家表示欢迎
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。0 Q3 Y/ \7 Q& I% f
1 O% L) g# _ a# b" N! \. B著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以8 f, K$ M) o1 z1 ~: d& C
避免政府决策时的盲目性。* F- w5 |, k$ N& J: I: v1 d( I+ }6 R
海外买家知多少？
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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8 W1 M) H. ~9 G% E( A0 s3 E) Y根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
; @7 L7 i. }% @) C1 {. w今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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