来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台3 X" c2 h0 [: s6 ~2 {" y& P/ X- b
新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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9 t3 Z2 K: ?: `( \" H不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下& R# q" p0 h. l8 r i& q9 R
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...1 X' w6 J7 `% C4 J+ f: ~: b
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了9 ?( S0 r; x0 W/ a
错误决定？
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统计局将花$4000万收集海外买家资料& J5 H/ r4 _( i8 x5 C
1 \, w) U- ^5 x3 Z加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
" G9 T+ J( Z3 H联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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9 P; z8 l2 P9 M价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
: E8 P. K1 u$ e C8 U* f政府提供用来决策的依据。
4 _& D* z5 Y+ D: S( PLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家2 m/ J$ J& J/ K: D, N1 p, R
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。/ N1 D! q1 T7 g9 H
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. U- z7 F3 g3 _& O8 y专家表示欢迎 T" h4 j1 e- z
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
3 {# i: {9 q8 {6 |避免政府决策时的盲目性。" c3 q( B! ^9 x: _1 G
海外买家知多少？
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- I8 _& Z- l9 C加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。& I+ v3 ^( ]7 ]9 D3 Y
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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% [7 |. A/ R* B z% b根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
2 S; W/ b9 {- L; t' D今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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