来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
; g: a0 K% H+ ]5 l4 m8 P- Z* |' i3 A5 x3 z新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下2 E, S/ D4 j9 I
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...# m0 P& R8 g4 I7 b. T
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
) x3 ?, @' P7 x- [! ]4 b4 c错误决定？( G, q7 M; a: R6 r
9 H( B6 b& u# e0 {统计局将花$4000万收集海外买家资料
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. z3 E- J" X8 X) o f: O$ y& E加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家/ _7 K) \ U6 K' o. S# o& r
/ H( ]7 F4 I) ]1 H) @5 u资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
; l* |# k- R) [联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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+ B) T7 M/ w# ~$ E. T" O- Z, E价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
# q5 C# R3 ~& X r7 J政府提供用来决策的依据。* s/ G* a( B1 w& Q7 r! x
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家- }! O8 |0 P% z& M( ?2 @
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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专家表示欢迎
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! w: Q, D# k6 l+ ?: o6 ?) M4 {2 @加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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) M/ r# E |( J- g. u- D著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以6 N# Z! I/ P6 M' A& } S# @
避免政府决策时的盲目性。
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N) T( Z& F, J- p& E& r9 ~9 T加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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3 c7 l3 S. c9 L( R加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。/ g4 ]4 m- v& r0 S4 d
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。* A, I3 E1 \! H, S
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