地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。" _% O* P5 z! V& ~& @3 r7 q; v& o
* j; Q2 }/ c/ _2 \0 G; ?部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。! W4 ^1 I+ i) c
: ?" z+ i, n9 V# ~: `+ ]" R2 U! F
国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
* t7 x u: I2 V) L' ^6 M. D# }) Z
1、得克萨斯州休斯敦
% x- U' r+ l/ P; A% r. A9 I2 D) B. V q- h! A. z+ B
就业增长：3.6%
( N* |) @7 m) N/ w# w空置率：3.0%
4 f% m$ w4 A2 E& [0 I' e9 q. }建筑许可证：每千户15.4个& [: j8 i7 ^, Q. X! i# B0 i; D; B
8 `. U* ~# ?, l' { n' }" V6 P
休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
( c7 D0 R8 v0 [$ P2 q" C8 w# b, v) U6 q3 x" @1 q& o( e' u( Q
2、加州旧金山
# |( Z. a) g% I
2 `7 c6 y) a6 G# i0 ?: e* ^; U" r4 \就业增长：3.4%
+ r0 T4 c$ t0 ?* m空置率：1.7%
9 }1 Y6 r$ G0 Q7 K. S% c6 ~建筑许可证：每千户4.6个8 W4 b% ]5 J: N- U
( W" [1 U# @* h/ h' n旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。3 H# X! g! y8 ^# m* f3 L
8 a E N- p+ J! S3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）' a& h* _' W( P! o
* k" V& |/ m$ A' i2 b. P* {6 ?就业增长：2.8%
, y% \7 x7 x9 U空置率：1.2%
, h. h9 W( r) H5 e0 ^建筑许可证：每千户6.7个& Z# N- H* o" x; x* F# P
. v% P7 `5 M) b8 [ r* l
贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
& J% X$ x0 V8 E1 c
# c; g0 A5 ~: O5 `4、得克萨斯州圣安东尼奥
) j" h3 Z& n% z+ z c1 A- ?5 Y1 [! H5 F
就业增长：2.7%' @* W; U/ L3 x( M- i
空置率：2.8%
1 D. i, Y& [/ s3 ]- r! K建筑许可证：每千户8.5个/ W8 x' m8 w! b+ X9 V' g2 ^& J d9 ~
- Q) X% G+ [, D- Y
圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。" U& W @* v5 R: T0 H# E
! c9 g+ w9 V2 f; S* J% ^
5、得克萨斯州奥斯汀8 |% B0 }! j' |- ~; D
& ]' |6 W! F, {: }4 W1 [8 m7 Z: X
就业增长：3.5%
Y/ p# k" j# o' s空置率：1.2%9 d/ L: w& D, _$ d# Y
建筑许可证：每千户21.5个
+ N- `9 l9 J4 T4 f
# M8 M# J- q* V* s7 f4 |: C" x1 `奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
M) E' _% f2 y0 E4 m2 L
# n5 F( s* M+ f |
