地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。/ m" g9 l2 a, T; ^0 |
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。: ~/ j0 _. E1 _, L6 _+ R, A7 E
/ {9 p3 ?$ t2 a0 {2 p国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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0 l8 _" Q8 x7 [) A6 Z2 }8 q1、得克萨斯州休斯敦
$ F5 J2 x% M& Q3 a- T. V% r/ O* G; @7 `! q7 d) G# [3 S
就业增长：3.6%
6 u2 ]. T+ k5 u. M( ~# v空置率：3.0%
5 c% m# F' \+ I( H建筑许可证：每千户15.4个' I! O) t! m7 m+ `1 q8 M0 F/ S
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。. D6 d4 S6 S- D, K+ X
# ~* a/ i2 ^1 B" p. a3 G- I2、加州旧金山 E) Y- v A- o4 R% k
' D' E0 \$ S5 Y3 S4 I+ h就业增长：3.4% N) i# X0 M# Y6 j* A
空置率：1.7%
" V; s2 z2 g- r1 `2 Y- Y建筑许可证：每千户4.6个, g& \- f8 [* V6 s6 z( O& f9 L
) R" [1 t- _0 ^( r" K7 I旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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" o2 L- j2 Q& {- R* m就业增长：2.8%
9 I D# ~) T* A" i空置率：1.2%/ N, T/ s! `" J! `( N+ n
建筑许可证：每千户6.7个0 ~3 P) H. v1 c7 d$ M
7 j. z3 I0 i! X* n贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。4 q9 E8 _3 L. H
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4、得克萨斯州圣安东尼奥
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& G( e) b) ^) T# c& p# |2 @就业增长：2.7%
1 ?( B1 p# [0 D, d1 S! e8 |9 F空置率：2.8%
: D/ ~9 L- e3 g* V; h建筑许可证：每千户8.5个; R w9 n+ V, _1 Y6 l+ p! g4 S$ ~% E
' | a8 q$ t( k- i2 m( ?圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。9 F1 g- k- w; o, D
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5、得克萨斯州奥斯汀
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b) j, R/ s) ] {* o' T6 z- l. x$ A就业增长：3.5%
% `0 l: f2 { p& \& M空置率：1.2%7 ?7 M+ K# W9 ~$ E) r
建筑许可证：每千户21.5个, _: A8 {) ~6 H3 @. j0 O$ A; [2 t
$ z4 D0 \- ?6 `8 q+ k奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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