地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。' c% I$ ^' s: t7 c C2 t
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：2 D N7 @8 ^" R7 o" L4 s
8 D% F' z7 d) v/ B1、得克萨斯州休斯敦# ~& O" o" z/ z( m! W
~- [8 }4 ?8 {+ \就业增长：3.6%( t+ ~' g7 N. G+ S: s9 Y
空置率：3.0%6 k/ S( w: k; T$ J/ Q" H
建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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3 D8 \4 v9 P+ z7 t' ^$ x! v6 I* @2、加州旧金山& ?3 I. _1 }, Y. u
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就业增长：3.4%
9 W1 F) j0 H. L* |1 X0 B4 B9 @7 j空置率：1.7%2 O8 Z, A, G4 r: w; Y
建筑许可证：每千户4.6个9 D7 C: @) W9 e6 i8 ~0 [
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。" A; n8 h5 |3 \
- O' V2 o7 U$ \$ c5 @3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
" C8 K3 y) N& a4 q% T4 a空置率：1.2%/ o1 |8 J: v% k6 ] I
建筑许可证：每千户6.7个- b( x8 i: {; n$ x: w6 e
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。! @- L9 p+ ]( U
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4、得克萨斯州圣安东尼奥: Q( g% ?0 L0 ~" b& S* r
; D4 c6 \9 c8 o" x0 l8 h3 {0 f- d' i就业增长：2.7%
# ~4 B3 M' d6 V: L空置率：2.8%. c2 Q {7 P% @0 Y9 N& Y" C
建筑许可证：每千户8.5个! f* s6 z. b: h3 E
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%
( ~$ w# h# C4 n; U: ?空置率：1.2%! W3 ]2 F5 Q2 M l' [7 w- d
建筑许可证：每千户21.5个5 o v( k6 l Q
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一* ?7 m( X' q& V9 {
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