地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。0 t4 O* a( u2 {3 T1 m# G: s
# O* I' O3 ~: |) V! V部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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+ c3 `! J2 {# _# J2 U& L) K. Z+ O国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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: c& y) J3 r+ F( c: m) X1、得克萨斯州休斯敦9 a9 ~7 f2 r/ a* d& v$ p
- C+ k; z/ [5 h& \就业增长：3.6%: z9 l" M" E# r6 w& W, [8 L
空置率：3.0%
! B% b; b* @. b$ V, z% o建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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/ M# `& c) O. ^# c3 r2、加州旧金山
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就业增长：3.4%, e. o* H7 t5 L U
空置率：1.7%6 t, B5 A! X( S8 O
建筑许可证：每千户4.6个
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/ q1 A, D: e2 W S) y+ g1 Q' G! K旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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& U2 \0 c% U+ T9 C* |0 r3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）+ E; f, O( b2 Y( {+ n. J
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就业增长：2.8%5 I K |7 a' _/ ^. z* V# _
空置率：1.2%
& X1 w6 U1 Q8 V4 x0 V9 H建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。8 _) _2 H! A/ u+ m
5 x* X7 N& t s7 h# l% H. f4、得克萨斯州圣安东尼奥
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$ h* r+ h1 _- h3 o5 T/ l就业增长：2.7% f8 ^! I! m. @9 x3 M. D' A
空置率：2.8%, k6 J" K8 V; o
建筑许可证：每千户8.5个
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; f) H) `2 U9 f ~+ Z! a7 p圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。8 r$ O, x9 w8 i; @% }
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5、得克萨斯州奥斯汀* L$ B8 `% s7 B. a8 N/ Z+ n$ J* n
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就业增长：3.5%$ F9 k5 D2 p, _& M M
空置率：1.2%
# N8 E3 c* I! `! j U, f. I; ?建筑许可证：每千户21.5个
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g+ c. K3 b1 L2 y奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一( K. G' ^: K Y8 j
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