地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。, E6 a0 M% v4 X0 q; K* ^7 w
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。9 D" J) O8 K( K% f' [" K$ {: E
0 F, e T( _7 O. A国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：" \ m' E. t) \, g, O" n8 x
) s. ?* N( y) q5 \4 _1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
. ]; z& n- K- l; ~. j空置率：3.0%3 P! I) f, `! s5 @
建筑许可证：每千户15.4个* r3 w8 k' d4 `
+ Y$ q& g. Y5 r# ]: F) o休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山
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就业增长：3.4%2 Z! G( y! S5 q" E, C- r
空置率：1.7%
( o( e3 C w6 Q! S建筑许可证：每千户4.6个1 s( e( y E- G0 |9 d
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。! d) @6 z3 h9 D5 G+ |! ^! k5 j, b( w
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）& D9 P6 }* K( @" _1 B8 U Y. G
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就业增长：2.8%
; |. o9 P" h9 q/ M, p空置率：1.2%
% z" W7 u+ |' ]7 ?. \8 t2 G建筑许可证：每千户6.7个3 o; d2 E6 y9 [, Q' u1 ?/ |7 ^0 S
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。* L4 E9 q9 ?7 l \% ~
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4、得克萨斯州圣安东尼奥
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# x1 [+ N" g9 B9 |& x& y就业增长：2.7%
. n* N' Q* m1 ^$ D4 W空置率：2.8%1 b& s; }4 ?& r
建筑许可证：每千户8.5个3 ^1 ^" c7 w' B8 [7 }1 M8 V
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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) n b" ~3 w$ P$ V3 h5、得克萨斯州奥斯汀: Y/ w; z; G/ k6 t
& i% X: L6 O3 I8 y就业增长：3.5%
: T; V3 R1 ^! w4 I7 g空置率：1.2%- S5 d, ?" R* {' E2 {! J
建筑许可证：每千户21.5个
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( _; [+ d5 }, `) y奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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