地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。3 `8 j( Y% g* y
$ L7 |5 X3 W" j! b国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：8 \# x+ S. i2 V% G7 A
+ z7 w; q# [/ ^- f) {( U% m1、得克萨斯州休斯敦8 {# ~' ^+ }4 k9 o
- C+ A6 K0 N% P% g就业增长：3.6%
! P7 Q- G+ `; t2 N: i空置率：3.0%) i9 b/ C, i. j) }3 U
建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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1 ^& d N& G9 k; y& |9 y2、加州旧金山0 Y" F8 _8 g9 N" y3 Z7 s/ V
! Z$ v1 T$ s1 @4 W( u6 X% W0 c# k就业增长：3.4%# R- c9 z; f W2 k
空置率：1.7%
& O8 V, Z8 h; U# J建筑许可证：每千户4.6个
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5 [: b3 O N% L旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。9 P$ l2 T0 t, Y1 D" ^5 C$ D
6 B, j& A) S7 X; X# j3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
9 u' W( k5 p( L3 u: m0 z; g空置率：1.2%6 N2 w- q6 S: C" N. T, S5 Y
建筑许可证：每千户6.7个
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% G- s6 n* L' J) \, ?8 ^0 L5 G, J* b6 ?贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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4、得克萨斯州圣安东尼奥
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就业增长：2.7%. H3 ^9 M# A3 i# K
空置率：2.8%. v$ C, ^2 [/ b4 Q4 c, T. R
建筑许可证：每千户8.5个 g2 M ~5 I. }) C' a/ a. ]- U3 C
. n6 ?- \" |) b1 p' z8 [圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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0 m! d# A( L% z7 V9 M5、得克萨斯州奥斯汀' F$ B7 K( R9 K7 _
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就业增长：3.5%% V% Y% W2 b! M0 n! Z$ X" d
空置率：1.2%! L" M8 Q. B, u: U0 r2 K
建筑许可证：每千户21.5个8 \" }7 z+ y5 w: D0 N' K
' W+ O' k9 _+ O6 C$ y& P奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一/ v+ i6 _3 |7 P: }/ P
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