地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。7 C, k" l* \* ^' M( w
' a' O6 J0 |7 Y* ~部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：) A/ _$ b1 v+ i7 G3 E) H6 ~5 Z0 D# v
* O2 P+ `- g3 y( N! N4 ]' M9 x( Z1、得克萨斯州休斯敦
, N9 Y3 j! \9 s5 e) V/ g/ _5 O+ I& [% ?* U! G0 K
就业增长：3.6%
7 u0 c8 _0 {8 H! R空置率：3.0%. U6 r/ E( @) P8 q
建筑许可证：每千户15.4个
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; j/ L4 R9 {( e& e3 a4 e: m; k休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山
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就业增长：3.4%
6 t k# \" E+ ]& M; b, ^空置率：1.7% Y/ p; @1 c( u0 p3 I7 j; h
建筑许可证：每千户4.6个5 ^9 R" q7 O. ]% a6 K" K) s5 v
/ a+ }6 P! j" E/ L+ j旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。" X& ?$ Y) a+ K' g8 s
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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* x% o" T- P5 b) E o7 l就业增长：2.8%
+ I2 I2 t. T/ Q9 V8 o5 K: J: s5 N空置率：1.2%% q: {4 c. U9 Y6 g+ s) s
建筑许可证：每千户6.7个3 t$ t6 A2 [% Z: X' j8 d
9 G% _7 h8 ]0 G. M- V) u4 F贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。$ z) L, j* s: \+ l0 H5 c0 L
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4、得克萨斯州圣安东尼奥9 I' q5 L9 U0 n% `# s
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就业增长：2.7%/ N4 m# w1 s: D
空置率：2.8%
' p% F0 O( e i& a3 o! d建筑许可证：每千户8.5个 I$ M- r% `0 D& g p) k
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。1 J1 p8 h. n5 ]0 f9 U9 B# k6 ]. V3 y
/ j1 [/ J$ O. |. U ]* t/ [5 T5、得克萨斯州奥斯汀
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& ]( O# p. j+ o& O$ Y就业增长：3.5%% m+ k5 M$ v! D. r3 Y5 i
空置率：1.2%4 T- c+ N% I; a: c" k
建筑许可证：每千户21.5个
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2 m8 U! W/ f0 `- \" r, r) }奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一( Y7 G5 |; e5 P1 g8 J
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