地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
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; i/ ~6 m6 r+ `, y [ |$ j部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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- W+ y" W" N9 ?" x: q4 D7 H, p国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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. Q# C' k: }: {% H: T6 _+ n8 j: C; v1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
/ Y0 w! x1 A( S5 Z- t1 |空置率：3.0%
6 G/ X% J. l9 D; T7 v4 [) N& ]建筑许可证：每千户15.4个
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! ]+ p* @! [4 a4 o+ o休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山+ n0 T' n( m3 g1 \) Z2 k
* j- _6 E- m' Y$ Q. V, Q y就业增长：3.4%1 k* F. A% x+ Y' r. E
空置率：1.7%; o, S: r% g2 P4 q
建筑许可证：每千户4.6个0 ^' `" o7 _$ Q
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。7 o( O3 \6 G- n6 J4 f5 Q3 Z6 w ?
* ^* ~4 I. E1 M7 j3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
" I- ?4 K! f T8 J空置率：1.2%
1 H2 i! V- z O4 Q9 D# {! H4 i建筑许可证：每千户6.7个
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' f7 q. c/ x5 q贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。+ C% K l8 Y( H' T* U
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4、得克萨斯州圣安东尼奥 `8 Q$ z u% d: e9 X" Q8 W
# @) C4 n/ O _! I3 i5 k6 S) F就业增长：2.7%' z7 W% f, f% T Z$ ]5 M" ]6 t. U
空置率：2.8%
* Q5 X( h' T) c( T/ U$ ^; L; b建筑许可证：每千户8.5个
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。$ `4 [* V" i+ j/ x0 A$ D
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5、得克萨斯州奥斯汀) Z# C J& K) J% d& Y
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就业增长：3.5%9 I3 ?! K$ {! T% y. @
空置率：1.2%( d& M3 T3 j' P6 S1 ~( \. E
建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一- n+ B" O8 Q/ Y4 [) F( g
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