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[美国] 美房地产复苏加快 2013前景最好的五大市场

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音乐 发表于 2013-1-3 04:55:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
地产信息网Trulia发表最新报告,题为“2013年最健康的十大房地产市场”,按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中,得克萨斯州占4个,加州旧金山也进入前五名。
4 @! R5 V- y9 W( K
; i/ ~6 m6 r+ `, y  [  |$ j部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说,凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说,部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
! ~8 S! @, s" R* @8 u- f# P
- W+ y" W" N9 ?" x: q4 D7 H, p国家广播公司(NBC News)根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下:
% \' w) S0 `% L( X! L
. Q# C' k: }: {% H: T6 _+ n8 j: C; v1、得克萨斯州休斯敦
  O- Y5 l& v1 \  ?+ P* u; Q/ U3 V( e% k
就业增长:3.6%
/ Y0 w! x1 A( S5 Z- t1 |空置率:3.0%
6 G/ X% J. l9 D; T7 v4 [) N& ]建筑许可证:每千户15.4个
/ r6 m/ y2 S& J
! ]+ p* @! [4 a4 o+ o休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底,该市就业市场增长3.6%,其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7,高于其它主要市场。尽管需求增长,休斯敦房屋开价(中位数)为每平方英尺86.03美元,低于多数市场。专家说,可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦,因此当地建筑业兴旺,商业地产也很繁荣。
% |, ?* c6 X5 D! w! W' r: M( I/ j; W( k; e  e8 m+ W
2、加州旧金山+ n0 T' n( m3 g1 \) Z2 k

* j- _6 E- m' Y$ Q. V, Q  y就业增长:3.4%1 k* F. A% x+ Y' r. E
空置率:1.7%; o, S: r% g2 P4 q
建筑许可证:每千户4.6个0 ^' `" o7 _$ Q
+ ~. O6 D2 z; k; v- z
旧金山房地产市场的大事就是就业市场:去年前10个月增长3.4%,在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击,最近也开始复苏。去年11月,房屋开价比一年前增长9.5%,属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说,旧金山是全美最贵:过去12个月开价中位数为476.55美元。7 o( O3 \6 G- n6 J4 f5 Q3 Z6 w  ?

* ^* ~4 I. E1 M7 j3、马里兰州贝塞斯达(Bethesda-Rockville-Frederick)
7 J7 B; ?0 D, X5 }5 H% P& y, G: u- q+ i1 D, f; c+ `
就业增长:2.8%
" I- ?4 K! f  T8 J空置率:1.2%
1 H2 i! V- z  O4 Q9 D# {! H4 i建筑许可证:每千户6.7个
- p* u0 J# ?* @9 @$ m. Y2 F* t
' f7 q. c/ x5 q贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨,因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低,去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月,那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元,排在全美第15位,比一年前上升5.5%。+ C% K  l8 Y( H' T* U
" l/ ~) U) e5 R- z+ M
4、得克萨斯州圣安东尼奥  `8 Q$ z  u% d: e9 X" Q8 W

# @) C4 n/ O  _! I3 i5 k6 S) F就业增长:2.7%' z7 W% f, f% T  Z$ ]5 M" ]6 t. U
空置率:2.8%
* Q5 X( h' T) c( T/ U$ ^; L; b建筑许可证:每千户8.5个
( ]; `% V- U  T$ r8 E. F: W, j8 j5 P8 i" b! E% _$ y4 d$ ~+ q
圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月,当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元,低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样,正在快速开发。去年前10个月,圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个,排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一:房价仅仅下降3.2%。$ `4 [* V" i+ j/ x0 A$ D
0 F( h; B5 V  R4 {
5、得克萨斯州奥斯汀) Z# C  J& K) J% d& Y
1 g. v- F+ ]) ?( l4 }
就业增长:3.5%9 I3 ?! K$ {! T% y. @
空置率:1.2%( d& M3 T3 j' P6 S1 ~( \. E
建筑许可证:每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%,为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月,奥斯汀每千户21.5个建筑许可证,建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一- n+ B" O8 Q/ Y4 [) F( g

- s$ h1 V4 ~; [( `6 q
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快递 发表于 2013-4-1 00:41:26 | 显示全部楼层
确实都复苏了
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虎门达达 发表于 2014-7-6 13:21:09 | 显示全部楼层
这个贴子有点意思...
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yzmzg 发表于 2014-7-25 17:59:38 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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知秋一叶 发表于 2015-3-21 11:19:05 | 显示全部楼层
美房地产复苏加快 2013前景最好的五大市场
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