地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。& }, x" n5 |% Q% v7 Y
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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* j" l# U; f8 U$ w国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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1、得克萨斯州休斯敦
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|5 E: k. u+ ~; H4 w8 J: x4 @就业增长：3.6%
* i$ v. Z0 b& A: w5 s; S空置率：3.0%
) \' n" b- P5 b q; A建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。9 U( c# O# ^1 `8 `2 z6 s
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2、加州旧金山; ^8 ~2 [7 ?' z
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就业增长：3.4%8 t' W- D) @( H' J
空置率：1.7%* G: P- b' h! n' b5 N. G+ @
建筑许可证：每千户4.6个) l! u/ ~0 I9 d
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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. h$ p+ K6 w/ Y+ q! {5 P* Y; y就业增长：2.8%
4 W5 l! S, y) N* r3 f3 [空置率：1.2%# s' k9 Z0 B. l. M* P$ E+ M8 P& W
建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。& X2 R1 f: L* M8 j7 L7 d( _
% B6 Y: S+ a# S5 [" r( C5 D4、得克萨斯州圣安东尼奥! j; Z- s: O6 m
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就业增长：2.7%
6 ?6 h5 W$ r8 l5 O( n1 |$ }空置率：2.8%
+ g& f& b! P: A建筑许可证：每千户8.5个
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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5、得克萨斯州奥斯汀3 B2 Z) h, Y/ G
) c; Z1 f$ N$ r, x/ g就业增长：3.5%( y \ L+ E$ e# P4 c- M% x
空置率：1.2%
2 |8 M8 Q& ~$ I% Z- H. N建筑许可证：每千户21.5个! \0 v! A/ u$ Y# `0 Q% V
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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