地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。# o7 n7 a# Q" W) J9 ^7 a3 o
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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- T: t; j% A/ V1 o( Q& T. w# u, I国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下： B: |) H3 \. W+ n% K J$ \2 @# K0 |) M
9 h* v5 u5 J# w" S9 o2 r1、得克萨斯州休斯敦 ~" D- l0 t2 s! `" f# _' d
/ K6 z3 q6 S- z( K) W( f( _就业增长：3.6%3 G: P0 o2 O' Q- K, n) b
空置率：3.0%
' @0 I; \5 s0 T4 G8 {* _/ r& H) S建筑许可证：每千户15.4个
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* k& v% k6 x3 ]: g, H休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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4 t+ X/ t5 u8 A/ J, x5 f8 l2、加州旧金山
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0 r& @6 L/ h$ U就业增长：3.4%
% o, V! k* a7 i% V# u& v: Y' K空置率：1.7%
3 q8 u: I& f* b( C3 d建筑许可证：每千户4.6个5 }5 N1 _' o9 A( x+ r+ J
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。4 t2 E$ W5 f- ]! l
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%4 T+ T% Z8 O6 O3 m4 k/ Y5 q
空置率：1.2%) j/ s' t$ T# _
建筑许可证：每千户6.7个& V/ n+ j* b6 P- L
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。% p4 S9 h7 |& R: Z! d C
O& F1 @3 n; J4、得克萨斯州圣安东尼奥$ I! l6 J0 s) N3 G+ A
' s$ q4 [- c- ?* W就业增长：2.7%
; U4 e+ c7 V% }( u2 _* e1 `/ [* m# T# c/ y空置率：2.8%4 Q: G) X E* t. L+ |
建筑许可证：每千户8.5个
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/ ]& h8 w- a; R9 m* K; S圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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% j4 N- O3 O7 D m$ \5、得克萨斯州奥斯汀
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# m$ ~9 ~) H* k6 Z& Y' L0 p就业增长：3.5%5 V. \; a* n. W. C p u, g) u
空置率：1.2%
5 W* ?, V; _, P3 U/ l& `, S* Z建筑许可证：每千户21.5个
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2 G- M1 N5 q. v2 ?- H奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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