地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。6 |1 Y( G4 Z6 E7 L7 ?
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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# | f% y! l& T5 j国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：% P# w2 e& g. I1 U% Q
7 H- h* r+ D8 W8 `8 I7 h1、得克萨斯州休斯敦3 e* y* y# t4 a7 ?
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就业增长：3.6%
! h( f) f3 _* J F9 s空置率：3.0%8 {. f- C$ @4 U, }
建筑许可证：每千户15.4个1 {% E5 U; e% l9 {9 {/ d: J8 x8 D
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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0 B2 y* m6 s' V# n5 K2、加州旧金山
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4 f# Z+ {7 p# [/ R, ^; d+ n就业增长：3.4%' P7 P r7 K3 ?- i
空置率：1.7%
1 \& T7 u h9 o2 t* y( b建筑许可证：每千户4.6个3 X/ M& z3 L# G
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。7 k: f: L7 i d3 n
& { |. d; v2 n x( D# C$ R2 q3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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* z' L( M# ?) F. z8 _# J就业增长：2.8%' B# |/ e& q" D4 b6 ?' H$ B3 H4 H
空置率：1.2%5 s' g1 G) v6 L! C2 |
建筑许可证：每千户6.7个 s6 v, e6 u- m3 n
9 y5 w! r( {" o' g4 D! e贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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- d+ I" q6 Z3 S' V$ g( A+ @4、得克萨斯州圣安东尼奥4 u0 ?' l- ~; H E9 N. v
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就业增长：2.7%; g, @0 H! e9 R" [
空置率：2.8%
" A7 r5 _) J! v. B+ d建筑许可证：每千户8.5个7 v, N! K+ m% O: Q0 M0 m5 a
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。) x* q3 x, W: V3 N" Q" p
/ m% \( c! z, D4 k/ c5、得克萨斯州奥斯汀9 N. N3 J$ g M- V
$ L) g" u9 t9 g4 n; a! e
就业增长：3.5%
# p/ B$ w0 ~7 Z O x+ C空置率：1.2%/ x H/ h$ l2 ?& n- ]
建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一 ^/ E7 e9 f" q$ i! D) ^
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