找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[澳大利亚/悉尼/墨尔本] 澳大利亚拥有全球最宜居城市 房价却高得让普通人买不起

[复制链接]
王晨 发表于 2017-10-6 00:38:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
澳洲拥有全球最宜居城市,但澳洲年轻人买房的比率却降到历史新低,房价太高、房屋租稅政策有利投资客等,都让首购族心有余而力不足。1 G6 @2 e2 J4 O/ J9 G" P
' N( R6 L( }. y; {; a; v
  在超低利率、房屋供应短缺、稅制有利房产投资客的推波助澜下,过去15年澳洲房价共飙升逾140%,澳洲第一大城雪梨已超越伦敦和纽约,成为全球房价第二高的城市、仅次于香港。连续七年由经济学人智库列为全球最适宜居住城市的墨尔本,也成为全球房价第六高的城市。
$ K3 T2 H+ b5 d- Z' t/ V6 t: a, S9 G6 j. B2 ^' y
  上述问题使澳洲买房的年轻人锐减,25岁至34岁的年轻人仅有45%拥有房地产,比1980年代低16个百分点,过去十年则下滑近一半。同时沉重的房贷压力也推升家庭债务至历来最高水準,对经济连续26年成长的澳洲来说已是累赘。* L4 J4 g5 O, f" l5 e
; h8 _2 n! j' ^# M, k: T7 j
  澳洲公共政策智库格拉顿研究所(Grattan Institute)房市政策专家科特斯表示:“拥有自己房子的伟大澳洲梦已经沦为澳洲人的梦魇,政府累积起来的失败政策,将要花上至少20年才能修复。”( P3 g" [! l& S
: I* Q# a! c( `; Y0 l7 A, @
  澳洲选民对住屋供应的担忧也日益攀升,澳洲国立大学的调查显示,近九成的澳洲人担忧未来世代买不起房子。
! d% k6 ?, X5 U2 |" l$ T! R8 V0 y0 `2 c6 g
  其中最大的引爆点在于,澳洲的购屋稅赋优惠已使房产成为投机资产,首购族抱怨他们根本敌不过投资客,这些投资客买进房子再租出去的成本(包含房贷利率在内),可以拿来抵稅。澳洲逾200万人、意即每12人就有一人拥有投资性房产,拥有两栋以上的投资性房产的澳洲人也占近三成0 t6 P, b# E: I0 d1 v' ~" P

# j, a  Z5 f( R$ ^0 B9 x$ x5 Q
回复

使用道具 举报

哈啦妹 发表于 2018-4-6 05:49:46 | 显示全部楼层
值得参考....
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-8-4 16:35 , Processed in 0.019762 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表