加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。& a) ]; b$ a+ D2 V2 B2 Z
8 b/ U- r/ H0 `2 x, _, k [先说租金高涨的：
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/ @. {7 C3 z/ F+ B, w' l8 H) i据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。( b# R" M% K% a7 g, A% f
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也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。
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( t, N7 l0 @& A& e数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。! j" ]- ]1 S3 B8 e" n
+ I5 F" O6 f. y7 j3 G; \% i- r$ A温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。
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. n, D3 R: G: x/ G% U' @6 K市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。/ c' F, X6 |/ r. {1 |
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由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。
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9 M S2 S* q. w$ X3 y全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。& I- M5 U) D9 A5 w- K& G. T
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1 }! o! |/ j c! Z+ E其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。6 ]9 E; D+ U. s% A. q! [7 O
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在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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- D6 C) Z: T/ Q1 _4 M1 a同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。, o V6 C3 e3 T" a7 I' w
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+ a/ t- J& S; b1 x; o0 l( e, ~" k1 Z另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
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5 L$ h) Z, ?6 i# t# m5 U! {/ w有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地! @1 x2 E# K- J- S, M. U* V
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