加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨

加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。

: b. F: p/ A; L1 A) v% H先说租金高涨的：
$ ^6 O& G6 J: S4 _6 [4 j# A
据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。

也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。

" n/ z( Q5 b! }+ l! Q
4 ?+ ]6 n1 B& {# w
数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。
' @9 q5 `  ~# a. v" X5 n  w
! z+ {! E) r: c温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。

在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。
7 e' I2 \* C; U0 G
# N2 A7 o4 T* E市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。
- P* T3 \1 r& {& N
. _) r3 G5 `( ]% t, K由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。
& j8 B* ?, U$ c" N1 ?6 a, C) z6 K
. ?; I+ ]% |# l. ?% V8 R, E全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。

& T! I9 _/ n5 K) e
6 q% {% u: \: U: C3 M: F8 r, p$ u
# a! b, I2 q; ?# t1 h% S其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
: W4 R0 z5 M$ ?, o. y1 a: n# n. W
' X" R7 m$ x: P) Y! {, c0 C) ]; V过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。

8 ]- L5 n; l1 Z- Z在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。

! t( L  y1 m. g, b% C( c同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。

* f9 I# D/ u, J# y" z: W+ v
7 ?; B/ |# F0 f* u$ z$ w) J
另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
$ n* j, r; t2 a6 k: |$ y$ Z. T  y
1 A( U5 G# E3 C$ r有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地

不错不错.,..我喜欢