前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市，中国多盖了三亿人的房子，未来房价将跌到刚需能买起为止。
4 B3 R' A5 f# t$ W+ ~
" a& M# c6 Q ~. U6 o4 @$ E# [4 h7 v 综合媒体6月26日报道，朱云来提到，按人均30平米计算，中国的商品房已经足够十亿人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人，这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居住。
4 q. f) B/ R+ v! P, E5 |% m7 j6 j1 ^: H* U6 z
+ s) d* v; {1 @! {4 p# A' X% F) x
+ j3 C' z( v* v) u0 _. j$ n" L6 u! x6 z
1 d" `$ O; ]5 ] 朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住（图源：VCG）
: c q$ q; Y) {& w8 W( n, R: i2 k& F5 F3 g5 g R& O
“中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为，炒房人最终会发现持有房产不划算，持有的房产不增值，只有利息的消耗，维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘，届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。
( x2 q, D# D5 ?' w2 n& g3 f( P$ \$ z9 C- Y: ~$ Y. Q
朱云来还指出， 经济也像一个人的身体，是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是600到800万亿元（1人民币约合0.149美元，下同）之间（所有经济实体财务报表的资产总计），这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长，所以总资产越来越高，大GDP并没有涨那么高。
( C9 T( c; ~2 N$ f7 B3 k
; v# q0 O3 L* d3 i f7 q* G V 此前，朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说，大陆“房子数量越来越多，房价越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。
0 U2 O& K& ^3 k5 D3 Z, j+ Q+ C6 j G9 c. d
现年59岁的朱云来，毕业于芝加哥帝博大学并获得会计硕士学位。他曾任中金公司CEO，2014年辞职后，一直关注互联网金融。& k* q# |/ U4 r. V+ G$ z
; k. Y/ d e( E2 r0 { 而朱云来的父亲朱镕基，在任中共国务院总理期间以及退休后，也曾多次针对大陆房地产市场发表看法。在2000年末的中共中央经济工作会议上，朱镕基说，大陆房地产弊端很大，“现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。
/ l! }1 K' y; R6 Z. m( o& L4 P
8 O- T) \: e8 Y9 {) i; j* c/ c 2002年朱镕基在深圳也曾说，有些城市房产空置率太高，而且还在增长，而且房地产大部分依靠银行贷款，风险很大
# I& i6 u5 ]& |* @" t; q6 k) T, T: t6 y
|
