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[房屋地产] 加拿大房贷利率升到4.8%将导致大量家庭破产

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小刀试牛 发表于 2017-6-22 08:12:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
尽管有关利息调涨的预期已经存在很长一段时间了,但加拿大人似乎还在筑高债台。加拿大国会预算办公室在最新报告中称,这正在把本国家庭的财务脆弱性带至前所未有的水平。$ A7 e& {8 d. q2 [# B, \

. W( u; [) o- @7 p$ g/ P国会预算办公室报告显示,2017年第1季度加拿大家庭的债务与可支配收入比,已经攀升至174%。即国民每拿回家100元,就背负上了174元的债务。
$ ~; a4 D& n$ \8 c4 u( n) \( R( a- z4 B3 x
该预算监督机构预计,到2018年底,加拿大家庭债务水平将达到180%。
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家庭财务脆弱性将史无前例, [/ X1 N/ @! T; O8 \0 G1 Q

' a  G. w. X5 h/ ]( v, U; d, Zglobal news报导,预算办公室数据显示,今年第1季度,每100元可支配收入,加国家庭所欠的本金与利息是14.2元,略高于2015年中期的水平,但从未超过14.9%。
: [. q3 l5 g0 S, E
' A$ w  N$ \: a' X! s  R* T. T+ M如果加拿大央行目前0.5%的基准利率,至2020年中期被调高至3%,那意味着加国家庭的债务偿还比率,在2021年将达到16.3%。即每100元可支配收入,家庭需要用16.3元来归还所欠的本金与利息。
6 J. J, t, D, C% |3 {. K( T, @7 |& S  j! p! ]6 N
而这一比率,最让加国政策制定者忧心。因为越高,意味着加国家庭更难以抵挡金融冲击。; _( P7 N; Q: D6 }  t3 G* v

: D" u2 E0 U/ ~  K$ U# [$ o  m报告写到:“尽管预期利率上调,但由于房价继续上涨和消费者信心水平攀高,我们预计(加国)家庭将筑高债台。”
8 ^: u2 K" x6 w$ s) a' o' f& X& w3 ?
随着未来五年利率回升到更接近“正常”的水平,“未来加国家庭偿还债务的能力”将进一步受压。" c7 i1 w5 m( v+ {1 A$ |

/ V3 F% p! Z! B; G% d7 v. X2 S: `预算办公室预计,普通加拿大家庭的财务脆弱性将上升到历史上前所未有的水平。
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6 B# n. ^+ Q' n0 L+ ~房贷债务; X1 w+ o" b% k8 d. w

9 B* Q1 d8 a' C' Y0 m, j- ~  D# `# k6 [- e* e7 h
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依据国会预算办公室,至2021年底,加国房贷利率可能从2.9%上涨至4.8%。 这势必影响购房者。
( w, W7 K3 j# N" m- T
4 k% H5 L* |8 [当然,绝大多数背负着定期房贷的加拿大人,只有再续房贷时才会感受到更高利率的影响。而4.8%的房贷利率,仍将低于加拿大有史以来5.4%的长期平均水平。
" u% R7 Q! b& ]1 f& o9 `% [0 W  y- j& }6 j- O' ^4 p5 K
非房贷债务4 C+ ^4 p& Z  S  p5 I
5 w( A* k5 ]* j' E0 h. G4 M: b
房贷之外其他贷款的利率,如普通贷款(unsecured lines of credit)和信用卡,可能在2021年底从5.4%涨至7.6%。这将使得该利率非常接近7.7%的历史平均7 }+ n( s/ x0 p: z8 y

- b; f6 t, G0 C, q' u
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cdxumin 发表于 2018-6-11 20:32:13 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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