记者从瑞安市安阳街道了解到，该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱，平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。旧村拆迁改造，拆出了城市发展的新天地，也改变了村民世代务农的旧命运8 u, e' O+ T6 X' p9 y! D
! j3 N# C8 J# Y4 K" O7 D
4 {+ _* {8 m' |2 v" f) O5 w据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。据下派该村的第一书记黄海弟介绍，下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。直到全市“大拆大整”专项行动的推进，该村才真正迎来了发展蜕变的机会。
+ M! ?2 [, ~# S1 g# G# F( s4 v6 e# u. A7 T1 t% |
' A5 p' m' {+ d“下沙塘村整村拆改是温州中心城区‘三旧’改造示范项目二期中最大的子项目，共分为两期，于去年3月启动征迁工作，其中一期400多间房屋共112亩，二期80多亩100余间房屋，目前都已拆得差不多了，预计6月底前全部拆除完毕。”据安阳街道副主任周旭东介绍，下沙塘村整村拆改项目完成后，将会贯通安阳路和民公路这两条交通主干道，安阳路将成为连接安阳城区和瑞祥新区的“黄金走廊”，打造成汇集金融商贸、滨水公园、高端住宅的发展带。下沙塘村多年发展不畅的困局将被打破。
) [, A0 b" e9 C, T2 U5 d9 N; g# K5 |% J& f, p) L
安阳街道副主任周旭东告诉记者，拆后土地怎么规划利用，对于政府和村民来说都是极为重要的工作。考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金，但地理位置又比较好，周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套，因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块，进行先打包出让，实行100%货币安置，等钱到手后再筹划自建房子9 c* o3 F5 a2 o
/ s8 Z' |) v# T1 Z* }
$ L& ^7 b. E' J- A" Q; j3 K' A% Z7 r1 m. Q
土地出让盘活了用地资源也鼓了村民腰包
8 X5 \& h2 ?: n8 @( c7 M* E% V
8 `1 r. R @! P$ b# [$ l据悉，“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”总出让面积112亩，是去年瑞安市公开出让最大的一块土地，起拍价20.92亿元，最终历经4个多小时的竞拍，被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下，成功问鼎瑞安历史“总价地王”，折合楼面价14219元/平方米，溢价率38.33%。现开发项目为华鸿中央公园。
" S8 @( |. h+ v6 M z
1 M# P) V' y/ v0 \. C% d, w* r“当时我们想着土地拍卖的保底均价是每平方米9000多元，结果到最后卖到了每平方米14000多元，大大超出了村民的预期，这样平均每户可以分到1000万元多一点。”下沙塘村党支部书记陈文清说道。村民们在为城市化进程作出“让步”的同时，也充分享受了旧村改造带来的政策红利。接下来，村民拿着这部分钱可以选择自己购房，也可以参与村里的自建房建设。) a: Z; T+ X+ ]- `
# M- t" T [8 X8 I! A/ g) X0 M
在采访中记者了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新区区域内的其他村，如红星村、上沙塘村等也都走上了出让旧村改造地块的路子。“村里的土地这样大面积出让，对于政府来说也是盘活了土地资源，能够更好地进行城市规划、设计，加强配套设施建设，提升城市品位；同时也让村民们充分享受城市的品质生活。”周旭东说道1 L! d6 J( o; `! X4 q5 Y
; L" ^3 d% B& M X1 \& Q( g( G |
