中国政府加息马上就来了,中国楼市最大麻烦也要来了
" l7 \& b' ?, L! K% g V: _" k: j2 a
据商业见地网署名为陈工金的文章报道，5月19日，中国证监会在每周五例行的新闻发布会上宣布：“不得从事让渡管理责任的所谓‘通道业务’”。再加上中国银监会的类似规定，最终将有至少30万亿（1人民币约合0.1469美元）资金受到影响，而房企可能首当其冲。: J, G7 }7 d- h3 i' a
1 C! D: A. R: Q 所谓“通道业务”，其实就是中国银行资金逃避央行、银监会的监管，打擦边球，借用信托公司、券商、公募基金及其子公司、期货公司、私募基金等渠道，以进入贷款限制的领域和企业，把资产转移到表外，谋求较高收益。
* W1 F D. {& V' H! b: K% z8 g G' e" ?/ A/ K! v& f
文章认为，通道业务的冬天到来了。如果银行资金需要购买券商、信托等的资管产品，则应该由券商、信托等机构切实承担监管的权责，而不能简单地“出租通道”，最后造成监控真空和难以问责。. z4 o& i! t0 p1 {! z
2 E J. v$ S6 N8 M7 I0 ^
但中国楼市还将面临更大麻烦。
9 D9 L* m9 r$ m7 P' ^$ }( N: Q
, U6 k7 y+ ~# H6 e0 k# ` 因为，真加息要来了。7 g- o4 [( }" ?) E
2 u5 u; {8 u( a 此前，中国央行一直通过上调逆回购、MLF等利率走廊中的利率，走变相加息路线。而今天，一件过去43个月以来，从未出现过的大事暗示，接下来央行或者商业银行也许就要动真格的了！1 X6 e1 Z( r% d# ~* y S2 ^ T
4 g, z) h7 J+ S+ G8 [; R 无论是央行动手还是商业银行动手，未来可以预期的是，贷款利率整体上调很可能已经不会太远了，也就是说“真加息”周期可能就要开启了。
+ g! W5 D& y& h; q8 {: E$ q5 `' ^! N9 d9 f$ v5 z/ a- y. ?- ]
分析认为，即使房贷利率到6%，也对投机者是个打击，因为对投机者来说，他们的成本显然不止增加几个点那么简单，且更让投机者们难受的是，在成本增加的同时，房子还有出不了手的危险。; ^0 M( n8 |* e
. |2 p# y! U7 P |
