找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 加拿大楼市泡沫夸张,房价竟比美国高50%

[复制链接]
我来下脚本的 发表于 2017-5-30 01:08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
新闻来源: 华尔街见闻  针对加拿大楼市风险的警告声越来越高,那么加国楼市泡沫的程度到底多严重?不妨从与邻居美国的对比中来了解一下。4 _! Q& g( p1 V: A, a
  加拿大按揭房产公司(CMHC)发布的数据显示,加拿大新屋销售价格实现两个月连续上升,比去年同期大幅上涨。数据显示,加拿大4月新屋平均售价为每户751,881加元(约合559,123美元)。以加元计,同比上涨11%;以美元计,涨幅则较为缓和,为2.64%。
) Y" ?3 ~  O7 L+ N6 F# e) a& A: z% U* z% Y
  与此同时,美国房价则出现下滑。美国商务部人口普查局(US Census Bureau)数据显示,美国4月新屋平均售价为每户495,271加元(约合368,300美元)。按加元计,同比下滑0.49%;按美元计,同比下跌3%。
8 T! Q& q- E$ @3 y* s( n, _& ?' L- ]1 j+ X
" N# a$ F- K9 l0 p4 _1 n
  由此得出,加拿大新屋平均售价比美国高出51.8%;而去年同期,加拿大新屋平均售价仅比美国高出36%。由此可见,加拿大和美国房地产市场之间的分化正在加剧。$ f( x, X) c9 {! B1 y

; C# r5 Y7 j$ A( h6 o3 F  如果考虑到两国到经济情况差异,房价这一差距则更不合常理。美国经济处于复苏状态,且人口是加拿大的10倍,但土地面积少于加拿大;反观加拿大,人口稀少且经济状况不稳定。. V: f" c# @! E8 t, y3 a
- _6 |# _- ]2 Q
  据华尔街见闻此前介绍,目前加拿大的自有住房率为70%,是全世界最高水平,而美国地产泡沫破裂之前的住房自有率也差不多达到这个水平;目前房地产行业占加拿大GDP的12%,在美国地产泡沫时期,房地产也是经济的主要驱动力之一。
5 u" b, H. s( u8 E! \
- v- o: ~5 h+ b3 `: z* E% E* d% W  从2015年起就开始做空加拿大房地产市场的华尔街金牌沽空者Marc Cohodes曾向媒体表示,加拿大的楼市泡沫不亚于美国次贷危机时期,他称温哥华楼市疯狂的现状,是一个洗钱、投机炒作和低利率的混合产物。8 ]8 C- P7 |% {( w5 b" X* G
3 W: z! F2 h/ J
  上个月,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group陷入流动性危机,公司股价在消息传出当日暴跌65%,创公司史上最大单日跌幅,疑似引发了一场“加拿大版的“次贷危机”。' Z& \1 G8 o6 ~+ C. R& D
. |: ~3 X+ n. `+ V8 F/ \; o' v
回复

使用道具 举报

幽谷风月 发表于 2018-11-13 16:27:09 | 显示全部楼层
顶你一下,好贴要顶!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-8-22 20:29 , Processed in 0.040651 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表