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[房屋地产] 加拿大楼市泡沫夸张,房价竟比美国高50%

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我来下脚本的 发表于 2017-5-30 01:08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
新闻来源: 华尔街见闻  针对加拿大楼市风险的警告声越来越高,那么加国楼市泡沫的程度到底多严重?不妨从与邻居美国的对比中来了解一下。6 m7 s- U$ m9 _1 ]7 Q8 z
  加拿大按揭房产公司(CMHC)发布的数据显示,加拿大新屋销售价格实现两个月连续上升,比去年同期大幅上涨。数据显示,加拿大4月新屋平均售价为每户751,881加元(约合559,123美元)。以加元计,同比上涨11%;以美元计,涨幅则较为缓和,为2.64%。
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4 l8 t5 h" G* Y+ h8 ]1 A+ c& T  与此同时,美国房价则出现下滑。美国商务部人口普查局(US Census Bureau)数据显示,美国4月新屋平均售价为每户495,271加元(约合368,300美元)。按加元计,同比下滑0.49%;按美元计,同比下跌3%。/ N$ @* M0 I- F4 j/ ^3 W
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  由此得出,加拿大新屋平均售价比美国高出51.8%;而去年同期,加拿大新屋平均售价仅比美国高出36%。由此可见,加拿大和美国房地产市场之间的分化正在加剧。* |8 `4 x# w; a. Y# m

" P* V. |- a" {2 Z4 y# O% g  如果考虑到两国到经济情况差异,房价这一差距则更不合常理。美国经济处于复苏状态,且人口是加拿大的10倍,但土地面积少于加拿大;反观加拿大,人口稀少且经济状况不稳定。
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  据华尔街见闻此前介绍,目前加拿大的自有住房率为70%,是全世界最高水平,而美国地产泡沫破裂之前的住房自有率也差不多达到这个水平;目前房地产行业占加拿大GDP的12%,在美国地产泡沫时期,房地产也是经济的主要驱动力之一。( @/ [& m7 g" ?* q( a
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  从2015年起就开始做空加拿大房地产市场的华尔街金牌沽空者Marc Cohodes曾向媒体表示,加拿大的楼市泡沫不亚于美国次贷危机时期,他称温哥华楼市疯狂的现状,是一个洗钱、投机炒作和低利率的混合产物。, k- i  y2 f( |& X4 ~3 K8 g, G! k

9 d3 W# i: s2 b/ E  上个月,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group陷入流动性危机,公司股价在消息传出当日暴跌65%,创公司史上最大单日跌幅,疑似引发了一场“加拿大版的“次贷危机”。/ c  u1 _( U7 v+ C9 @# E- g1 l+ _

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幽谷风月 发表于 2018-11-13 16:27:09 | 显示全部楼层
顶你一下,好贴要顶!
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